Район Дорогомилово в Москве: округ и обзор для покупателей квартиры

Район Дорогомилово – один из самых элитных на карте Москвы. Популярность район приобрёл благодаря отличному расположению, развитой социальной инфраструктуре и огромному парку. О том, что из себя представляет этот район и стоит ли приобретать в нём недвижимость, рассказываем в материале.

Дорогомилово расположен в Западном административном округе и граничит с центром Москвы. Это престижный район, сочетающий в себе историческую постройку и современную инфраструктуру. Когда-то здесь жил даже Брежнев. Район небольшой по площади, а в восточной части расположен большой зеленый массив Парка Победы. По плотности Дорогомилово занимает всего лишь 92 место, то есть это далеко не самый густонаселённый район Москвы.

Территория и границы  

Район Дорогомилово располагается на десятом месте по площади в Западном административном округе – она составляет всего 7,95 км². Дорогомилово граничит с центральными районами – Пресненский, Арбат и Хамовники, а также Раменками, Фили-Давыдково и Филёвским парком на Западе.

Краткое описание улиц в составе  

Через Дорогомилово проходят ключевые магистрали Москвы – Кутузовский проспект, Третье транспортное кольцо, Большая Дорогомиловская улица. Всего в районе 40 улиц, среди которых улица 1812 года, Киевская и Большая Дорогомиловская. Кроме того, в Дорогомилове есть две живописные набережные – Бережковская и Тараса Шевченко. И практически с каждой улицы открывается вид на деловой район «Москва-Сити».

В районе проживают чуть больше 78 000 человек. Ещё со времен СССР его заселяли партийной и культурной элитой страны. Сейчас в районе живут их наследники, либо обеспеченные люди, которые могут позволить себе квартиру в одном из самых престижных районов Москвы.

История района  

Дорогомилово исторически был приграничным районом Москвы – именно здесь ждал ключи от Москвы Наполеон во время войны 1812 года. При Иване Грозном бывшая Дорогомиловская слобода заселилась «государевыми ямщиками», и каждый двор имел своё профессиональное назначение. Также Дорогомилово стояло на Большой Можайской дороге, сейчас – Большая Дорогомиловская улица и Кутузовский проспект, которая долгое время оставалась главным путём на Запад. Зарубежные дипломаты и купцы стали неплохим источником дохода для дорогомиловцев.

Есть мнение, что именно ямщики дали название району присказкой: «Довезём дорого, но мило». По другой версии – топоним «Дорогомилово» возник от имени боярина Ивана Дорогомилова, соратника Александра Невского.

В XIX веке инвесторы заинтересовались дешёвым приграничным районом: здесь появился Трёхгорный пивоваренный завод, Трёхгорный цементный завод и другие. Нынешний облик Дорогомилова начал обретать при советской власти – после принятия в 1995 году закона «О территориальном делении города Москвы» и плана по реконструкции.

Экология в Дорогомилове средняя по Москве – 6 баллов по данным мониторинга EcoStandard group. Она считается приемлемой. К району примыкает крупная транспортная развязка, через него проходит Кутузовский проспект, а на границе располагается ТЭЦ-12.

Парки в районе  

Дорогомилово нельзя назвать зелёным районом. Помимо известного Парка Победы на Поклонной горе, здесь есть небольшие скверы, разбросанные по всему району. Например, в Дорогомилове расположился маленький, но атмосферный сквер 1812 года. На Украинском бульваре есть зелёный пригорок рядом с памятником Лесе Украинки, а также Платоновский сквер, где можно прогуляться с детьми.

Плюсы и минусы для проживания  

Плюсы:

• Исторически привлекательный район, много памятников и объектов культурного значения. 
• Недалеко от центра Москвы: на машине за 5 минут можно доехать до Кремля, а на метро – за 6 минут. 
• Статус одного из самых престижных районов Москвы. 
• Хорошо развита социальная инфраструктура. Здесь много школ и детских садов, есть продуктовые магазины разного ценового сегмента. 
• Чистота и ухоженность района.

