История и обзор района Хорошёво-Мнёвники Москвы и отзывы о нём

Район Хорошёво-Мнёвники – один из самых привлекательных в столице. В нём нет значимых музеев или театров, зато здесь отличная экология, большой парк и недалеко от центра. Рассказываем, какие преимущества есть у района и почему стоит рассмотреть покупку квартиры именно здесь.

Хорошёво-Мнёвники входит в состав Северо-Западного административного округа и сочетает в себе, казалось бы, несочетаемое: огромные зёленые парки и плотную жилую застройку, чистый и свежий воздух и крупные автомагистрали города.

Территория и границы  

Хорошёво-Мнёвники замыкает топ-10 районов по самой большой площади. Он занимает территорию 17,8 км². Хорошёво-Мнёвники граничит сразу с 7 районами: Крылатским, Пресненским, Соколом, Строгино, Филёвским парком, Хорошёвским и Щукино.

Улицы района  

Всего в Хорошёво-Мнёвниках 39 улиц, среди которых такие значимые и известные как Звенигородское шоссе, улица Народного ополчения и Демьяна Белого, Шелепихинская и Карамышевская набережные. А также несколько мостов: Живописный, Крылатский и Хорошёвский.

Численность населения растёт медленно: в 2002 году здесь проживали 146 968 человек, а по данным Федеральной службы государственной статистики, в 2023 году в Хорошёво-Мнёвники проживает 181 520 человек. По плотности населения район занимает 86 место.

Несмотря на то, что Хорошёво-Мнёвники входит в число самых престижных московских районов, его можно назвать спальным. Большая часть местных жителей работает за пределами района.

История района  

В 16 веке бескрайние леса привлекли Ивана Грозного в качестве места для псовой охоты. Есть мнение, что именно из-за любви к этим местам, царь назвал деревню Хорошёво. Позже Годунов построил здесь храм Живописной Троицы в Хорошёво, архитектором которой стал Фёдор Конь. Спустя столетие, в 17 веке, здесь находилось коневодческое хозяйство, а также рыбацкая деревня Мнёвники – потому что местные ловили тут «мня». От этих двух деревень и появилось современное название района.

В 1960-х годах Хорошёво-Мнёвники стал некой испытательной базой, потому что именно здесь, на улице Гримау, построили первые хрущёвки серии К-7. Спустя чуть больше полувека район вновь стал местом модернизации архитектурного ландшафта – сегодня в Хорошёво-Мнёвники активно реализуется госпрограмма реновации.

По данным Ecostandart, в районе одна из лучших экологий в Москве: нет вредных предприятий, только ТЭЦ и радиобашня. Помимо этого, Хорошёво-Мнёвники находится в достаточно благоприятной зоне –согласно розе ветров, сюда практически не попадают опасные выбросы.

Парки района  

Парки Хорошёво-Мнёвники считаются главной достопримечательностью и ценностью района.

Жемчужина района – заповедный остров Серебряный бор, где встречаются краснокнижные представители флоры и фауны. Здесь можно не только гулять с семьёй в сосновом лесу и наслаждаться свежим воздухом и тишиной, но и купаться – в на пляжах № 2 и № 3. В парке организованы интересные пешие маршруты по лесу, вдоль воды или по живописным мостикам. Любителям активного отдыха тоже не будет скучно: летом можно кататься на велосипеде, спа-бордах и водных лыжах, а ещё рыбачить, а зимой устраивать прогулки на лыжах, кататься на ватрушках и даже моржевать. Одна из главных достопримечательностей Серебряного бора – озеро «Бездонное». Несмотря на название, водоём имеет совсем небольшую глубину, максимум 3 метра. Вход в озеро пологий, поэтому вполне подходит для купания, однако отметим, что здесь нет оборудованных пляжей.

Рядом с водоёмом проходит знаменитая экотропа «В гармонии с природой» протяжённостью 1300 метров. Маршрут тянется вплоть до противоположного берега Москвы-реки. Экотуристам открываются завораживающие виды берегов местных водоёмов, лесных массивов. А маленькие гости смогут поиграть на оборудованных площадках, понаблюдать за птицами в скворечниках и уточками.

