Район Замоскворечье в Москве: Дом музыки, Пятницкая и наследие купечества

Слышали выражение «Москва — большая деревня»? Скорее всего, изначально речь шла про Замоскворечье: живописный уголок напротив Кремля, где жили купцы и дворяне. Жили неторопливо и в своё удовольствие — как и те, кто живёт здесь сейчас. В этой статье подробно поговорим про жизнь в Замоскворечье и расскажем, почему этот район стоит ваших вложений.

Замоскворечье находится в южной части ЦАО. На западе район граничит с Якиманкой, а на юге — одновременно с Донским и Даниловским. Вдоль всей восточной границы района протекает Москва-река, которая образует естественную границу с Таганкой, а на севере Замоскворечье упирается в Раушскую набережную — отсюда всего за пару минут можно дойти до Кремля или парка Зарядье.

Замоскворечье — один из самых старых районов Москвы. Он начал застраиваться ещё в тринадцатом веке, когда москвичи постепенно перешли к освоению берега напротив Кремля. Первое официальное упоминание об этой местности датируется 1365 годом — тогда её ещё называли просто «Заречье».

В шестнадцатом веке на территории современного Замоскворечья появились первые слободы, а к восемнадцатому веку район превратился в обитель купцов с великолепными усадьбами, роскошными садами и множеством церквей. Эта часть города сильно отличалась от остальной Москвы спокойной атмосферой и особым укладом жизни: здесь очень рано вставали, очень рано ложились и неизменно собирались вокруг самоваров по вечерам.

В советскую эпоху Замоскворечью крупно повезло: по сравнению с другими частями столицы, ему удалось без больших потерь сохранить свой изначальный облик. Сейчас это один из немногих районов, который сохраняет величественный и неторопливый дух старой Москвы.

Транспортная доступность

Общественный транспорт

На территории Замоскворечья находятся четыре станции метро: «Новокузнецкая», «Павелецкая», «Добрынинская» и «Серпуховская». Жители района также могут пользоваться станциями «Полянка» и «Октябрьская» — формально они входят в состав Якиманки, но от каждой из них можно всего за несколько минут дойти до западной части Замоскворечья. Любая станция позволяет быстро добраться до любой точки в ЦАО: дорога от «Павелецкой» до «Охотного ряда», например, займёт не больше 10 минут, а от «Октябрьской» до «Маяковской» — 15 минут.

С наземным транспортом всё тоже в порядке. По центральной вертикали района проходит трамвайная линия, с помощью которой можно доехать как до северной части ЦАО, так и до более удалённых точек Москвы. Маршрут 39 идёт до станции метро «Университет», маршрут 3 — до «Чертановской», а маршрут А — до «Калитников».

И, конечно, куда же без автобусов. По району ходят маршруты 913, Б, с920, с932, 984, м90, а также специальный ночной автобус до аэропорта Остафьево. Остановок много, поэтому все части Замоскворечья одинаково хорошо соединяются друг с другом и с остальным городом. На м90, например, можно легко доехать до Лубянки или Китай-города.

Личный транспорт

Через южную часть Замоскворечья проходит Садовое кольцо, от которого ответвляется Пятницкая улица — именно эти две дороги в первую очередь соединяют район с остальным ЦАО. Пятницкая улица доходит до Кремлёвской набережной, а Садовое кольцо открывает доступ ко всем остальным локациям в центре. Жители района также могут пользоваться Большой Якиманкой, которая доходит до Театрального проезда и Тверской.

В час-пик все эти дороги могут быть загружены, но в остальное время пробок обычно нет. Если на пути не будет сильных заторов, до Кремля можно доехать за 10 минут, до Тверской — за 15 минут, а до Лубянки или Сити — за 20 минут. Дорога до аэропортов Внуково и Шереметьево займёт 50 минут, причём до Внуково можно доехать практически по прямой.

Стоит учитывать, что владельцам автомобилей в ЦАО приходится нелегко. Все парковки платные, тарифы доходят до 450 рублей в час, а найти свободное место — сложная задача в любое время суток. Однако девелоперы активно решают эту проблему: практически во всех новостройках Замоскворечья предусматриваются подземные парковки для резидентов.

