Где в столице жить хорошо — лучшие районы Москвы

Хорошая квартира в плохом месте — сомнительное удовольствие. А вот хорошая квартира в месте, которое славится престижем и отличной инфраструктурой — совсем другое дело. Собрали для вас список лучших районов Москвы, каждый из которых соответствует самым высоким стандартам современной жизни в городе. Если не сможете определиться, просто закройте глаза и ткните пальцем в случайную позицию из списка. В данном случае прогадать невозможно.

Пресненский часто называют квинтэссенцией Москвы. Разнообразное архитектурное полотно, многовековые корни, насыщенная история и активная жизнь — этот район вобрал в себя всё лучшее, чем известна столица. Москвичи начали осваивать эти земли ещё в семнадцатом веке, а к двадцатому Пресня стала одним из важнейших промышленно-торговых кластеров Москвы. Здесь открывались фабрики и строились железнодорожные мастерские. Сейчас эти промышленные зоны стали желанным активом: на их месте строятся жилые комплексы преимущественно бизнес- и премиум-класса.

Пресня — один из самых развитых районов Москвы. Великолепная социальная инфраструктура здесь сочетается с цветущим рынком ритейла и отличной транспортной доступностью. На территории района находятся больше десяти медицинских учреждений, 40 детских садов, 15 школ, лицеи, гимназии, музыкальные школы и крупнейшие творческие университеты — например, Московская консерватория им. П. И. Чайковского и Литературный институт им. А. М. Горького. Добавьте к этому все премиальные рестораны и бутики Патриарших, семь станций метро, разбросанных по всему району, и обширную сеть маршрутов наземного транспорта — и получится Пресненский. И не забудьте «Москва-Сити» с её «Афимоллом». Не случайно этот район лидирует по количеству сделок в сегменте премиальной недвижимости.

Пресня может похвастаться высокой концентрацией зелёных зон: здесь расположены парки «Пресненский» и «Красная Пресня», «Красногвардейские пруды» парк Декабрьского восстания и знаменитые Патриаршие пруды, сад «Аквариум» и Московский зоопарк. А по соседству с уголками природы разместились одни из главных московских достопримечательностей — например, конструктивистский шедевр дом Наркомфина, до боли красивый особняк Рябушинского или дом Сытина — а также множество музеев и театров. Среди них — МХАТ, Театр Сатиры и Музей Востока.

Перейдите по ссылке и выберите подходящий жилой комплекс в Пресненском районе. 

Одно из самых статусных мест для проживания в России. С этого района Москва и ведёт своё начало: именно здесь ещё в 1156 году построили первые деревянные укрепления на территории современного Кремля.

Через район с двенадцатого века проходит Тверская — главная торговая улица Москвы, которая стала центром притяжения для элитных брендов и несметного количества самого разного стрит-ритейла. Здесь можно найти всё: и аутлеты Gucci, и премиальные рестораны на любой вкус. Далеко ходить не нужно — достаточно просто выйти из дома. А если захочется прогуляться, то в нескольких шагах находятся все ключевые достопримечательности Москвы — Красная площадь, Кремль, парк «Зарядье», Большой театр, Храм Василия Блаженного, Александровский сад и сад «Эрмитаж».

Тверской также богат местами культурного отдыха. На его территории находятся 19 театров, 10 музеев, 11 библиотек, а также несколько кинотеатров и концертных залов. Из главного — МХТ имени Чехова, Концертный зал имени Чайковского и Театр Наций. На каждом шагу встречаются памятники, а улицы обрамляются историческими зданиями, за фасадами которых скрываются тихие, ухоженные и исключительно уютные дворики. Социальная инфраструктура представлена широкой сетью бюджетных и частных медицинских учреждений и большим количеством детских садов, школ и лицеев, входящих в число лучших в стране.

Новые девелоперские проекты здесь появляются редко, всегда вызывают большой ажиотаж и относятся только к премиальным и элитным категориям. Лучшие новостройки Тверского района вы найдёте по ссылке.

Арбат впервые упоминается в летописях ещё в 1493 году. Одноимённая улица быстро стала одной из главных торговых и ремесленных магистралей города: в семнадцатом веке здесь активно появлялись ремесленные слободы. Память о них хранят названия переулков — например, Хлебного, Скатертного и Столового. В восемнадцатом веке на территории современного Арбата начали появляться усадьбы знатных дворянских родов, а после пожара 1812 район и вовсе начали величать «Сен-Жерменским предместьем Москвы». Арбат никогда не знал промышленности и индустриальных зон: он всегда был средоточием богатой жизни элиты и богемы. Как и сейчас.

