Таганский район Москвы: стоит ли покупать квартиру для жизни

Александр
Александр
автор статьи
13 марта 2023
1762 просмотра
article
13 марта 2023
1762 просмотра
В этой статье

Таганский район – очень необычен и неоднороден. Он сочетает в себе доходные дома 19 века, хрущёвки и элитные новостройки. В этой статье расскажем, чем привлекателен район и почему многие хотят жить именно здесь.

Лучшие предложения недвижимости

ЖК Режиссер
Показать другие проекты в районе Север квартиры 2 квартал 2024 от 360 000
Достижение
Показать другие проекты в районе Север квартиры 3 квартал 2024 от 400 000

Общее описание района

Таганский – это исторический и очень интересный район. Здесь можно найти постройки почти всех веков существования Москвы: огромное количество исторических памятников, древние монастыри и церкви, доходные дома и сталинскую архитектуру. В районе отлично развита социальная и культурная инфраструктура, а близость к историческому центру столицы делает этот район ещё более привлекательным.

Отзывы о районе Таганский  

Многие местные жители называют район идеальным. Все отмечают отличную транспортную доступность и возможность быстро добраться до других мест в столице как на личном, так и на общественном транспорте. Местных радует, что несмотря на центральное расположение, здесь много мест для прогулки – скверы, парки, аллеи. Ещё одно преимущество района, по словам его жителей, – социальная и культурная инфраструктура: магазины, школы, театры и музеи находятся в пешей доступности.

Территория и границы  

Таганский относится к Центральному округу столицы, площадь района 791 гектар. Он граничит с такими районами, как БасманныйДаниловскийЗамоскворечье, Лефортово, Нижегородский, Тверской и Южнопортовый.

Улицы района  

На территории Таганского района находится 173 улицы, в числе которых, например, улица Воронцовская, Земляной Вал, Котельническая и Крутицкая набережные, улица Малые Каменщики.

Расположение района

Население

В Таганском районе проживает 135 тысяч человек. В основном, здесь живут пожилые люди или те, кому квартиры достались по наследству. Есть небольшой процент студентов и офисных работников, которые снимают комнаты или квартиры. Большая часть населения района – коренные жители Москвы.

История района  

Своё название район получил по имени Таганской ремесленной слободы, где жили и работали таганники – мастера по изготовлению таганов, подставок для котлов в виде треножника.

А история района началось задолго до основания Москвы – именно на территории нынешнего Таганского района были найдены древнейшие домосковские поселения. Уже после основания Москвы на территории были проложены дороги на Владимир и Коломну, которые существуют и сегодня, – это современные улицы Николоямская и Верхняя Радищевская.

Неофициальной датой основания района считается 1272 год, когда Крутицкий холм отдали в ведомство Сарской епархии. Именно в этот период возникает Крутицкий монастырь и Крутицкое подворье.

В середине 19 века Заяузье – так называлась территория Таганского района – из торгово-ремесленного района превращается в индустриальный: появляются фабрики и заводы.

После революции на Таганке построили первые дома для рабочих. Интересно, что первый жилой дом, построенный после революции, был именно здесь. А в 1973 году Таганский район в пределах Садового кольца вошёл в девять заповедных зон старой Москвы.

article
Таганская площадь, конец XIX века

Экологическая обстановка

Поскольку Таганский – промышленный район – это не может не сказываться на экологии. Из-за большой промзоны на юго-востоке, с которой граничит район, и высокой транспортной загруженностью здесь одна из самых неблагоприятных экологических ситуаций в Центральном округе.

Парки и скверы  

Таганский район один из самых зелёных в ЦАО, здесь находится немало парков и мест для размеренного отдыха.

Самый известный – Таганский парк, где несколько лет назад прошла масштабная реконструкция. Здесь построили уникальную водную детскую площадку, установили разнообразные интерактивные зоны для физических опытов, а также обустроили воркаут-зону, зелёный лабиринт и небольшой музыкальный фонтан сухого типа.