Дошкольное

Все государственные детские сады в Замоскворечье работают при школах — это школы №518, №1799, №1259 или №627, о которой родители отзываются с особым теплом. Какие-то садики лучше, какие-то хуже, но в целом в любой части района можно найти хороший вариант с насыщенной программой и внимательными воспитателями.

Частный сектор предоставляет гораздо более широкий выбор: отметим «Планету детства» с вокальной студией, Sun School с занятиями робототехникой и Happy&Bright с акцентом на изучение английского языка.

Среднее

Мы уже перечислили государственные школы района в предыдущем пункте. Каждая из них делится на несколько корпусов, равномерно распределённых по всему Замоскворечью. На улице Зацепа также располагается Экономический лицей при РЭУ имени Плеханова — востребованное учреждение со сложными программами и сильным преподавательским составом.

Ещё в районе действует представительство мальтийской школы-пансиона Malta Crown, выпускники которой получают одновременно и российский аттестат, и международный диплом с лицензией от Минобразования Мальты.

Высшее

Район собрал сразу несколько крупнейших ВУЗов Москвы: здесь находятся РЭУ имени Плеханова, МФТИ, МГАХИ имени Сурикова, РГУ имени Косыгина, а также Факультет мировой экономики и мировой политики при НИУ ВШЭ. До Покровского корпуса «Вышки», кстати, можно напрямую доехать на трамвае, а дорога до всех остальных университетов ЦАО займёт не больше 10–15 минут на метро.

Ритейл

Замоскворечье полностью соответствует инфраструктурным стандартам ЦАО. Здесь есть всё, что нужно для комфортной жизни в современном городе: супермаркеты, аптеки, отделения банков, барбершопы, салоны красоты, спа-центры, а также огромное количество любопытных бутиков. А ещё всегда можно прогуляться до соседней Якиманки, где уютные улочки тоже таят в себе много интересного.

Гастрономия

Пятницкая улица уже давно известна как место высокой концентрации гастрономических удовольствий. Именно здесь, например, располагается Björn — ресторан скандинавской кухни, который привлёк внимание гида Michelin необычным меню и приверженностью к концепции zero waste.

Кулинарными изысками также славится остров Балчуг, где можно найти Touch Chef’s Place & Bar с авторским прочтением русских рецептов или необистро Will Taste. А в 1-м Монетчиковском переулке расположился престижный ресторан «Обломов», где акцент также делается на традиционных русских блюдах — а попробовать их предлагается в роскошной обстановке дворянской усадьбы XIX века.

На Валовой улице расположился Republica — современный фитнес-клуб с зоной единоборств, бассейном, джакузи, банным комплексом и большой селекцией индивидуальных занятий. Жителям восточной части района будет удобно ходить в Reboot East, где можно пройти программу авторских интервальных тренировок на основе бега и силовых упражнений.

Если хочется чего-то более престижного, то в соседней Якиманке есть трёхэтажный спорткомплекс World Class, премиальный клуб «Онегинъ», а также «TerraSport Коперник» с авторскими программами от Кристофера Харрисона, чемпиона мира по спортивной гимнастике.

Медицина

Государственных поликлиник в Замоскворечье две: №2 МВД и №68. Каждая из них оказывает широкий спектр медицинских услуг, в который входят оториноларингология, хирургия, офтальмология, неврология, урология, гинекология и кардиология. При поликлинике №68 действует травматологический пункт, куда можно в срочном порядке обратиться с переломом, сотрясением мозга, кровотечением и другими травмами.

В нескольких минутах ходьбы от станции метро «Добрынинская» находится знаменитая Детская Морозовская больница, где предлагают широкий спектр диагностических услуг и занимаются практически всеми заболеваниями. По всему району также разбросаны частные медицинские центры, лаборатории и стоматологии — например, Invitro и «Гемотест».

Экология

На территории самого Замоскворечья парков нет — только небольшие сады, скверы и зелёные дворы. Однако по экологии это сильно не ударяет: на помощь приходит Якиманка, которая собрала в себе главные парки Москвы. Дорога до «Музеона», Парка Горького и Нескучного сада займёт всего 10 минут — а потом остаётся только устроить пикник, сходить в музей современного искусства «Гараж» или покормить любопытных белок. А лучше всё и сразу. А потом ещё и заглянуть на показ любимого фильма под открытым небом.

