Район Чистые пруды в Москве: обзор района, варианты квартир

Чистые пруды – одна из престижных локаций столицы с богатой историей и размеренной атмосферой. В этой статье мы расскажем о плюсах и минусах района, инфраструктуре и местной недвижимости.

Территория и границы  

Чистые пруды – не отдельный район столицы, а часть Басманного района, который входит в Центральный административный округ. Басманный граничит с Соколиной горой, Тверским, Лефортово и Красносельским районами.

Транспорт  

Район обслуживают 7 станций метро: «Электрозаводская», «Бауманская», «Курская», «Чкаловская», «Чистые пруды», «Лубянка» и «Китай-город». От каждой из них можно с лёгкостью попасть в любую локацию в центр Москвы за 10-15 минут.

По району ходят автобусные маршруты: 024, 40, 78, 552, М3, М3К, Т22, Т88. Остановок много, поэтому проблем с передвижением не возникает. Вдоль центральной части Басманного также проложена трамвайная линия, по которой ходят трамваи: 4, 37, 43 и 50.

Чтобы добраться до других городов, отправляйтесь на Курский вокзал, с которого отправляются поезда в сторону Курска, Белгорода, Тулы, Нижнего Новгорода и маленьких деревень.

Плюсы и минусы жизни в Чистых прудах  

Плюсы  

• Развитая инфраструктура. Здесь работают медицинские клиники, детские сады, фитнес-клубы и торговые центры. 
• Транспортная доступность. Отсюда можно с лёгкостью добраться до других районов Москвы и соседних городов. 
• Насыщенный досуг. Пробуйте кулинарные изыски в ресторанах, гуляйте по пышным паркам, встречайтесь с друзьями в барах и узнавайте что-то новое в исторических музеях. 
• Культурное наследие. На территории района находятся первая в России публичная библиотека имени Тургенева и главное здание Московского императорского почтамта 1783 года.

Много домов старого фонда без лифтов. Исторические дома создают особую атмосферу, но жить в них не так комфортно, как в новостройках – новых жилых комплексов здесь меньше.

Сложности для владельцев животных. На территории Чистых прудов мало оборудованных площадок для выгула домашних питомцев.

Инфраструктура района  

В любой части Чистых прудов вы найдёте всё для комфортной жизни: сетевые магазины, аптеки, банки, салоны красоты, спа-центры и тренажёрные залы. На Чистопрудном бульваре работают рестораны Hedonist и Flør, каждый из которых удостоился упоминания в гиде Michelin.

Рядом с бульваром открыт XFit Premium с сайкл-студией, зоной единоборств, бассейном, сауной, солярием и хаммамом. В паре шагов от метро «Курская» открыт фитнес-центр World Class, где можно заняться пилатесом и восточными боевыми искусствами.

Изюминка района – традиционные развлечения, которые здесь популярны и сегодня. В Чистых прудах гуляют у воды с каштанами и липами, любуются грациозными лебедями, а зимой катаются на коньках по ледяной глади. Каток площадью 12 000 м² выглядит особенно эффектно по вечерам из-за серебристой подсветки и сверкающей иллюминации.

Чистые пруды – престижная культурная среда, где любителям искусства никогда не будет скучно. Здесь ходят на спектакли одной из ведущих театральных площадок Москвы – в «Современник», в молодой драматический театр Et Cetera и Московский театр Олега Табакова. Ценители современного искусства проводят время в знаковом музее-квартире Васнецова, арт-лаборатории AZ и в Музее русского лубка и наивного искусства, где представлены работы в направлениях примитивизма и ар-брют.

Образование  

В Чистых прудах работают несколько детских садов. Родители могут отдать малыша в государственное или частное заведение, среди них: «Бэби-клуб», Montessori Family, Smile Fish и детские сады при школах №1621 и №1284.

Помимо садиков, на территории района работает больше десяти общеобразовательных школ. Можно отдать ребёнка в частные – «Дети и наука» с лагерями по возрастам, ортодоксальную «Бнот Менахем», «Бумеранг» с театральной студией и биолабораторией или в одну из государственных – школу №1284, №1621 или Пушкинскую школу с углублённым изучением литературы №1500.

В вузах тоже нет недостатка. Вот некоторые из них: несколько корпусов НИУ ВШЭ, МГТУ имени Баумана, Университет прокуратуры, Государственный университет просвещения, Московский государственный университет геодезии и картографии и Финансовый университет при Правительстве РФ.

Для кого подойдёт район  

Чистые пруды идеально подойдут семьям с детьми и любителям спокойствия – здесь обилие прогулочных зон, развитая инфраструктура и разнообразие развлечений. Ценители природы тоже оценят локацию: можно круглыми сутками гулять по саду имени Баумана, играть на пушистых газонах во фрисби с детьми или просто наслаждаться атмосферой праздника, сидя на веранде одного из ресторанов.

Жилой комплекс «Дом Франка»  

«Дом Франка» – жилой дуэт из исторического здания и современного дома, который находится в трёх минутах ходьбы от Рождественского бульвара и в 12 минутах – от станции метро «Кузнецкий мост». Название комплекса отсылает к истории места – до революции 1917 года здание было торговым домом стекольщиков Максимилиана и Адольфа Франков. В наши дни фасады проекта облицуют натуральным камнем бежевого цвета и декоративными стеклянными кирпичами Фальконье.

В двух корпусах спланированы 147 светлых и уютных квартир: потолки высотой от 3,3 до 3,9 метров и окна в пол создают ощущение воздушности и простора. В резиденциях без отделки можете создать пространство с домашним кинотеатром или нуарный сигарный лаунж только для своих. Сторонники уединения оценят квартиры с приватным патио.

На территории проекта занимаются йогой на газонах, гуляют и наслаждаются завтраками в закрытом зелёном дворе. На первых этажах одного из корпусов открыт фитнес-центр с бассейном и хаммамом, кафе-кондитерская F&F и конференц-зал для деловых встреч. Машину можно оставить на подземном паркинге на 277 мест.

Клубный дом «Чистые пруды» – реставрированный исторический дом расположен в 50 метрах от Чистых прудов и одноимённой станции метро. Фасады здания по проекту барона Отто фон Дессина 1915 года постройки бережно восстановят, воссоздадут карнизы и рустовки, добавят гранитную облицовку и декоративные кованые элементы.

Внутри 34 квартиры: от миниатюрных вариантов площадью 59 м² до двухуровневых пентхаусов размером 387 м² с камином и террасой. Все резиденции оборудованы системами очистки воды и фильтрации воздуха, а также кондиционерами. В квартирах на первом этаже можно оборудовать второй уровень с детской игровой комнатой или рабочим кабинетом.

На первом этаже спроектировали лобби-бар и зону отдыха для резидентов, куда можно прийти с друзьями после насыщенной рабочей недели. По закрытому двору-саду с фонтанами гуляют в жаркие дни, в фитнес-клубе работают над формой, пока малыши веселятся на детской площадке или в игровой комнате. Подземный паркинг дома рассчитан на 45 автомобилей.

Если вы хотите жить в одной из самых колоритных локаций столицы, закажите обратный звонок от наших брокеров. Специалисты подберут недвижимость с учётом ваших пожеланий и будут рядом до окончания сделки.