стоимость от
197 310 000
м2 от
2 300 000
Чистые Пруды
+7 (495) 152-20-20 Заказать звонок
Басманный
Чистые пруды, 7 минут
Тургеневская, 7 минут
Сретенский бульвар, 9 минут
map
complex
Срок сдачи
1 квартал 2026
Класс
элитный
Этажность
7
Потолки
3,9 — 7,5 м
Парковка
подземный на 45 машин
Отделка
без отделки
Тип здания
монолитный
Окна
деревянные с высотой 2,2 — 3,2 м

«Чистые Пруды» — исторический дом на 34 квартиры в уникальном атмосферном районе Москвы, в 50 метрах от Чистых прудов.

«Чистые Пруды» — подлинный, деликатно реконструированный исторический дом с изысканной архитектурой начала прошлого века авторства барона Отто фон Дессина. У дома максимально сохранены архитектурные формы 1915 года и подлинные кирпичные стены. В «Чистых Прудах» создана небывалая для таких домов инфраструктура.
image

В «Чистых Прудах» создана небывалая для таких домов инфраструктура. Только для жителей на месте каретного двора XIX века расположен Clubhouse с пространствами для общения соседей, здорового образа жизни и развития детей. На территории Lounge выделены каминная, патио, зона для проведения мастер- классов и настольных игр. Здесь, в историческом здании со сводами Монье, создана приятная атмосфера для знакомства соседей или спокойного отдыха в уединении. Бесплатный фитнес по стандарту Fit Lab с зонами кардио, силовых тренажёров, свободных весов и функционального тренинга выполнен в элегантном дизайне с отделкой премиальными материалами. Для маленьких жителей в Clubhouse создана детская игровая комната по стандарту Kid's Lab.

Всесезонный красивый двор-сад с фонтаном и анималистическими скульптурами предусматривает места для спокойного и активного отдыха. Здесь оборудованы воркаут-зона по стандарту Fit Lab и игровая развивающая площадка по стандарту Kid's Lab.

В историческом доме «Чистые Пруды» представлены неповторимые и роскошные квартиры с дровяными каминами и высокими потолками от 3,9 до 5,4 метра. На верхних этажах расположены двухэтажные пентхаусы с террасами, на которых можно проводить тихие вечера, наслаждаясь видом на старую Москву, Чистопрудный бульвар и Кремль. Планировки продуманы до мельчайших деталей с максимальным функционалом.

Для жителей создано просторное лобби с потолками высотой 4,7 метра и с отделкой из премиальных материалов. Здесь расположены комфортная зона для встреч гостей и ресепшен с консьержем. В доме представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта. Для жителей предусмотрен высокотехнологичный автоматический подземный паркинг. Закрытая охраняемая территория оснащена системой видеонаблюдения.

Чистые пруды — это одно из самых романтичных и престижных мест столицы. Дом расположен в глубине квартала, в окружении тихих переулков — в полной тишине и приватности старого московского двора. Локация дома располагает к неспешным прогулкам по старым уютным московским переулкам с ожерельем классических усадеб XVIII-XIX вв. и зелёным бульварам.

О жителях и доме заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию дома.

Девелопер проекта — Sminex. Компания обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. В 2022 году Sminex приобрёл девелопера «Интеко», в 2024 году — «Инград». Сегодня Sminex — девелопер № 1 элитной и премиальной недвижимости, который создаёт комфортную и престижную среду.

note-image

Планировки в доме «Чистые Пруды»

1 спальня
от 197 310 000 
от 2 500 000 /м²
от 79 м² 1 квартира
2 спальни
от 277 210 000 
от 2 310 000 /м²
от 120 м² 2 квартиры
3 спальни
от 419 420 000 
от 2 450 000 /м²
от 171 м² 2 квартиры
4+ спален
от 407 350 000 
от 2 300 000 /м²
от 177 м² 9 квартир
В комплексе Чистые Пруды можно выбрать планировку.

Экскурсия по дому «Чистые Пруды»

complex
Архитектура
complex
Интерьеры
complex
complex
complex
complex
Инфраструктура
complex
complex
Вид
complex
complex
Лобби
complex
Скачайте презентацию клубного дома «Чистые Пруды»
В презентации — все подробности о клубном доме, квартирах и резиденциях в элитном доме у Чистых прудом в Москве по специальной цене, идеи по обустройству и советы экспертов
Принятие условий
Проверьте файл в папке «загрузки»
brochure
Принятие условий
Проверьте файл в папке «загрузки»
twig
twig
twig
twig
twig

Как проехать

«Чистые Пруды» — исторический дом в уникальном атмосферном районе Москвы, в 50 метрах от Чистых прудов. Это одно из самых романтичных и престижных мест столицы. Дом расположен в глубине квартала, в окружении тихих переулков — в полной тишине и приватности старого московского двора.