Ещё один знаковый парк района – парк усадьбы Усачёвых-Найдёновых. Его история началась в первой половине 19 века, и с тех пор парк практически не изменился – здесь сохранились ротонда и «Чайный домик».

Помимо парков в районе много небольших скверов, например, территория у Калитниковского пруда, где организованы детские и спортивные зоны, есть амфитеатр и зона для выгула собак. А также сквер Талалихина и парк у Новоспасского пруда.

article
Таганский детский парк

Плюсы и минусы Таганского района

Положительные стороны:

  1. Развитая транспортная инфраструктура. В пешей доступности 7 станций метро, несколько автобусных и трамвайных маршрутов. Из района легко добраться в любой конец Москвы и Подмосковья. 
  2. Разнообразие развлечений и культурных мест. Театры, музеи, монастыри – каждый найдёт что-то для себя. 
  3. Относительно низкие цены на недвижимость, учитывая что Таганский относится к Центральному округу.

Отрицательные стороны:

  1. Не самая благоприятная экологическая обстановка. Промышленное прошлое района даёт о себе знать. 
  2. Сильная загруженность дорог.

Развитие района  

Работы по улучшению района ведутся постоянно. Так, например, по программе «Моя улица» в Таганском благоустроили 237 дворов и скверов, обновили сквер у Спасо-Андроникова монастыря.

В рамках проекта «Московские библиоцентры» проходит модернизация 9 библиотек. Основная цель – создать культурные пространства в шаговой доступности. Также планируется благоустройство Калитниковского пруда. По краям водоёма создадут четыре зоны биоплато: высадят ирисы, кубышку жёлтую и другие цветы. А ещё на протяжении 130 метров сделают песчаный откос.

Инфраструктура  

Торговая  

В Таганском районе есть несколько небольших торговых центров, например, «Звёздочка». Однако в них нет популярных магазинов одежды или техники, поэтому шопинг лучше планировать в других районах города.

А вот с супермаркетами ситуация гораздо лучше. Жителям района доступно более 65 продуктовых магазинов разного ценового сегмента: «Азбука вкуса», «Перекрёсток», «ВкусВилл», «Пятёрочка» и другие. Торговые точки равномерно распределены по территории района, и в среднем время до супермаркета занимает 5-7 минут.

Образование  

В Таганском районе очень много учебных заведений. Здесь находится 22 детских садика – как государственных, так и частных. Например, «Центр развития ребёнка – детский сад №3», билингвальный детский сад Школы Сотрудничества, детский мини-сад «Колобок» и другие.

Для детей постарше есть около 25 школ и учреждений среднего профессионального образования. В том числе Лицей «НИУ ВШЭ», который входит в топ-20 лучших школ Москвы, школа имени Владимира Маяковского, колледж связи №54 имени Петра Вострухина.

Также в районе множество вариантов для дополнительного образования, например, Высшая школа кино и телевидения Останкино и детская музыкально-хоровая школа имени Ирины Радченко.

Есть и высшие учебные заведения: МАИ, художественный институт имени Сурикова, музыкально-педагогический институт имени Михаила Ипполитова-Иванова.

Медицина  

На территории Таганского района расположено 6 взрослых поликлиник, например, центральная поликлиника Национального медико-хирургического центра имени Николая Пирогова, и 2 детских – №104 и №100. Помимо этого, в районе находится несколько диспансеров, стоматологическая поликлиника, Клинико-диагностический центр, который совмещает в себе поликлинику и стационар, и Городская клиническая больница имени Ипполита Давыдовского.

Также в районе расположено и несколько частных медицинских учреждений: клиника здорового позвоночника «Здравствуй», многопрофильный центр СМ-Клиника и другие.

Культура  

Таганский район славится своими театрами, здесь их больше 20. Самый известный – «На Таганке». Есть несколько детских театров , основанный в 1946 году. Также в районе находится «Студия театрального искусства», «Московский детский сказочный театр» и знаменитый кинотеатр «Иллюзион».