• Насыщенный досуг. Слушайте классику в Доме музыки или джаз на Пятницкой, устраивайте гастрономические туры по изысканным ресторанам, ходите по музеям и гуляйте всей семьёй в Парке Горького. 
• Атмосфера старой Москвы. Возвращайтесь домой по уютным улицам, любуйтесь исторической застройкой и прогуливайтесь по живописным набережным — здесь Москва сохранилась такой, какой она была два века назад.
• Отличная инфраструктура. Наслаждайтесь лучшим, что может предложить столица, всего в двух шагах от дома. 
• Никакой спешки. Зачем торопиться, если до работы можно доехать за 15 минут? Высыпайтесь и наслаждайтесь каждым утром.

Главные новостройки Замоскворечья

RUNOVSKY 14

Трёхэтажный клубный дом делюкс-класса в двух минутах ходьбы от метро «Новокузнецкая». Величественные фасады здания сочетают в себе пластику ар-деко и классическую простоту форм, а необычный для архитектурного ландшафта Москвы чёрный цвет делает комплекс одной из самых ярких новинок этого года.

Проект включает в себя всего 38 апартаментов, поэтому жильцы смогут рассчитывать на высокий уровень приватности. Благодаря панорамному остеклению в апартаментах всегда будет много солнечного света, а современное инженерное оснащение позволит жить одновременно и комфортно, и безопасно. Все резиденции предлагаются с готовой дизайнерской отделкой в трёх вариантах — можно будет заехать сразу после получения ключей.

На цокольном этаже будут работать кафе и ресторан — идеальные локации для того, чтобы провести деловую встречу или поужинать с семьёй. Резиденты также получат доступ к тренажёрному залу и автоматизированному подземному паркингу на 13 мест, а любой бытовой вопрос можно будет поручить консьержу.

Жилой комплекс бизнес-класса в десяти минутах ходьбы от станции метро «Павелецкая». Доминирующие материалы фасадов — клинкерный красно-коричневый кирпич и стекло. Верхние этажи всех зданий строятся по каскадной системе, чтобы на каждой ступеньке можно было организовать летние террасы.

В проекте представлены квартиры и апартаменты площадью от 23 до 140 квадратных метров. На выбор даются студии, лоты с 1-4 спальнями и один пентхаус. В некоторых помещениях на верхних этажах есть одна или даже две террасы, где в тёплое время года можно заниматься спортом или собираться на семейные ужины. Из технических удобств — двухметровые окна с повышенной шумоизоляцией и приточно-вытяжная вентиляция. Все лоты предлагаются без отделки.

Инфраструктура комплекса включает в себя всё необходимое для комфортной и продуктивной жизни: магазины, аптеки, детский сад, игровые зоны, коворкинг, охраняемый двор, зоны для отдыха и площадки для занятий спортом.

Восьмиэтажный клубный дом премиум-класса в пешей доступности от «Павелецкой». За утончённый архитектурный проект отвечает бюро GREN, которое вдохновлялось итальянскими палаццо и нежными линиями ар-деко. Необычное наслоение арочных сводов придаёт зданию глубину и пластику, а строгая решётка горизонталей и вертикалей отсылает зрителя к классической архитектуре.

За грациозными фасадами находятся 26 эксклюзивных апартаментов площадью от 45 до 202 квадратных метров. Планировки резиденций включают в себя кладовые и постирочные, но покупатели также могут выбрать варианты с дровяными каминами или террасами. Все лоты предлагаются с отделкой white box.

Резиденты могут в любое время суток обратиться к внимательному консьержу, который дежурит в лобби. На первом этаже будет работать ресторан авторской кухни, а на минус первом — спа-комплекс с массажным кабинетом, сауной, парной и джакузи. Владельцы автомобилей смогут оставить свои машины в двухуровневом подземном паркинге.

Хотите купить квартиру в новостройках Москвы для себя и своих близких? Мы поможем. Просто перейдите на главную страницу сайта и ознакомьтесь с сотнями самых актуальных предложений на рынке элитной недвижимости Москвы. А если не хочется тратить на это время, позвоните по номеру +7 (499) 681-74-01 — наши эксперты подберут наиболее подходящие для вас варианты и помогут выгодно оформить ипотеку. С любовью и без комиссии.