На машине можно за минуту выехать на Бульварное кольцо, до Садового кольца 6 минут, до ТТК 10 минут. Дорога до площади трех вокзалов, Ленинградского, Ярославского и Казанского, займет 10 минут.

Места вблизи дома «Чистые Пруды»

Лицей НИУ ВШЭ
et Cetera
Чистые пруды
Церковь Архангела Гавриила
Горыныч
ЦУМ
Большой театр
Современник
Дом-яйцо
Собор Петра и Павла

Застройщик дома «Чистые Пруды»

Девелопер проекта — Sminex. Компания обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. В 2022 году Sminex приобрёл девелопера «Интеко», в 2024 году — «Инград». Сегодня Sminex — девелопер № 1 элитной и премиальной недвижимости, который создаёт комфортную и престижную среду. Перейти на страницу застройщика Smineх

Рассчитайте ипотеку

Стоимость объекта
Первоначальный взнос
Срок кредита
Банк
Годовая ставка
Первый взнос от
Ежемесячный платёж
sber
Годовая ставка 21.9%
Первый взнос от 102 292 ₽
Ежемесячный платёж 102 292
sber
Годовая ставка 26.7%
Первый взнос от 102 292 ₽
Ежемесячный платёж 102 292
sber
Годовая ставка 25.69%
Первый взнос от 102 292 ₽
Ежемесячный платёж 102 292
sber
Годовая ставка 24.7%
Первый взнос от 102 292 ₽
Ежемесячный платёж 102 292
sber
Годовая ставка 23.8%
Первый взнос от 102 292 ₽
Ежемесячный платёж 102 292
sber
Годовая ставка 25.3%
Первый взнос от 102 292 ₽
Ежемесячный платёж 102 292
sber
Годовая ставка 21.2%
Первый взнос от 102 292 ₽
Ежемесячный платёж 102 292
sber
Годовая ставка 20.24%
Первый взнос от 102 292 ₽
Ежемесячный платёж 102 292
sber
Годовая ставка 24%
Первый взнос от 102 292 ₽
Ежемесячный платёж 102 292
sber
Годовая ставка 20.5%
Первый взнос от 102 292 ₽
Ежемесячный платёж 102 292
sber
Годовая ставка 21.9%
Первый взнос от 102 292 ₽
Ежемесячный платёж 102 292

Ход строительства дома «Чистые Пруды»

Начало строительства
1 кв. 2022
Сдача проекта
1 квартал 2026

Документы

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214‐ФЗ, полная информация о застройщике и проекте строительства (в том числе проектные декларации) размещена на сайте наш.дом.рф Вы можете запросить необходимые документы у наших брокеров.

Частые вопросы

Что такое клубный дом «Чистые Пруды» ?

Клубный дом «Чистые Пруды» — это жилой комплекс от официального застройщика Sminex, расположенный в престижном Басманном районе Москвы, всего в 50 метрах от знаменитых Чистых прудов.

Какие планировки квартир доступны в клубном доме ?

В клубном доме «Чистые Пруды» предлагаются различные планировки квартир, включая пентхаусы с террасами и дровяными каминами, а также квартиры с детскими комнатами.

Какова инфраструктура клубного дома ?

Клубный дом включает в себя двор-сад, консьержем и лобби-баром, а также разделён на несколько зон для комфортного проживания.

Какова близость комплекса к водоёмам ?

Клубный дом находится всего в шаге от воды, в 50 метрах от знаменитых Чистых прудов, что делает его идеальным местом для любителей природы и спокойствия.

Какие особенности имеет дом ?

Небольшой бережно реконструируемый дом имеет исключительное для такого района окружение тишины и уюта, что делает его исключительно спокойным местом для жизни.

Как можно купить квартиру в клубном доме «Чистые Пруды» ?

Для того чтобы купить квартиру в клубном доме «Чистые Пруды», вы можете обратиться к нашим брокерам через форму связи на сайте, и указать интересующий вас объект

Как осуществляется обслуживание в клубном доме ?

Обслуживание в клубном доме «Чистые Пруды» осуществляется по стандарту Sminex premium service, что гарантирует высокий уровень комфорта и безопасности для жителей.

Сколько квартир в клубном доме ?

В клубном доме «Чистые Пруды» расположено 34 квартиры, что обеспечивает уютную и спокойную атмосферу для всех жильцов.