Инфраструктуре Арбата просто нет равных. Улицы Старый и Новый Арбат — ключевые торговые артерии Москвы. Здесь можно найти всё: премиальные рестораны, пабы, бургерные, пиццерии, кофейни, винотеки, бары, ночные клубы — а также торговые центры «Весна» и Lotte Plaza. Благодаря небольшой территории района и плотной застройке практически до любой точки можно быстро дойти пешком.

Арбат исторически притягивал к себе видных деятелей из самых разных областей, поэтому этот район может похвастаться обилием памятников архитектуры, музеев и театров. Навскидку: знаменитый дом Мельникова, музей-квартира Пушкина, дома-музеи Лермонтова и Цветаевой, мемориальные комнаты Гоголя, музей Скрябина, Театр Вахтангова, а также кинотеатры «Октябрь» и «Художественный». С социальной инфраструктурой здесь тоже всё в полном порядке: множество медицинских и образовательных учреждений премиум-класса соседствует с большим количеством спортивных центров.

Район отличается хорошей транспортной доступностью: семь станций метро, прямой доступ к Кутузовскому и выезд на Садовое кольцо. Единственный минус — жить рядом с самим Арбатом может быть не очень комфортно из-за постоянного шума автомобилей. Самый оптимальный вариант — квартиры в многочисленных переулках между Арбатом и Пречистенкой.

Новостройки здесь появляются крайне редко. Большую часть предложений составляют премиальные и элитные апартаменты, квартиры и пентхаусы в отреставрированных дореволюционных домах. Найдите по ссылке свой идеальный дом на Арбате.

Первые упоминания территории, где сегодня находится район Дорогомилово, датируются ещё тринадцатым веком. По одной из версий, здесь располагалось небольшое село, которое и дало этой местности своё название. Некоторые историки, однако предполагают, что название пошло от выражения «дорога милая» — так ямщики называли путь к родной слободе. Как бы то ни было, в восемнадцатом веке в Дорогомилово пришли ремесленники и предприниматели, а сто лет спустя здесь уже активно разрасталось производство. В советские времена район приобрёл свой современный облик: по плану реконструкции Москвы здесь возводили сталинки для партийной элиты по уникальным проектам.

На востоке район омывает Москва-река, а на западе его границы обозначаются Парком Победы — это значит, что в любой момент можно погулять по набережной или среди деревьев. Если хочется выбраться за пределы Дорогомилово, сделать это легче лёгкого: через район проходят Кутузовский проспект, Большая Дорогомиловская и ТТК, которые соединяют его со всеми уголками столицы. Местность также опутывают маршруты наземного транспорта, а подземную связь с городом обеспечивают семь станций метро. Также здесь находится Киевский вокзал. Транспортная доступность — конёк этого района.

Юридически Дорогомилово относится к Западному округу, но фактически — это самый центр Москвы. Инфраструктура здесь соответствующая: 16 детских садов, девять школ, две гимназии, специализированная академия искусств, а также современные поликлиники и больницы. К этому прилагается процветающая коммерция — несколько крупных торговых центров и большое разнообразие ритейла и общепита всех ценовых сегментов. Дорогомилово также выделяется за счёт качественной офисной недвижимости и может похвастаться деловыми комплексами Mirax Plaza, Poklonka Space и «Легион III». А ещё в двух шагах по другую сторону Кутузовского находится Сити — но де-юре он к району не относится.

Конечно, нельзя обойти стороной главную достопримечательность района — Поклонную гору и весь прилегающий парково-музейный комплекс. Из других интересных точек выделим Триумфальные ворота, Бородинский мост и Кутузовскую избу.

Большинство предложений в Дорогомилово приходится на вторичный рынок — квартиры в элитных сталинках до сих пор очень востребованы. Цена начинается от 600 000 рублей за квадратный метр.

Своё название район получил от Таганской ремесленной слободы, где жили и работали мастера по изготовлению походного снаряжения стрельцов. К середине девятнадцатого века район стал космополитическим центром торговли: здесь держали лавки состоятельные купцы, которые вели дела с торговцами со всего мира. Современный облик района сформировался в советские годы, когда здесь началась массовая застройка.

Современная Таганка сохраняет дух пёстрой разношёрстности, присущей местам активной торговли. На юге он занимает территории в историческом центре города, а на севере граничит с промзоной — поэтому по мере удаления от Китай-города можно наблюдать за тем, как дореволюционные доходные дома сменяются конструктивистскими экспериментами и типовой застройкой. Это один из немногих районов, где представлены строения всех исторических периодов Москвы.