Минусы:

• Шумно из-за близости к ТТК и Кутузовскому проспекту, а также Парку Победы во время праздников. 
• Есть ТЭЦ-12, которая не очень хорошо влияет на экологию района. 
• Мало зелёных зон, есть только небольшие скверы около домов.

Развитие района  

Администрация города активно развивает район Дорогомилово, который вместе с соседом Раменками составляет конкуренцию Хамовникам. В 2020 году в Дорогомилове благоустроили набережные Тараса Шевченко, Бережковской и местных парков, а также облагородили не самое привлекательное в районе место – Киевский вокзал.

Кроме того, в 2023-м планируется открытие Северного дублёра Кутузовского проспекта, который снизит нагрузку на главную дорогу.

Торговая  

С торговой инфраструктурой в районе нет проблем: на его территории расположены три крупных торговых центра – «Океания», «Европейский» и «Времена года». В Дорогомилове есть магазины разного ценового сегмента: от «Пятёрочки» или частных небольших магазинов до «Азбуки вкуса». И работает один из старейших рынков в Москве – Дорогомиловский.

Образовательная  

В Дорогомилове расположились 9 детских садов. Также на территории района есть 26 средних школ, а также высшие учебные образовательные учреждения – например, Московский институт психоанализа, МФЮА, Московский городской педагогический университет и другие. Наконец, в 10 минутах на автомобиле или автобусе находится МГУ в районе Раменки. 

Медицинская  

В Дорогомиловском районе есть как государственные, так и частные медицинские организации. Среди наиболее известных – филиалы Клинического центра Первого Московского государственного медицинского университета имени Ивана Сеченова и Центра спортивной медицины и реабилитации ФМБА России. Помимо этого, здесь есть Центр Лазерной медицины и другие клиники.

Культурная  

У жителей района есть разнообразный выбор досуга, здесь находятся известные объекты культуры. Любителям истории и музеев будет интересно посетить Центральный музей Великой Отечественной войны 1941–1945 годов и музей-панораму «Бородинская битва». Для поклонников театра в районе открыт театр «Мастерская Петра Фоменко» и театр кошек Куклачёва. А также в Дорогомилове находится культовый кинотеатр «Пионер».

Спортивная  

На территории района расположено около 10 спортивных залов разной направленности – от сайкл-студий до велнес центров с разнообразием спа-программ. Также есть более 10 танцевальных студий для взрослых и детей, например, Crazy Salsa и Ballet Club. Помимо этого, во многих дворах организованы воркаут-зоны, а на благоустроенной набережной можно совершать пробежки и кататься на велосипеде.

Промышленность  

Раньше на территории района располагалось множество промышленных объектов, однако сегодня они все закрыты. Например, на пивоваренном заводе имени Алексея Бадаева провели реконструкцию и строят одноимённый жилой комплекс.

Транспорт  

Жители района могут быстро и практически без пересадок добраться до разных концов Москвы и области. В Дорогомиловском районе работает несколько станций метро: «Киевская», «Парк Победы», «Кутузовская», «Студенческая», «Минская». Также здесь находится платформа «Кутузовская» Московской кольцевой дороги и Киевский вокзал. В пешей доступности две станции метро Пресненского района – «Выставочная» и «Деловой центр».

Помимо этого, здесь проходит несколько десятков маршрутов наземного транспорта, с их помощью можно добраться практически в любой район Москвы.

Для владельцев автомобилей расположение района тоже очень удачно. Через весь район проходит Кутузовский проспект, который связывает Дорогомилово с деловым центром столицы, а по ТТК можно быстро добраться в другие районы города.

Органы власти  

Должность главы управы района с 2019 года занимает Горбунова Ольга Александровна. Администрация находится на улице Студенческая, 44/28.

Достопримечательности района  

Визитная карточка района – Московские Триумфальные ворота, копия исторического памятника, созданного в 1829 году. Знаковые места Дорогомиловского района – клуб Дорхимзавода имени Михаила Фрунзе и Обелиск Победы.