Помимо театров в районе множество музеев и галерей, например, «Бункер 42», рассказывающий про историю Холодной войны, музей-квартира великой балерины Галины Улановой и центр-музей Владимира Высоцкого.

article
Центр-музей Владимира Высоцкого

Рекомендуемые к просмотру комплексы

Lumin
Показать другие проекты в районе Тверской апартаменты 4 квартал 2022 от 600 000
Тессинский, 1
Показать другие проекты в районе Таганский квартиры Сдан от 1 040 000
Titul на Серебрянической
Показать другие проекты в районе Таганский квартиры и апартаменты Сдан от 750 000

Досуг и развлечения

В Таганском районе находится библиотека иностранной литературы имени Маргариты Рудомино или просто «Иностранка», которая работает с 1921 года. В библиотеке собраны книги и периодические издания на более чем 150 языках мира, проводятся различные культурные и образовательные мероприятия.

Также на территории района расположен один из старейших банных комплексов Москвы – «Воронцовские бани». в высотке на Кропоткинской.

Спорт  

Помимо множества спортивных площадок во дворах и обустроенных набережных на территории района расположено множество спортивных центров и студий. Взрослые и дети могут заниматься спортом во Дворце детского спорта, где открыты залы для групповых занятий, корты, бассейн и каток. Также для жителей района работает Центральный Ледовый дворец, а рядом с ним – бассейн «Коралл» и школа тенниса.

А по всему Таганскому району равномерно расположились фитнес-клубы и небольшие студии для занятий растяжкой и танцами.

Промышленность  

На территории района работают несколько небольших производств. А на границах с Таганским ешё остались действующие заводы, например, Московский шинный завод «Таганка», Микояновский мясокомбинат и другие. Однако сейчас многие производства переносятся за черту города, поэтому есть вероятность, что в ближайшем будущем Таганский район полностью избавится от производственного прошлого.

Транспорт  

В районе отлично развита транспортная инфраструктура. Здесь равномерно расположено 7 станций метро: «Китай-город», «Крестьянская Застава», «Марксистская», «Площадь Ильича», «Пролетарская», «Римская», «Таганская».

На северо-восточной границе района находится ж/д станция «Москва-Товарная» Курского направления и «Серп и Молот» Горьковского направления, которая входит в состав МЦД. Поэтому местные жители могут быстро добираться не только до отдалённых мест столицы, но и до ближайшего Подмосковья.

Система наземного транспорта Таганского района – одна из самых развитых в Москве. Здесь курсирует около 10 трамваев, например, №43, на котором можно добраться до парка «Сокольники», а также есть ещё несколько автобусных маршрутов. А знаменитый маршрут Б позволяет проехать по всему Садовому кольцу.

Благодаря центральному расположению через Таганский район проходят многие ключевые магистрали столицы, например, Садовое кольцо, Волгоградский проспект, Новоспасский проезд, улицы Земляной Вал, Большие Каменщики и другие.

Органы власти  

Должность главы управы района с 2016 года занимает Мишаков Александр Сергеевич. Администрация района расположена на улице Воронцовская, 21.

Достопримечательности района 

Визитная карточка района – высотка на Котельнической набережной. Третья по высоте сталинская высотка выполнена в стиле сталинский ампир, а в центральном фойе сохранилась мозаика и мраморная лестница.

Одна из главных достопримечательностей Таганки – Крутицкое подворье, комплекс монастырских построек 13 века. В этом месте можно ощутить дух старой Москвы. Также в Таганском районе находится одна из главных святынь православных паломников – Покровский ставропигиальный женский монастырь. Здесь хранятся мощи блаженной старицы Матроны Московской.

article
Высотка на Котельнической

Кому подходит район

Отличительная черта Таганского района – сочетание центрального расположения и тихих дворов. Здесь одна из лучших транспортных и социальных инфраструктур не только в ЦАО, но и в Москве. Район отлично подойдёт тем, кто хочет всегда быть в центре динамичной жизни столицы, но при этом иметь возможность отдохнуть в тихом и уютном дворе.

