Район Якиманка: Третьяковка, престиж и атмосфера старой Москвы

Якиманка — это не только художественный и досуговый центр столицы, но и одна из самых престижных локаций для жизни в Москве. Среди разнообразной исторической застройки и крупных парков расположились эксклюзивные проекты, которые открывают свои двери только самым достойным. В этой статье подробно поговорим про жизнь в Якиманке и расскажем, почему приобрести здесь недвижимость — отличная идея.

Якиманка находится в южной части ЦАО. Её северная граница проходит вдоль Софийской набережной, а на юге район упирается в Третье транспортное кольцо. Вдоль всей западной границы Якиманки протекает Москва-река, на востоке расположилось Замоскворечье, на севере — Тверской, а на юге — Донской и Гагаринский.

Своё название Якиманка получила от церкви Иоакима и Анны, которая появилась ещё в 1493 году и была центром небольшого села Колычева. Эта церковь, к сожалению, не сохранилась: в 1969 году её снесли при строительстве нового проезда. Заселялась территория современной Якиманки медленно — добираться до неё приходилось на лодках, поэтому регулярную связь с Кремлём поддерживать было сложно.

В начале восемнадцатого века Пётр I насильно переселил часть населения бывшей столицы в Санкт-Петербург, и Якиманка стала купеческим центром Москвы: здесь строились первые фабрики, мануфактуры и склады, а также появлялись усадьбы именитых дворян. Вообще этот район любит слово «первый» — впоследствии именно здесь основали первую в Москве публичную больницу, первый яхт-клуб, первый механический завод и первую электростанцию.

В двадцатом веке Якиманке крупно повезло: согласно генеральному плану реконструкции Москвы 1935 года, на её территории должно было замкнуться Бульварное кольцо. Строительство магистрали уничтожило бы огромную часть исторической застройки, и до наших дней район бы дошёл в совсем другом виде. Однако план так и не был реализован — помешало начало войны с Германией. Сейчас Якиманка — один из немногих районов, который сохраняет величественный и неторопливый дух старой Москвы.

Транспортная доступность

Общественный транспорт

На самой территории района располагаются две станции метро: «Октябрьская» и «Полянка». Жители также могут пользоваться станциями «Добрынинская», «Серпуховская», «Третьяковская», «Новокузнецкая» и «Шаболовская» — формально они в состав Якиманки не входят, но фактически находятся всего в нескольких минутах ходьбы от её границ. Станций много, и практически все они находятся в пределах Садового — а значит, до любой локации в других частях ЦАО можно добраться за 5–10 минут.

Район покрывает обширная сеть маршрутов наземного транспорта: по району ходят автобусы 297, е10, м1, м9, с920, с910, м16, 196, е12, е10 и Б. Слепых зон у местного покрытия нет — остановок действительно много, поэтому все части района одинаково хорошо соединены друг с другом. Всего маршрутов порядка пятнадцати. Также ходят специальный ночной автобус н11 от Китай-города до аэропорта Внуково.

Личный транспорт

По центральной вертикали района проходит Ленинский проспект. На севере он впадает в Большую Якиманку и доходит до самого Кремля, а на юге — пересекает ТТК. До ТТК можно добраться и другим способом: по улицам Шаболовка и Орджоникидзе. В центральной части района Ленинский проспект формирует большую развязку с Садовым кольцом.

В час-пик дороги обычно загружены, но в остальное время сильные задержки случаются редко. Без пробок дорога до Кремля и Нового Арбата займёт 10 минут, до Тверской и Лубянки — 15 минут, а до Сити — 20 минут. До аэропорта Внуково можно доехать по прямой за 40 минут.

Без ложки дёгтя не обойтись: стоит учитывать, что владельцам автомобилей в ЦАО приходится нелегко. Все парковки платные, тарифы доходят до 450 рублей в час, а найти свободное место — сложная задача в любое время суток. Однако девелоперы активно решают эту проблему: практически во всех новостройках Якиманки предусматриваются подземные парковки для резидентов.

Дошкольное

На территории Якиманки находятся четыре государственных детских сада: № 281, № 1420, № 940 и №2204. Последние два пользуются самыми хорошими отзывами — родители тепло отзываются о воспитателях и руководстве.

Частных учреждений в районе гораздо больше. В 4-м Добрынинском переулке находится садик Ens, который предлагает детям возможность полного погружения в англоязычную среду. В 1-м Хвостовом переулке расположился центр развития Magic Castle, где тоже делается сильный акцент на изучение английского языка — с заделом на то, чтобы ребёнок мог поступить в любую иностранную школу. Стоит также упомянуть Нескучный садик, где детей каждый день водят на прогулки в Нескучный сад, и Smile Fish.

Среднее

Школы в Якиманке полностью соответствуют статусу района. № 1799 и № 630 уже несколько лет подряд входят в рейтинг лучших школ Москвы благодаря высоким результатам ЕГЭ и ВОШ. В районе также действует французский лицей при посольстве Франции, Московский академический лицей РАХ и лицей № 1548. Из частных учреждений выделим «Пироговскую школу», основанную ещё в 1989 году, и школу «Золотое сечение».