В Дорогомилово есть объекты исторического и культурного наследия, крупные торговые центры и развитая транспортная и социальная инфраструктура. Это идеальный район для тех, кто хочет быть в центре жизни столицы и пользоваться современной и развитой инфраструктурой.

Отзывы о районе Дорогомилово  

Жители отмечают удобную транспортную доступность – можно легко и быстро добраться до разных концов Москвы как на общественном транспорте, так и на автомобиле. Многие говорят о том, что здесь отлично развита социальная инфраструктура: лучшие школы и детские сады столицы, ведущие университеты в пешей доступности, разнообразие продуктовых магазинов и медицинских учреждений.

Недвижимость в районе  

River Park Towers Кутузовский  

River Park Towers Кутузовский – комплекс из 5 небоскрёбов на набережной Москвы-реки напротив «Москва-Сити». Комплекс расположен в престижной части Кутузовского проспекта на первой линии Москвы-реки. В пешей доступности 3 станции метро: Фили, Парк Победы, Кутузовская, а также станция МЦД Фили. А до Кутузовского проспекта всего 300 метров.

В комплексе богатая и развитая инфраструктура: супермаркеты, рестораны, фитнес-клуб, спа-комплекс, салоны красоты и подземный паркинг с автомойкой. Есть места для занятий музыкой, бильярд, уютный коворкинг и разные активности для детей, например, игровая и детский клуб. А на крышах небоскрёбов организованы лаунж-зоны с джакузи и площадками для занятий йогой.

Высота башен 45-46 этажей, и они объединены общим основанием с подземным паркингов и зелёным внутренним двором. Из квартир открываются завораживающие виды на реку, Москва-Сити, Парк Победы, Кутузовский проспект и МГУ. У вас большой выбор планировочных решений, есть варианты с классическими балконами и просторными террасами 2,4 метра глубиной. Также можно выбрать пентхаусы с дровяными каминами и потолками до 6 метров. Застройщик предлагает отделки: финишные отделки Sun и Moon, white box и без отделки.

«Бадаевский» – жилой комплекс премиум-класса с апартаментами, квартирами и виллами. Также здесь появится новое общественное пространство на территории пивоваренного завода конца 19 века. За 5 минут по Кутузовскому можно добраться до Кремля.

Камерное лобби выполнено в стиле бионики и ведёт в жилую часть со стороны набережной. Со стороны парка будет создано светлое и просторное лобби с панорамными окнами. Также в каждом лобби организуют лаунж-зоны с камином для встреч с друзьями или коллегами.

На внутренней территории раскинется парк площадью 4 га, где появятся пространства с ландшафтом естественного зонирования дикого леса. А на центральной лужайке можно будет устраивать пикники, играть в бадминтон или фрисби или просто отдыхать на траве и наслаждаться пейзажем. Главная культурная площадка комплекса – открытый амфитеатр, где будут проходить лекции, перформансы и другие мероприятия.

Застройщик предлагает различные варианты планировок и расположения. Например, некоторые квартиры будут подняты над землёй на 35 метров, поэтому даже с первого этажа будут открываться живописные виды на столицу. Благодаря ленточной форме корпусов в квартирах свободные планировки с балконами вдоль всего фасада. А верхние секции современных корпусов займут небесные виллы с приватными террасами, каминами и личными саунами.

А в наземной части комплекса будет всего 37 жилых пространств с уникальными планировками и высокими потолками. В некоторых апартаментах сохранились арочные своды – как напоминание, что вы живёте в объекте культурного наследия.

Дорогомилово – один из самых престижных и дорогих районов столицы. Это объясняется удачным расположением вблизи центра и развитой инфраструктурой.

Если вы ищете недвижимость в районе Дорогомилово и хотите узнать подробнее – звоните по номеру +7 (499) 955-59-71. Наши эксперты ответят на все ваши вопросы и подберут лучшие варианты на рынке под ваш запрос.