Инфраструктура Таганки соответствует планке ЦАО: 22 детских сада, 25 школ, несколько медицинских учреждений и большое количество ритейла и торговых центров. Именно здесь находятся знаменитый кинотеатр «Иллюзион», Театр на Таганке, а также студия театрального искусства и Детская музыкальная школа имени Моцарта. Связь с городом обеспечивается с помощью семи станций шести веток метрополитена и близости к ключевым автомобильным магистралям — Бульварному, Садовому и Третьему транспортному кольцам.

Главная достопримечательность Таганки — высотка на Котельнической набережной. По всему району также разбросаны прекрасные образцы православных церквей, которые во многом формируют образ этой местности — а на Рогожском кладбище можно даже найти старообрядческий храм.

На данный момент этот район не отличается высокой концентрацией высокобюджетных новостроек, но некоторые хорошие квартиры в Таганском районе можно найти пройдя по ссылке. Если промышленные зоны на севере признают пригодными для реновации, ситуация может кардинально поменяться.

Хамовники берут своё название от Хамовной слободы, где в семнадцатом веке жили и работали ткачи. Уже тогда поселиться там мог далеко не каждый: на это требовалось специальное разрешение царя. Местные ткачи обслуживали придворных и самого монарха, поэтому слобода была в достатке и располагала большими богатствами. При Петре Хамовники стали военно-промышленным центром Москвы, а в девятнадцатом веке — культурным. Сейчас этот район считается самым комфортным из всей плеяды ЦАО.

В Хамовниках царит неторопливая и спокойная атмосфера, которая обычно присуща спальным районам: здесь много тихих улиц, старинных переулков и надёжно спрятанных двориков. Сам район уютно разместился в излучине Москвы-реки — он окружён водой с трёх сторон и соединяется с остальным городом только на севере. Здесь находятся одни из главных достопримечательностей столицы: стадион «Лужники» и Храм Христа Спасителя.

Главные достоинства Хамовников — транспортная доступность, хорошая экология и развитая инфраструктура. На территории района расположены шесть станций метро, через север проходит Садовое кольцо, а через юг — ТТК. Полное отсутствие промышленных зон в округе само по себе положительно сказывается на местном воздухе, а ещё лучше экологическую обстановку делает обилие парковых зон и близость к Воробьёвым горам.

Главную целевую аудиторию этого района составляют обеспеченные семьи. И не просто так. Здесь есть всё для того, чтобы комфортно жить с детьми: 16 детских садов и 22 средних учебных заведения, в списке которых находится лицей №1535 — многолетний лидер в рейтинге школ Москвы. В Хамовниках также очень много государственных медицинских учреждений, частных медицинских центров, лабораторий, стоматологий и спортивных заведений. А для тёплых семейных прогулок всегда есть зелёные зоны и несколько километров набережной.

Взрослым тоже есть, чем заняться: в Хамовниках представлена широкая выбор лучших ресторанов столицы, а вся инфраструктура центра находится всего в десяти минутах езды от дома.

Ключевые секторы премиальной недвижимости в Хамовниках — улицы Остоженка и Пречистенка. Другой точкой притяжения для престижных проектов служит береговая линия.

Раньше всю территорию Раменок занимал дремучий лес или «раменье». Сначала название закрепилось за речкой, потом так назвали деревню, а несколько столетий спустя на выходе получилось современное название района. У этого места драматичная история: именно здесь построили первый загородный дворец царя, а соседнее село впоследствии стало летней резиденцией Алексея Михайловича. Однако в начале девятнадцатого века окрестности разорила война, и про них никто не вспоминал целый век — пока большевики не запустили программу массового строительства.

Сейчас Раменки ассоциируются с исключительным статусом. Здесь появились элитные ЖК в Москве, а вдоль Мосфильмовской улицы разместился настоящий городок для сотрудников посольств. Богема и интеллигенция тоже не обошла этот район стороной: советские власти селили здесь кинематографистов, а рядом с МГУ исторически жили его сотрудники.

Это один из самых зелёных районов Москвы. Примерно четверть территории Раменок занимают зелёные территории: Ботанический сад МГУ, природный заказник «Воробьёвы горы», Парк 50-летия октября и ландшафтный заказник «Долина реки Сетунь». Совсем рядом находятся Парк Победы и Матвеевский лес, которые юридически относятся к соседнему Фили-Давыдково. Более того, в Раменках никогда не строились промышленные предприятия.