Высшее

Как и полагается ЦАО, район богат на вузы: на самой территории Якиманка расположились Национальный исследовательский технологический институт МИСиС, Московский гуманитарно-экономический университет, МГУТУ имени Разумовского, Институт физики и атмосферы имени Обухова, МГАХИ имени Сурикова и Медико-стоматологический университет имени Евдокимова. В пешей доступности от района также находятся несколько филиалов НИУ ВШЭ, РЭУ имени Плеханова и Институт права и управления при МГПУ.

Ритейл

За одну неторопливую прогулку по улицам Якиманки можно найти аутлеты локальных брендов, эксклюзивные ювелирные бутики, комиссионные магазины с уникальными артефактами прошлого и бесчисленное количество других интересных мест. И, конечно, здесь есть всё нужное для комфортной жизни в современном городе — супермаркеты всех ценовых категорий, банковские отделения, аптеки, салоны красоты, барбершопы и спа-центры. Если есть какой-то запрос — Якиманка найдёт, чем ответить. А если не найдёт, то до всей инфраструктуры остальных районов ЦАО можно доехать за пять-десять минут.

Гастрономия

Район предлагает насыщенную гастрономическую программу: по его территории разбросаны изысканные рестораны со всеми кухнями мира, спешелти кофейни с вручную обжаренным зерном и уютные кондитерские. В этот список затесалась и звезда Michelin — итальянский ресторан Mushrooms с экспериментальным меню, основу которого составляют всевозможные грибы: от классических трюфелей до самых неочевидных вариантов. В пешей доступности также находится Пятницкая улица — место высокой концентрации гастрономических удовольствий в Замоскворечье.

На Житной улице разместился трёхэтажный World Class с широким спектром услуг: здесь есть бассейн, теннисный корт, массажная комната, сауна, нейлс-бар и большой выбор спортивных занятий — от пилатеса до единоборств. На Малой Полянке работает «Онегинъ» — премиальный фитнес-клуб с обширной селекцией групповых программ, банным комплексом, залом для сквоша, фитнес-кафе и сотней разнообразных тренажёров. А на соседней Большой Якиманке можно найти «TerraSport Коперник» с занятиями йогой и авторскими программами Antigravity от чемпиона мира по спортивной гимнастике Кристофера Харрисона.

Медицина

На территории Якиманки находятся поликлиники №2 имени Семашко, №68 и №63, а также Научно-исследовательский институт неотложной детской хирургии и травматологии (НИУ НДХиТ). Вплотную к восточной границе района примыкает Морозовская детская больница, где предлагают широкий спектр диагностических услуг и занимаются практически всеми заболеваниями. По всей Якиманке разбросаны филиалы частных медицинских центров вроде «Медси» и «Инвитро». Здесь даже есть своя клиника по лечению волос — Capillum Clinic.

Экология

Вокруг здания Новой Третьяковки разбит парк искусств «Музеон» — отличное место для неторопливых прогулок вдоль набережной Москвы-реки и одновременно важная культурная площадка. Здесь регулярно проходят показы редких фильмов, необычные выставки, музыкальные фестивали и экспериментальные театральные постановки. В коллекции парка также находятся более тысячи скульптур важных деятелей соцреализма, советского авангарда и паблик-арта.

Чуть южнее начинается Парк Горького — главный парк Москвы, в котором есть всё необходимое для насыщенного досуга. Летом здесь можно устраивать семейные пикники, проводить дружеские турниры по баскетболу и кататься на велосипедах, а зимой часть территории превращается в огромный каток. Именно в Парке Горького находится «Гараж», один из важнейших музеев современного искусства, но этим местная культурная программа не ограничивается: на базе парка часто проводятся различные выставки, концерты, лекции и благотворительные инициативы.

В самой южной части района Парк Горького перетекает в Нескучный сад — живописную локацию с укромными тропинками среди деревьев, романтичными аллеями, каменными мостиками и старыми дворянскими усадьбами. Это место для того, чтобы насладиться тишиной и спокойствием, перевести дух после насыщенного рабочего дня и покормить избалованных белок. А ещё здесь стоят отличные детские площадки, которые смогут увлечь практически любого ребёнка.

Якиманка собрала самые популярные культурные площадки Москвы: Третьяковскую галерею, Новую Третьяковку, «Гараж» и ГЭС-2. Все эти места давно стали самобытными оазисами искусства, к которым тянутся интеллектуалы даже из самых дальних уголков страны. Ходите на выставки современных авторов и слушайте лекции от ведущих искусствоведов, смотрите классику мирового кинематографа и участвуйте в перформансах — когда вы живёте в эпицентре культурной жизни столицы, скучать не приходится.

А пока вы будете идти на концерт в ГЭС-2, присмотритесь к зданиям вокруг: Якиманка — один из самых старых районов Москвы, который показывает историю города в разрезе. Купеческие палаты семнадцатого века, одноэтажная застройка и великолепные храмы соседствуют здесь с неоклассикой, псевдорусским стилем и модерновыми экспериментами. Настоящая находка для любителей архитектуры и всех, кто интересуется историей.

