Район Басманный: «Винзавод», Яуза и насыщенная ночная жизнь

Басманный — район, где интересно жить. Здесь есть центры современного искусства, музеи, культовые клубы, изысканные рестораны и огромное количество других любопытных мест. В этой статье подробно поговорим про жизнь в Басманном и расскажем, почему в этот район стоит вложиться.

Басманный находится в восточной части ЦАО. Это один из самых протяжённых районов центральной части Москвы: он начинается рядом с Лубянкой, пересекает все три кольца и доходит до Большой Семёновской. На западе район граничит с Тверским, на севере — с Таганкой и Лефортово, на востоке — с Соколиной горой, а на севере — с Красносельским.

Первые поселения на этой территории начали появляться ещё в четырнадцатом веке. В те времена здесь были фруктовые сады и царские охотничьи угодья, которые постепенно сменялись слободами. К концу семнадцатого века район значительно разросся на север и стал главным местом проживания иностранцев в Москве — здесь жили послы из Пруссии, Дании и Швеции, которые решили обосноваться в России. Так называемая «Немецкая слобода» превратилась в небольшой европейский городок с цветниками и яркими фасадами. Именно здесь впоследствии родились Пушкин и Лермонтов.

Название района пошло от Басманной слободы, где жили басманники — скорее всего, так назывались дворцовые пекари. Однако историки так и не смогли до конца выяснить, чем занимались эти люди, поэтому есть и другое мнение: в слободе жили не пекари, а чеканщики по металлу, потому что «басмой» тогда называли тонкие листы металла с рельефным рисунком. Как было на самом деле — загадка.

В прошлом веке район активно индустриализировался, но потом большинство предприятий перенесли за черту города — а оставшиеся уже давно перестали работать и получили статус памятников. Сегодня Басманный представляет из себя район с уникальной атмосферой и эклектичной застройкой, которая сочетает в себе одноэтажные особняки времён империи и советские эксперименты.

Транспортная доступность

Общественный транспорт

Район большой, и на его территории располагаются аж девять станций метро:

1. Красные ворота. 
2. Чистые пруды. 
3. Лубянка.
4. Бауманская.
5. Курская кольцевая. 
6. Курская радиальная.
7. Китай-город. 
8. Чкаловская. 
9. Электрозаводская.

С «Чистых прудов» можно быстро пересесть на «Тургеневскую» или «Сретенский бульвар», что открывает дополнительные возможности для передвижения по городу. Жители западной части Басманного также могут пользоваться станциями «Площадь революции» и «Кузнецкий мост» — формально они входят в состав других районов, но фактически находятся в нескольких минутах ходьбы от Маросейки. От каждой из этих станций можно за 10–15 минут добраться до любой точки в ЦАО.

За связь с областью и другими городами отвечает Курский вокзал, от которого отходят поезда в сторону Тулы, Курска, Белгорода, Нижнего Новгорода и различных деревень. Удобно, если у вас есть дача в восточном направлении — не придётся тратить много времени на дорогу до вокзала.

По району ходят маршруты 78, 40, 024, м3, м3к, 552, т22, т88, а также специальный ночной автобус до района Гольяново. Остановок много, поэтому все части Басманного одинаково хорошо соединяются друг с другом и с остальным городом. На м40, например, можно легко доехать до Сокольников или Сада имени Баумана. По центральной вертикали района также проходит трамвайная линия, по которой ходят трамваи 4, 37, 43 и 50 — они позволяют удобно передвигаться по самому Басманному.

Личный транспорт

Через территорию Басманного проходят все три кольца. Это значит, что у жителей каждой части района есть быстрый доступ хотя бы к одной важной магистрали — а если повезёт, то сразу к двум. По Бульварному и Садовому удобно перемещаться в пределах центра, а Третье транспортное позволяет добираться до более удалённых точек города.

В час-пик все эти дороги могут быть загружены, но в остальное время пробок обычно нет. Если едете из центральной части района, то до Кремля можно доехать за 15 минут, до Тверской — за 20 минут, а до Лубянки или Сити — за 25 минут. Дорога до аэропорта «Шереметьево» займёт 50 минут, а до «Внуково» вы доберётесь примерно за час.

Это ЦАО, поэтому с парковками всё сложно. Чем ближе к центру, тем выше тарифы — на некоторых улицах придётся платить по 450 рублей в час, а найти свободное место может быть трудно в любое время суток. Однако девелоперы активно решают эту проблему: практически во всех новостройках Басманного предусматриваются подземные парковки для резидентов.