По центральной оси района проходит Мичуринский проспект, по которому можно доехать до МКАД, а связь с центром обеспечивает ТТК на севере. С общественным транспортом всё тоже отлично: четыре станции метро и много автобусных маршрутов позволяют легко добраться до любой точки в городе. На территории Раменок можно в большом количестве найти как частные, так и бюджетные медицинские учреждения — поликлиники, больницы, стоматологии и диспансеры. А в многочисленных магазинах есть всё для комфортной и современной жизни.

Рынок премиальной недвижимости в Раменках — один из самых развитых в городе. Выберите свою новостройку в Раменках по ссылке.

Замоскворечье — район купцов, крупных промышленников, магнатов, благотворителей и творческой интеллигенции. Первые представители купеческого сословия начали заселять эту местность ещё при Петре, и на протяжении следующих двух столетий район обрастал усадьбами и церквями. Замоскворечье славилось своим особым укладом жизни: здесь не торопились и жили в удовольствие.

Даже большевикам не удалось искоренить дух этого места — Замоскворечье остаётся одним из самых хорошо сохранившихся с исторической точки зрения районов Москвы. Аура старого города чувствуется здесь особенно сильно: ей пропитаны многочисленные особняки, усадьбы доходные дома и богатейшая коллекция православных церквей, а несколько набережных придают Замоскворечью редкостную живописность. Очень часто жители района отзываются о нём с большой любовью.

Атмосфера старой Москвы сочетается здесь с передовой инфраструктурой ЦАО и высокой культурной насыщенностью. В Замоскворечье располагаются дома-музеи Островского и Есенина, филиал Малого театра на Большой Ордынке, Театральный музей имени Бахрушина а также Московский дом музыки и культурный центр «Дом». Добавим к этому несколько десятков образовательных учреждений от детских садов до вузов, около двадцати медицинских учреждений, в числе которых находится Морозовская детская больница, и 18 спортивных объектов.

Замоскворечье также отличается активной деловой жизнью — здесь работают деловые центры разного масштаба, например, Riverside Towers и «Павелецкая плаза». А по соседству с ними стоят головные офисы таких крупнейших российских организаций, как Мосэнерго, РОСНО, «Роснефть» и «Алроса».

Места наибольшей концентрации высокобюджетной застройки — остров Балчуг и улица Большая Ордынка, также активно застраиваются другие территории. Посмотреть каталог недвижимости в Замоскворечье можно здесь.

История Якиманки любит слово «первый». Здесь появились первая в Москве публичная больница, первый яхт-клуб, первый механический завод и первая электростанция. Разнообразие Якиманка ценит не меньше — застройка этого района включает в себя классицизм, барокко, псевдорусский стиль, ампир, эклектику, краснокирпичные фабрики, советский конструктивизм и типовые панельки. Всё это говорит о богатой истории этого места, которое наравне с Замоскворечьем сохраняет доброжелательный дух старой Москвы.

Здесь есть всё для насыщенного досуга. В северной части Якиманки находятся Третьяковская галерея и нашумевшая ГЭС-2 — одни из самых популярных мест столицы, где регулярно проводятся выставки, концерты, лекции и специальные показы культовых фильмов. Чуть поодаль расположилось здание Новой Третьяковки с прилегающим парком «Музеон», а на всю южную половину района раскинулся легендарный Парк Горького с галереей современного искусства «Гараж» и спортивными площадками. А ближе к границе с Гагаринским районом Парк Горького плавно перетекает в не менее популярный Нескучный сад. Лучшие места столицы на расстоянии вытянутой руки.

Вместе с культурой рука об руку идёт образование. С ним в Якиманке дела обстоят прекрасно: здесь работают школы №1799 и №627, французский лицей при посольстве Франции, Пироговская школа, лицей Российской академии художеств (РАХ), а для детей помладше предлагаются государственные и частные дошкольные учреждения. По всем остальным критериям инфраструктуры Якиманка тоже полностью соответствует стандартам ЦАО.

Посмотрите каталог самых актуальных новостроек в Якиманке по ссылке.

Хотите купить квартиру в новостройке для себя и своих близких? Мы поможем. Просто перейдите на главную страницу сайта и ознакомьтесь с сотнями самых актуальных предложений на рынке элитной недвижимости Москвы. А если не хочется тратить на это время, позвоните по номеру +7 (495) 152-20-20 — наши эксперты подберут наиболее подходящие для вас варианты и помогут выгодно оформить ипотеку. С любовью и без комиссии.