Недвижимость в районе  

«Titul на Серебрянической»  

«Titul на Серебрянической» – это комплекс премиум-класса из 8 особняков высотой от 7 до 9 этажей с квартирами и апартаментами. Вы можете выбрать небольшие уютные апартаменты площадью 50 м², просторную квартиру 144 м² или видовой двухуровневый пентхаус площадью 300 м².

Titul расположен в исторической части района на Серебрянической набережной реки Яуза, всего в 15 минутах ходьбы от Кремля. А с видовых открытых террас квартир можно наслаждаться панорамой Москвы.

Закрытый внутренний двор – оазис спокойствия и тишины в шумном мегаполисе: сад, дорожки для прогулок и отдыха, детская площадка с необычными подземными ходами, чтобы маленькие резиденты не скучали.

А в лобби комплекса обустроена лаундж-зона с мраморным камином, домашней библиотекой и большой стол для переговоров или дружеских встреч. Для резидентов также доступен консьерж, который поможет решить все бытовые вопросы, например, принять посылку у курьера, и подземный паркинг на 150 мест.

article
ЖК «Titul на Серебрянической»

«Дом с Атлантами»

«Дом с Атлантами» – это клубный дом делюкс-класса в 5 минутах ходьбы от парка «Зарядье» и в 1 километре от Кремля. Можно выбрать самые разные планировки: квартиры с готовой отделкой, пентхаусы с приватной террасей на крыше или 4-этажную городскую виллу с отдельной входной группой, лифтом и террасой.

Лобби дома оформлено натуральными материалами – деревом и камнем. Для резидентов круглосуточно дежурит консьерж, который поможет заказать билеты или встретить гостей.

На закрытой территории клубного дома оформили сад с зелёными насаждениями и кустарниками высотой до 3 метров. Резиденты могут гулять в сквере с дорожками и беседками и наслаждаться уединением и тишиной. А для владельцев автомобилей построили отдельно 6-этажный паркинг на 42 машины.

article
ЖК «Дом с Атлантами»

«Тессинский 1»

«Тессинский 1» – это 8-этажный клубный дом делюкс-класса в историческом центре Таганского района, в 5 минутах от Бульварного кольца. В доме находится 71 квартира со свободной планировкой – значит можно реализовать дизайн-проект мечты. Можно выбрать уютную квартиру с 1-й спальней площадью 50 м², двухуровневую квартиру до 160 м² или роскошный пентхаус до 440 м².

В основной части дома панорманые окны, через которые открывается потрясающий вид на исторический центр Москвы. Высота окон в квартирах достигает 2.7 метров, а в двухуровневых пентхаусах окна простираются до 6,6 метров.

В лобби можно попасть через инкрустированный парадный вход, где вас всегда будет ждать консьерж, готовый помочь и ответить на все вопросы.

В приватном дворике создана поистине вдохновляющая атмосфера: можно расслабиться у пруда с фонтаном или пройтись по дорожкам под кронами деревьев.

article
ЖК «Тессинский 1»

Заключение

Вдохновились историей и атмосферой Таганского района и хотите купить здесь новостройку? Мы с радостью поможем вам подобрать наилучший вариант под ваш запрос. Звоните по номеру +7 (495) 152-20-20, и наши эксперты ответят на все вопросы.

Посмотрите другие предложения недвижимости

Дом с Атлантами
Показать другие проекты в районе Таганский квартиры, таунхасы, вилла 4 квартал 2024 от 2 000 000
Архитектор
Показать другие проекты в районе Юг квартиры 2 квартал 2024 от 390 000
Скачайте полный каталог квартир и апартаментов новостроек Москвы
Собрали 140 лучших новостроек в центре Москвы бизнес, премиум и делюкс-класса для жизни и инвестиций. Укажите свои контакты и скачайте каталог квартир и апартаментов в один клик.
Время скачивания: 6 секунд Обновлён 3 июня 2020 PDF, 13 MB
brochure
twig
twig
twig
twig
twig