Образование

Дошкольное

Басманный предлагает большой выбор государственных детских садов, но теплее всего родители отзываются о садиках №1975, №2617 и №2663. Это сады комбинированного вида с яслями, группами краткосрочного пребывания, а также кабинетами психолога и логопеда.

Частных детских садов тоже много: в Большом Златоустинском переулке, например, разместился Smile Fish, а на набережной Академика Туполева — Sun School. Хорошими отзывами также пользуется «Седьмая планета» на Старой Басманной, где для детей подготовили спортивный зал, полностью оснащённую игровую комнату и специальный зал с оборудованием для нейропсихического развития.

Среднее

На территории Басманного работают более 20 общеобразовательных школ. Среди них – №353 имени Пушкина с углублённым изучением литературы, №353 имени Карбышева с уклоном в математику и биологию, а также несколько школ с акцентом на изучение иностранных языков. В школах №1204 и №1227, например, упор делается на английский, а в №1225 — на французский. По всему району разбросаны СОШ № 27, № 310, № 320, № 330, № 414, № 435, № 613, № 661, № 1621 и № 1871. Какие-то из них лучше, какие-то хуже, но в целом в любой части района можно найти подходящий вариант для своих детей. В Большом Харитоньевском переулке также расположился лицей при НИУ ВШЭ.

Есть и варианты для тех, кто хочет получить среднее профессиональное или среднее специальное образование: например, Колледж малого бизнеса №4 или Московский техникум космического приборостроения.

Если говорить про частные учреждения, то на Мясницкой улице расположился «Бумеранг» — образовательный центр, который предлагает пройти программу 4–6 классов в более неформальной и творческой обстановке — а в Большом Златоустинском переулке работает школа «Алгоритм».

Высшее

Басманный — район вузов. Помимо нескольких корпусов НИУ ВШЭ здесь разместились МГТУ имени Баумана, Финансовый университет при Правительстве РФ, Московский государственный университет геодезии и картографии, Московский институт электроники и математики, Российская академия предпринимательства и ещё примерно десяток других высших учебных заведений.

Ритейл

Басманный полностью соответствует инфраструктурным стандартам ЦАО. В любой части района найдётся всё, что нужно для комфортной жизни в современном городе: супермаркеты, аптеки, отделения банков, барбершопы, салоны красоты, спа-центры и ещё много чего полезного. А если вы живёте ближе к западной границе Басманного, то до всего остального центра как рукой подать — тут и ЦУМ, и Столешников переулок, и бесчисленное количество различных бутиков.

Гастрономия

Часть Басманного вблизи Маросейки и Покровки в первую очередь славится своими барами, ресторанами и клубами. Задорный «Сюр», элегантный Blanc, уютное пространство «Аренда» — по ночам здесь всегда кипит жизнь. Чуть дальше на восток начинается территория высокой кухни: на Чистопрудном бульваре, например, работают изысканные рестораны Flør и Hedonist, каждый из которых удостоился отметки в гиде Michelin. Всё это великолепие перемежается с модными спешелти-кофейнями вроде «Школьника» или «Кооператива чёрного».

Спорт

Достойный фитнес-клуб можно найти в любой части района. Рядом с Чистопрудным бульваром, например, работает XFit Premium с бассейном, сайкл-студией, зоной единоборств, а также сауной, хаммамом и даже солярием. В шаговой доступности от станции метро «Курская» расположился спортивный центр World Class, где можно заниматься пилатесом и боевыми искусствами. А на набережной Академика Туполева вас ждёт «Онегинъ» — премиальный фитнес-клуб с обширной селекцией групповых программ, спа-салоном, банным комплексом, фитнес-кафе и сотней разнообразных тренажёров. И это только самые популярные варианты: если поискать, можно найти множество отличных клубов поменьше.

Зелёных зон в Басманном мало: в первую очередь это знаменитый Сад имени Баумана, Чистопрудный бульвар и несколько маленьких садов и скверов, разбросанных по всему району. На помощь приходят соседи. К северу от района располагается парк Сокольники с променадами, музеями, церквушками, историческими дачами, прудами и множеством ресторанов — идеальное место для отдыха как в одиночку, так и с семьёй. А за полчаса можно доехать до живописного Измайловского лесопарка.

