Каковы плюсы и минусы квартиры-студии? Кому подойдёт такая недвижимость?

Жизнь в студии – это возможность устраивать быт в собственной квартире с минимальными вложениями. Однако такую недвижимость стоит выбирать, если вы не против открытых пространств, или у вас ещё нет детей. В этой статье рассказываем о плюсах и минусах студий и о том, кому они подойдут.

Студия – это жилая нeдвижимoсть с oткpытым пpocтpaнcтвoм. В нeй нeт кoмнaт и межкомнатных cтeн, а единcтвeннoe иcключeниe – caнyзeл, который является отдельным помещением.

Какие преимущества есть у студий  

Стоимость  

Площадь студий варьируется от 19 до 40 м², поэтому и цены на такую недвижимость ниже относительно квартир с большей площадью. Меньшую сумму легче накопить, а выплачивать ипотеку будет проще с небольшим первоначальным взносом и более комфортными ежемесячными платежами.

Планировка  

Открытая планировка – хорошая возможность для творчества. Если позволяет площадь, можете самостоятельно зонировать студию шкафом, ширмой или перегородкой. Если вам нравится открытое пространство – обыграйте его ярким декором, необычной мебелью или большими картинами авангардистов.

Экономичность  

Стоимость оплаты коммунальных услуг в студии часто гораздо меньше из-за небольшой площади. Не забывайте также о совмещённой кухне-гостиной – пространстве, которое не нужно отапливать несколькими батареями. Затраты на ремонт в студии также значительно ниже. Меньшая площадь требует небольшого количества отделочных материалов, поэтому и здесь получится сэкономить.

Естественное освещение  

Открытое пространство и хорошая освещённость каждого уголка студии подарят вам ощущение уюта и простора. Вы можете усилить этот эффект, если сделаете дизайн в светлых тонах. Именно из-за обилия солнечного света студии нравятся творческим людям – фотографам, архитекторам и художникам.

Выгодный вариант инвестиций  

Для некоторых покупателей студия – первая собственная недвижимость. Позже вы можете её продать и внести первый взнос по ипотеке или сразу купить новую собственность, если уже собрали недостающую сумму. Если студия – ваша вторая квартира, можете сдавать её в аренду и иметь дополнительный доход.

Минусы квартир-студий  

Мало места  

На миниатюрной площади вам придётся готовить, спать, отдыхать и хранить свои вещи. Проблему недостатка места можно частично решить покупкой функциональной мебели, а места хранения организовать с помощью полок или стеллажей на балконе.

Отсутствие уединения  

Если вы живёте не один, отсутствие личного пространства может стать проблемой. Каждый человек иногда хочет побыть наедине с собой, поэтому постоянное нахождение вместе может привести к накоплению раздражения и ухудшить отношения.

Запахи  

Когда вы готовите в студии, запах сразу разносится по всей квартире. Это можно решить установкой вытяжки или вентиляции, но всё-таки вы не сможете уйти в другую комнату и закрыть дверь. Запахи от готовки будут впитываться в мягкую мебель и одежду.

Акустика  

Хорошая слышимость в студии – большая проблема. Если у вас с избранником разный рабочий график, не получится поспать подольше, когда другой уже собирается на работу. Точно так же вечером вы не сможете пообщаться по телефону или посмотреть фильм, если ваша половинка привыкла рано ложиться спать.

Сравнение с однокомнатной квартирой  

Главное отличие студии от квартиры – открытое пространство без перегородок. Гостиная, кухня и спальня образуют единое помещение, к тому же у студии обычно совсем небольшая площадь. Однокомнатная квартира может также быть компактной, но всё же у вас будет отдельная комната, в которую можно уйти во время важного разговора или, если захотите отдохнуть от всех.

Кому подойдёт такая недвижимость  

У студий есть недостатки, однако и такая недвижимость часто находит своих хозяев. Вот кто будет чувствовать себя комфортно в компактной квартире:

• Студенты и переехавшие из других городов люди. Студия – хороший старт для самостоятельной жизни и свой уголок, который не требует много времени и денег на содержание. 
• Инвесторы. Студию можно быстро отремонтировать и начать сдавать, получая доход. Такой тип недвижимости также сдаётся и продаётся быстрее других квартир. 
• Молодые пары без детей. Своя квартира всегда лучше съёмной, а платежи по ипотеке обычно соизмеримы с арендной платой. 
• Несемейные люди. Свободные лица часто выбирают студии: когда не хочется заводить семью, то пространство, где всё под рукой, может стать идеальным домом. 
• Пенсионеры. В уютной студии можно сэкономить на оплате ЖКУ, а накопленные деньги лучше потратить на здоровье или важные покупки.