Кроме парка в районе есть две живописные набережные:

• Новикова-Прибоя, которая проходит вдоль канала имени Москвы. После прогулки с родными и друзьями в верхней части, можно спуститься вниз – пожарить шашлыки или устроить пикник. 
• Карамышевская – набережная Москвы-реки, она идеально подходит для бега или прогулок с собакой. У спуска к реке также многие жители любят организовывать пикники с потрясающим видом на воду и лесной массив.

А если хочется отдохнуть от городской суеты – отправляйтесь в парк «Октябрьское радиополе» вокруг радиовышки. Также небольшой парк есть на бульваре Генерала Карбышева с хорошей детской площадкой и фонтаном.

Плюсы и минусы для проживания  

Преимущества:

• Хорошая экология. Большое количество зелёных зон и отсутствие промышленных предприятий. 
• Развитая социальная инфраструктура. Много учебных заведений, продуктовых магазинов и поликлиник. 
• Транспортная доступность. До центра столицы можно добраться за 25 минут на метро и за 40 на автобусе. Помимо нескольких станций метро и более 20 маршрутов наземного транспорта в районе есть удобные выезды на главные магистрали города.
• Отсутствие пробок. Из-за удобных автомобильных развязок в Хорошёво-Мнёвники практически не бывает заторов.

Недостатки:

• Много строящихся объектов. В последние годы район активно развивается и застраивается новыми ЖК, это может доставлять лишний шум. 
• Мало развлечений. Молодым людям здесь может быть не так интересно, потому что культурных достопримечательностей, театров и музеев практически нет.

Развитие района  

Хорошёво-Мнёвники активно развивается и модернизируется. Так, станции МЦК и метро появились в районе относительно недавно: в 2016 году открылись станции МЦК «Зорге» и «Хорошёво», а в 2021 – первые станции БКЛ «Мнёвники», «Народное Ополчение» и «Терехово».

В 2021 году началась масштабная реконструкция советского кинотеатра «Патриот» на улице Саляма Адиля. После завершения работ здесь появится шестизальный кинотеатр, различные магазины, фудкорт с кафе и ресторанами. Маленькие жители района смогут интересно и с пользой проводить время на образовательно-развлекательных мероприятия и творческих мастерских. А у взрослых в это время будет возможность отправиться на шопинг, сходить на лекции или поработать на террасе на крыше центра.

К 2027 году планируется завершение работ по строительству четырёх новых станций Рублёво-Архангельской линии: «Звенигородская», «Карамышевская», «Бульвар Генерала Карбышева» и «Живописная».

Также развивается и социальная инфраструктура – к 2028 году на улице Демьяна Бедного должен быть построен многофункциональный центр с медицинским кластером общей площадью более 57,9 гектаров.

Инфраструктура  

Торговая  

В Хорошёво-Мнёвники достаточно много сетевых продуктовых магазинов разного ценового сегмента: «ВкусВилл», «Азбука вкуса», «Пятёрочка», «Верный». Также работает ярмарка выходного дня, где продаются сезонные овощи и фрукты, мёд и текстиль. Кроме этого в районе можно вкусно перекусить, есть заведения европейской, итальянской и восточной кухни.

Торговых центров на территории Хорошёво-Мнёвники нет, однако местные жители могут на автомобиле добраться до ближайших, чтобы посмотреть кино или устроить шопинг:

• до ТЦ «Щука» – 15 минут; 
• до «5 Авеню» – 20 минут; 
• до «Хорошо» – 25 минут; 
• до «Авиапарка» – 15 минут.

На территории района находятся 30 детских садов разной направленности: частные, государственные, с английским уклоном. Также действует более 15 общеобразовательных школ – в том числе гимназия № 1517 с углублённым изучением китайского языка и культуры и Курчатовская школа. А если дети хотят развиваться в спортивной сфере, в Хорошёво-Мнёвники работает детско-юношеская спортивная школа ЦСКА, в которой готовят будущих футболистов.

Медицинская  

В Хорошёво-Мнёвники 2 поликлиники для взрослых и одна стоматологическая, и ещё одна больница – ГКБ № 67. Помимо этого, здесь находятся 3 филиала детской поликлиники № 94.

Помимо государственных медицинских учреждений, в районе работает более 60 частных клиник разного профиля – от стоматологических до эстетической медицины.