Культура

Басманный может предложить много интересного всем, кто любит исследовать город: здесь есть и музей Маяковского, и музей-квартира Васнецова, и одна из старейших библиотек Москвы, и крутые дизайн-пространства вроде «Винзавода», Artplay и «Гоголь-центра». На Чистопрудном бульваре расположился театр «Современник», а на улице Казакова работает Московский драматический театр имени Гоголя. По всему району также разбросаны десятки великолепных храмов.

Современная инфраструктура. Наслаждайтесь лучшим, что может предложить Москва — всего в двух шагах от дома.

Насыщенный досуг. Ходите на выставки, пробуйте необычные деликатесы, устраивайте посиделки с друзьями в уютных барах или исследуйте необычные музеи.

Отличная транспортная доступность. Одинаково легко добирайтесь и до работы в центре, и до своего загородного дома.

Жизнь в центре событий. Все главные события разворачиваются прямо вокруг вас — перешагните за порог квартиры и окунитесь в водоворот столичной жизни.

Главные новостройки Басманного района

Level Бауманская

Жилой комплекс бизнес-класса в пешей доступности от Рубцовской набережной. Минималистичные фасады трёх корпусов следуют строгой геометрической сетке, а их облицовка отсылает к краснокирпичным заводам старой Москвы. Особое внимание уделяется фактуре самих материалов, а ажурные балкончики вносят разнообразие в ансамбль.

Внутри — квартиры с 1–4 спальнями площадью от 21 до 150 квадратных метров. В некоторых лотах окна выходят сразу на три стороны света, а на верхних этажах есть несколько вариантов с открытыми террасами и увеличенной высотой потолков. Застройщик также предлагает квартиры с окном ванной и с возможностью установки дровяного камина. Лоты идут в трёх вариантах отделки: черновой, white box и под ключ в двух вариантах.

Резиденты комплекса получат доступ к приватному саду с детскими площадками и коворкингами, а на первых этажах будет работать весь необходимый для жизни ритейл — супермаркеты, кофейни и химчистки. Для самых маленьких жильцов будет работать детский сад с игровой комнатой.

Клубный дом премиум-класса в нескольких шагах от Чистых прудов. Это не новое строительство, а редевелопмент: застройщик реконструирует исторический особняк, который построили ещё в 1915 году по проекту барона Отто фон Дессина. Команда вернула фасад из натурального камня и воссоздала весь декор, а также восстановила соседние павильоны — там разместится инфраструктура.

Проект включает в себя 34 квартиры площадью от 59 до 387 квадратных метров. Среди лотов есть четыре двухуровневых пентхауса с дровяными каминами и террасами, а ещё второй уровень можно оборудовать в некоторых резиденциях на первом этаже. Все квартиры оснащены передовой звукоизоляцией и современными инженерными системами.

Дом Чистые пруды окружён приватным двором-садом с фонтаном, зонами отдыха и детскими площадками. Резиденты могут посещать фитнес-клуб с оборудованием от лучших производителей, а для самых маленьких жильцов работает игровая комната, где проводятся мастер-классы и квесты. 

Жилой комплекс премиум-класса в шаге от станций метро «Чкаловская» и «Курская». Проект состоит из двух футуристичных башен, облицованных матовыми гранёными панелями из фибробетона. Здания объединяются торговой галереей с премиальными бутиками и ресторанами.

Предложение проекта состоит из 396 апартаментов площадью от 32 до 126 квадратных метров. Лоты поменьше предлагаются с дизайнерской отделкой от лондонского бюро Martin Hulbert, а пентхаусы — с отделкой white box. Резиденции с готовой отделкой оснащены системой «умный дом», с помощью которой можно управлять всеми инженерными системами на расстоянии.

Вся инфраструктура комплекса Дом Чкалов сосредоточена в торговой галерее: здесь есть и коворкинг, и студия йоги, и велнес-клуб с сауной, и даже своя лаунж-зона с кинозалом. Дополнительный комфорт резидентов обеспечивается круглосуточным консьерж-сервисом и подземным паркингом на 270 мест.

Хотите купить квартиру в новостройках Москвы для себя и своих близких? Мы поможем. Просто перейдите на главную страницу сайта и ознакомьтесь с сотнями самых актуальных предложений на рынке элитной недвижимости Москвы. А если не хочется тратить на это время, позвоните по номеру +7 (499) 681-74-01 — наши эксперты подберут наиболее подходящие для вас варианты и помогут выгодно оформить ипотеку. С любовью и без комиссии.