• Разнообразный досуг. Ходите на выставки в Новую Третьяковку, смотрите авторское кино в ГЭС-2, устраивайте семейные вылазки в Парк Горького и собирайтесь с друзьями в лучших ресторанах Москвы. 
• Отсутствие спешки. Спите дольше: когда до места работы можно добраться за 10–15 минут на автомобиле, торопиться не приходится. 
• Достойное окружение. Наслаждайтесь компанией успешных людей — жизнь на Якиманке себе могут позволить только те, кто действительно добился многого. 
• Жизнь в центре событий. Все главные события разворачиваются прямо вокруг вас — нужно только перешагнуть за порог дома.

Главные новостройки района Якиманка

CULT

Девятиэтажный клубный дом премиум-класса на Большой Якиманке. Зданием занималось архитектурное бюро SPEECH — строгие линии фасада сочетают в себе благородство вилл эпохи Возрождения и сдержанность минимализма, а нежный кремовый оттенок мраморизованного известняка придаёт внешнему виду здания уют и тепло.

Предложение проекта состоит из сервисных апартаментов в различных конфигурациях: есть студии, апартаменты с 1–2 спальнями и пентхаусы. Площадь помещений начинается от 27 и доходит до 187 квадратных метров. Юниты на 2–7 этажах предлагаются с готовой отделкой — в ванных комнатах уже стоит сантехника от элитных производителей, а кухни полностью оборудованы встроенными электроприборами. Во все лоты подведена приточно-вытяжная вентиляция с функциями очистки и увлажнения воздуха. Апартаменты на 8–9 этажах сдаются в состоянии shell & core без внутренних перегородок — вариант для тех, кто хочет получить неограниченную свободу в оформлении.

В арт-лобби от бюро VSA круглосуточно работает консьерж, которому можно поручить любой бытовой вопрос. На крыше дома разместилась видовая терраса, а на первом этаже — магазины, рестораны и другой ритейл. Жители комплекса также имеют доступ к приватным фитнес-центру и спа-салону и услугам прачечной.

Лаврушинский

Лаврушинский — жилой комплекс делюкс-класса, состоящий из трёх корпусов и нескольких вилл в одном километре от Кремля. Архитектурное решение проекта от бюро SPEECH строится на практически полном отсутствии прямых углов: изящные линии балконов, плавные эркеры и изгибы карнизов придают фасадам лёгкость и пластичность. Здания облицованы натуральным известняком светло-бежевого цвета и тёмным гранитом.

В проекте представлена эксклюзивная коллекция из 156 лотов. Большое разнообразие планировочных решений позволит каждому покупателю подобрать для себя идеальный вариант: здесь есть квартиры с 1–5 спальнями, великолепные двухуровневые пентхаусы с открытыми террасами, бассейнами и настоящими каминами, а также городские виллы. Площадь помещений варьируется от 64 до 659 квадратных метров. Все лоты предлагаются без отделки, но с дополнительной шумоизоляцией для максимальной приватности. Из 80% квартир открываются виды на Кремль, а передовое инженерное оснащение обеспечивает непревзойдённый комфорт жизни.

75% территории комплекса занимает самый большой на рынке приватный парк с ручьём, прудом, фонтаном, прогулочными дорожками, детской площадкой и зоной для воркаута. Для резидентов также работают спортивный центр с современным оборудованием, бассейн, спа-комплекс и бьюти-рум. На первых этажах комплекса со стороны Большого Толмачёвского переулка можно найти уютные рестораны и кафе, магазины и сервисные компании.

Шестиэтажный клубный особняк в тихом переулке рядом с Большой Якиманкой. Фасад здания выполнен из натурального камня серебристого оттенка, а каждое окно оформляют многоступенчатые порталы — благодаря этому решению экстерьер дома приобретает глубину и фактуру. Архитектором проекта выступило бюро DBA Group.

Внутри расположились 18 лотов. 16 из них — это квартиры с 1–3 спальнями площадью от 65 до 160 квадратных метров, а оставшиеся два — уникальные видовые пентхаусы площадью 230 квадратных метров с приватными террасами. Все лоты предлагаются без отделки и со свободной планировкой: можно организовать пространство полностью на своё усмотрение. Высота потолков достигает 3,5 метров, а большие панорамные окна наполняют помещения солнечным светом.

В камерном лобби с элементами ар-деко круглосуточно дежурит консьерж, а поддержание чистоты в квартире можно поручить клининг-сервису. На первом этаже дома обустроена уютная лаунж-зона с камином и дизайнерской мебелью, а для самых маленьких резидентов во внутреннем дворе стоит современная детская площадка. На территории дома действует пропускной режим.

Хотите купить квартиру в новостройках Москвы для себя и своих близких? Мы поможем. Просто перейдите на главную страницу сайта и ознакомьтесь с сотнями самых актуальных предложений на рынке элитной недвижимости Москвы. А если не хочется тратить на это время, позвоните по номеру +7 (499) 681-74-01 — наши эксперты подберут наиболее подходящие для вас варианты и помогут выгодно оформить ипотеку. С любовью и без комиссии.