Культурная  

На территории района нет крупных музеев и театров, однако здесь достаточно много монастырей и церквей. Например, Храм Живоначальной Троицы. Он был построен в 1598 году по указу Бориса Годунова, его главная архитектурная особенность – купол, который возвышается над несколькими ярусами кокошников, неких декоративных элементов, напоминающих женский головной убор. Сегодня при храме работает молодёжный клуб «Синаксис», его участники активно занимаются социальной деятельностью и ездят в паломнические поездки.

Детям будет интересно посетить музей барона Мюнхгаузена, где проводят познавательные экскурсии по книге.

Спортивная  

Практически в каждом дворе в районе есть спортивные площадки. Также работают различные многопрофильные центры, где и взрослые, и дети могут заниматься спортом – профессионально или просто для себя. Например, в учебно-оздоровительном комплексе «Октябрь» действуют секции баскетбола, волейбола, гандбола, тенниса и футбола. А в спортивном комплексе «Серебряный» работает бассейн и ледовая площадка: здесь можно взять уроки по хоккею и фигурному катанию.

Помимо этого, на территории района более 25 фитнес-центров с различными групповыми занятиями, например, по йоге, растяжке и современным танцам.

Промышленность  

На территории современного района Хорошёво-Мнёвники есть несколько промышленных предприятий, например, Первый автокомбинат, 5-й автобусный парк, Центральное розничное печатное агентство «Роспечать». Однако негативно на экологии района это не сказывается.

Транспорт  

В районе работают 3 станции метро – «Народное ополчение», «Мнёвники» и «Терехово», а также жители могут пользоваться станциями в соседних районах: «Октябрьское Поле» и «Полежаевской». Помимо этого, в Хорошёво-Мнёвники расположены несколько станции МЦК: «Хорошёво», «Зорге».

Помимо метро в районе отлично развит наземный транспорт – насчитывается 22 автобусных маршрута, которые связывают Хорошёво-Мнёвники с другими концами столицы. Например, отсюда отходят «Сити-шаттлы» – бесплатные автобусы для сотрудников делового центра, на автобусе № 345 можно доехать до Белорусского вокзала, на М3 и № 390 – до пляжей в Серебряном бору, а маршрут М6 доставит вас до Красной площади.

Ещё в Хорошёво-Мнёвники ходят два трамвая: № 28 до станции метро «Сокол» и № 31 до станции «Войковская».

Также здесь проходит Звенигородское шоссе, которое соединяет район с Третьим транспортным кольцом. Кроме того, в 2019 году завершилось строительство Северо-Западной хорды, которая значительно разгрузила дорожную обстановку в районе.

Достопримечательности района  

Из основных достопримечательностей района можно выделить:

Хорошёвский мост

Сегодня мост соединяет проспект Маршала Жукова и Таманскую улицу, Он одновременно пешеходный и автомобильный.

Мемориальная Лемешевская поляна

Раньше в этом месте любил отдыхать оперный певец Сергей Лемешев. А сегодня здесь проходят традиционные музыкальные сезоны – выступают вокалисты из московских музыкальных театров.

Живописный мост

Это вантовый мост через главную реку столицы. Его архитектор, Николай Шумаков, за выдающийся вклад в применение современных технологий в архитектуре получил одну из самых престижных премий в мире – Огюста Перре. На самом верху моста расположена смотровая площадка, которая чем-то похожа на космическую тарелку. Однако до сих пор она не работает.

Кому подойдёт район  

Хорошёво-Мнёвники отлично подойдёт семьям с детьми или тем, кто ценит спокойствие и хорошую экологию. Здесь вы не найдёте множества вариантов для досуга, зато сможете устраивать пикники в Серебряном бору или пешие прогулки вдоль набережной.

Отзывы о Хорошёво-Мнёвники  

Многие местные жители в числе преимуществ района отмечают отличную транспортную доступность: до центра города можно добраться за 25 минут на метро и за 20 на автомобиле. Помимо этого, отличная экология и наличие зелёных зон, в том числе Серебряного бора, делают Хорошёво-Мнёвники привлекательным местом для жизни. Единственное, чем недовольны жители района – большим количеством людей в выходные дни, потому что на пляжи приезжают многие москвичи: купаться и заниматься активными видами спорта.

Недвижимость в районе  

«Level Причальный»  

«Level Причальный» – жилой комплекс бизнес-класса на Шелепихинской набережной. За 15 минут пешком можно добраться до метро «Шелепиха», а за 10 минут на автомобиле – до Садового кольца. В состав комплекса входят 4 корпуса до 32 этажей в высоту.

