Топ-3 популярных ЖК премиальной и элитной недвижимости в центре Москвы

Екатерина
Екатерина
автор статьи
28 марта 2023
801 просмотр
article
28 марта 2023
801 просмотр
В этой статье

Аналитики агентства недвижимости Whitewill провели исследование и составили список самых востребованных ЖК в элитном и премиальном сегменте в центральном административном округе столице. В топ самых востребованных ЖК за последние 6 месяцев вошли три проекта – Republic, Luzhniki Сollection и Lucky.

В сумме эти три объекта собрали 63% от общего количества заключенных договоров долевого участия (ДДУ). В ЦАО в сегменте высокобюджетной недвижимости за период с сентября 2022 года по февраль 2023 года было зарегистрировано 400 ДДУ.

В Пресненском районе и Хамовниках было зарегистрировано 75% от суммарного количество ДДУ в Росреестре. Они возглавили список самых привлекательных районов ЦАО для покупки недвижимости.

В первую очередь такой спрос объясняется выходом во втором полугодии 2022 года на рынок новых и масштабных проектов, нехарактерных для высокобюджетного сегмента, – среди которых Republic, Onest и Luzhniki Collection. В этих жилых комплексах представлен широкий выбор квартир в разном ценовом диапазоне. Это делает их более востребованными среди покупателей по сравнению с другими объектами, которые находятся на более поздней стадии строительства.

article
Ландшафтный двор в ЖК Onest

Лучшие предложения недвижимости

Luzhniki Collection
Показать другие проекты в районе Хамовники квартиры первая очередь 4 квартал 2026 от 1 030 000
LIFE TIME
Показать другие проекты в районе Пресненский квартиры, виллы, пентхаусы 2 квартал 2026 от 810 000
Lucky
Показать другие проекты в районе Пресненский квартиры Сдан от 1 000 000

Лидер по объему предложений – Пресненский район. На объекты, которые находятся на его территориии, приходится примерно 45% от суммарной экспозиции. Например, проект Lucky на последних этапах строительства, а также новые Onest и Republic. Отличительная черта этого района – высокая конкуренция как среди новых крупных проектов, так и со стороны вторичного рынка, куда также относятся лоты в объектах Москва-Сити.

Однако спрос на район Хамовники постепенно возвращается благодаря строительству новых проектов. Эта локация традиционна была более востребованной среди покупателей высокобюджетного сегмента, которые искали комплексы для спокойного и комфортного проживания.

На фоне общего снижения спроса Хамовники продолжают увеличивать свои позиции. Так, за последние полгода около 30% ДДУ было зарегистрировано именно в этом районе, в то время как на него приходит всего лишь 10% от общего предложения ЦАО. Отметим, что за аналогичный период прошлого года доля района Хамовники составляла всего 13% в общем объёме продаж элитной недвижимости.

article
Виды из квартир в ЖК Luzhniki Collection

Одной из главных причин спроса стал комплекс премиум-класса Luzhniki Collection, где осенью 2022 года стартовали продажи. Как итог – за полгода доля ЖК Luzhniki Collection составила 21% от суммарного количества первичных сделок в ЦАО. Появление этого комплекса на рынке привлекло внимание к району со стороны потенциальных покупателей благодаря уникальному расположению – комплекс находится рядом с «Лужниками» и природным заказником «Воробьевы горы». А развитая инфраструктура сочетается с продуманной внутренней территорией, благоустроенной с учётом сценариев современной и комфортной жизни в мегаполисе.

Здесь также представлен большой выбор квартир в клубных домах с панорамными видами на Москву-реку, парки и другие ключевые объекты столицы. Всё это поддерживает высокий интерес к проекту среди потенциальных клиентов.

Резюме

Спрос на качественные проекты с продуманной концепцией продвижения – сохраняется, даже в условиях общего замедления динамики продаж. Покупатели с высоким уровнем дохода все чаще обращают внимание на объекты, которые воплощают в себе их представления и соответствуют их требованиям.

Лидеры продаж

ЖК 
Район
Итого
сен.22
окт.22
ноя.22
дек.22
янв.23
фев.23
Republic
ЦАО / Пресненский 
124
13
24
43
11
14
19
Luzhniki Collection
ЦАО / Хамовники
83
-
-
18
40
8
17
Lucky
ЦАО / Пресненский 
44
16
9
7
6
4
2
Саввинская 27
ЦАО / Хамовники
18
8
5
2
2
1
-
Capital Towers
ЦАО / Пресненский
13
2
2
1
4
4
-

Рейтинг районов ЦАО по спросу и предложению

Районы ЦАО
Количество ДДУ (сен.22-февр.23)
Предложение (мар.23)
Пресненский
189
733
Хамовники
113
168
Таганский
24
87
Мещанский
21
110
Басманный 
17
63
Красносельский
15
91
Замоскворечье
8
71
Якиманка
7
160
Тверской
6
77
Арбат
0
86
Итого
400
1646

Лучшие предложения недвижимости

Luzhniki Collection
Показать другие проекты в районе Хамовники квартиры первая очередь 4 квартал 2026 от 1 030 000
LIFE TIME
Показать другие проекты в районе Пресненский квартиры, виллы, пентхаусы 2 квартал 2026 от 810 000
Lucky
Показать другие проекты в районе Пресненский квартиры Сдан от 1 000 000
Заказать звонок
Укажите свои контакты и эксперт проекта свяжется с вами в первую свободную минуту
Принятие условий
Скоро наш специалист свяжется с вами
Обычно мы перезваниваем через 7 минут
anna
Принятие условий
Скоро наш специалист свяжется с вами
Обычно мы перезваниваем через 7 минут
Скачайте полный каталог квартир и апартаментов новостроек Москвы
Собрали 140 лучших новостроек в центре Москвы бизнес, премиум и делюкс-класса для жизни и инвестиций. Укажите свои контакты и скачайте каталог квартир и апартаментов в один клик.
Время скачивания: 6 секунд Обновлён 3 июня 2020 PDF, 13 MB
brochure
twig
twig
twig
twig
twig