Как выбрать квартиру-студию  

Мы составили чек-лист критериев, на которые стоит опираться при выборе студии:

• Площадь. Не экономьте, выбирая самый маленький из возможных вариантов. Студию площадью 15-20 м² очень сложно зонировать. Оптимальный размер – от 25 до 40 м². 
• Планировка. Избегайте вытянутых студий: в таких квартирах будет сложно разложить раскладной диван или поместить обеденную зону рядом с кухонным гарнитуром. Лучший вариант – недвижимость квадратной конфигурации. 
• Высота потолков. Низкий потолок зрительно уменьшит компактную площадь студии. Выбирайте квартиры с высотой потолков от 2,7-2,9 метров. Это увеличит объём пространства и позволит разместить высокие полки или вместительные шкафы. 
• Окна. Идеальный вариант – студия с большим панорамным окном. Солнечный свет наполнит пространство уютом и визуально увеличит его. 
• Балкон. Даже маленький балкон заметно повысит ликвидность недвижимости. 
• Современные технологии. Узнайте, есть ли в жилом комплексе лаунж-зона, коворкинг, специалисты клининга, видеонаблюдение или система «Умный дом». Это необязательные параметры, но они заметно увеличат уровень комфорта жизни и ценность квартиры на рынке.
• Инфраструктура района. Оцените благоустройство локации: посмотрите, есть ли поблизости продуктовые магазины, аптеки, торговые центры, клиники и парковые зоны.

Несколько вариантов для покупки  

Pride  

Жилой комплекс Pride высотой до 22 этажей в Марьиной роще, в 16 минутах ходьбы от одноимённой станции метро. Над экстерьером проекта работал главный специалист бюро APEX – Елена Струговец. Фасады выдержаны в оттенках алюминия, меди и латуни. Прямые линии и строгость облика напоминают архитектуру Сталинского ампира.

В Pride вы можете выбрать студию или квартиру с 1-3 спальнями. Резиденции без отделки станут чистым листом для вашего творчества: можете воплотить в жизнь свой дизайн-проект и создать рабочий кабинет или комнату отдыха с бильярдом, игровыми приставками и мини-кинотеатром. Из окон дома любуйтесь шпилем Останкинской башни, зеленью Сокольников, сверкающими башнями «Москва-Сити» и главным зданием МГУ.

Внутренняя территория дома – ваш уютный природный оазис посреди мегаполиса. Здесь серебрится лентой игривый ручей и цветут растения. Для самых маленьких резидентов спроектировали безопасные игровые зоны, для любителей фитнеса – спортивные площадки, а для ценителей размеренного отдыха – спокойные уголки в тени деревьев. Вам не нужно покидать пределов комплекса, чтобы с комфортом заниматься ежедневными делами: на первом этаже есть ритейл-галерея с супермаркетом, кофейней, рестораном, спа-салоном и барбершопом.

Жилой квартал SOUL расположен в районе Аэропорт, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Сокол». Комплекс состоит из 10 корпусов, среди них – статные небоскрёбы и стильные малоэтажные дома. Архитектуру SOUL создало бюро SimpsonHaugh, шестикратный лауреат премии Королевского института британских архитекторов. Фасады облицованы клинкерным кирпичом в оттенке морозного белого, а каждый корпус выделяется индивидуальным акцентом яркого цвета.

В домах спланировали студии и квартиры с 1-3 спальнями. Вам доступны резиденции с отделкой white box и shell&core без отделки. Если выберете пентхаус, сможете установить камин и наслаждаться душевными вечерами с близкими под треск поленьев. Из окон любуйтесь панорамой пышных скверов, тенистых аллей и Тимирязевского парка.

Зелёную территорию SOUL разделили на активные и тихие зоны. Летом здесь собираются у фонтана в парке, а зимой катаются на коньках. В глубине парка находится историческое здание «Изофабрики», в отреставрированном пространстве жильцы будут творить в студии живописи и лепки, сосредоточенно работать и учиться в коворкинге, расслаблять разум и тело в студии йоги, переноситься в космические просторы в комнате сенсорного отдыха и познавать новое в образовательных центрах.

Дома у реки переменной этажности Shagal расположились в Даниловском районе, в 8 минутах ходьбы от станции метро «Технопарк». Архитекторы компании BuroMoscow разработали проект с простыми линиями и чёткими контурами. Фасады комплекса облицованы материалами оттенка шампанского и уравновешены деталями из сверкающей меди.

Будущие хозяева могут выбрать студию или квартиру с 1-4 спальнями. Резиденции в Shagal продаются без отделки: создайте интерьер мечты, внеся колоритные акценты в виде яркого декора или спроектировав уютное семейное гнёздышко в обволакивающих тонах. Из квартир наблюдайте за спокойной водной гладью Москвы-реки и озеленённой территорией набережной.

В квартале спроектировали инфраструктуру для полноценной жизни – резиденты заказывают завтраки в кафе, ужинают в ресторанах, покупают свежие продукты в магазинах, тренируются на спортивных площадках и устраивают променады по прогулочным тропинкам с выходом к реке. Малыши в Shagal веселятся с друзьями на детских площадках.

Если хотите купить уютную студию для жизни или хороший вариант для выгодных инвестиций, позвоните по номеру +7 (495) 255-01-61. Наши брокеры подберут лучшую недвижимость, соберут пакет документов и успешно проведут сделку. С любовью и без комиссии.