Всего в «Level Причальный» 1950 квартир площадью от 17 до 168 м² с панорамными окнами в пол. Застройщик предлагает различные планировочные решения: компактные студии, квартиры с эркерными окнами или с приватными патио или террасой, с которых можно наслаждаться живописными пейзажами и солнечными лучами. На выбор есть 2 варианта отделки: white box или дизайнерская в тёмных или светлых тонах. С верхних этажей открываются панорамные виды на центр столицы и главные достопримечательности, например, МГУ и другие сталинские высотки Москвы, Деловой центр «Москва-Сити».

Дизайн лобби выполнен в лаконичном стиле. Благодаря потолкам выше 4 метров помещение наполняется светом и становится более воздушным. В зоне ожидания установлены мягкие диваны – здесь можно немного отдохнуть или поработать с видом на внутренний парк. Также в комплексе есть удобное пространство для проведения созвонов и деловых встреч – просторный коворкинг позволяет решать рабочие задачи, не покидая дом.

Общая внутренняя территория комплекса – 2,6 гектара. Здесь высажено большое количество взрослых деревьев, кустарников и цветов, поэтому это отличное место для прогулок с семьёй вдоль дорожек под тенью раскидистых крон деревьев. Приватный двор состоит из двух ярусов с перепадами высоты до 3,6 метров. Застройщик предусмотрел всё: и прогулочные зоны, и детские площадки, и амфитеатр с качелями, и даже специальную площадку для выгула собак.

Рядом с комплексом расположена набережная с двухъярусными прогулочными дорожками, лестницами и спуском к воде, а также детские и спортивные площадки для активного времяпрепровождения. Также на территории «Level Причальный» открыт торговый центр со всем необходимым для комфортной жизни – от ресторанов до спа-центра.

Sydney City – комплекс бизнес-класса в 3 километрах от Делового центра. Для автомобилистов есть удобный выезд на ТТК по Звенигородскому шоссе, а до Садового кольца – всего 10 минут на машине. До метро «Звенигородская» можно дойти буквально за 3 минуты, а до «Шелепихи» – за 15 минут.

Комплекс состоит из 20 корпусов переменной высоты – от 6 до 45 этажей. Планировки представлены на любой вкус и разные требования: уютные студии от 30 м², просторные резиденции с 3-мя спальнями и площадью до 115 м² – всего 59 планировочных решений. Благодаря панорамным окнам в помещения попадает максимальное количество естественного света, что дополняет интерьеры «живыми» пейзажами. Из квартир на верхних этажах открываются потрясающие виды на Москва-Сити, реку и Филёвский парк. Можно отказаться от отделки и воплотить в жизнь собственный дизайн-проект, либо выбрать один из четырёх авторских вариантов – классический и современные стили представлены в тёмном и светлом оттенках.

В отделке лобби и других общественных пространств использованы натуральные материалы. Высокие потолки и панорамные окна делают пространство более воздушным и наполненным светом, а живые растения добавляют свежести и уюта в помещение.

В квартале Sydney City застройщик реализует концепцию Well-being – создание комфортной среды и забота о всестороннем благополучии жителей. Внутренний ландшафт напоминает волнистый рельеф Сиднея, в центре разбит живописный сад с фонтаном и местами для отдыха в тишине. Зимой в парке на месте фонтана устанавливают новогоднюю ель и создают яркую иллюминацию – здесь отлично проводить зимние вечера и наслаждаться праздничной атмосферой с родными.

Помимо этого, на территории квартала оборудованы несколько безопасных детских площадок с различными сценариями, поэтому маленьким резидентам будет всегда где поиграть со сверстниками и отлично провести время. А возле каждого корпуса созданы тихие сады с приватными зонами отдыха – здесь можно отвлечься от работы и провести время наедине с собой.

Если вы хотите купить квартиру в новостройках в перспективном районе Хорошёво-Мнёвники для себя и своих близких, мы поможем. Перейдите на главную страницу сайта и ознакомьтесь с сотнями самых актуальных предложений на рынке элитной недвижимости Москвы. А если не хочется тратить на это время, позвоните по номеру +7 (499) 681-74-01 — наши эксперты подберут лучшие варианты под ваши желания и помогут выгодно оформить ипотеку. С любовью и без комиссии.