Район Раменки в Москве: жизнь, парки и престижная недвижимость

Научная и культурная слава Раменок простирается далеко за пределы Москвы. МГУ по праву встаёт в список главных топонимов страны после Кремля и Красной Площади. А легендарная студия «Мосфильм» сняла фильмы, которые мы любим и пересматриваем до сих пор. Но богатая история – не единственное, что сподвигает москвичей и гостей столицы купить квадратные метры в самом «учёном» районе города. В этой статье узнаем, чем могут похвастаться Раменки и на какие жилые комплексы стоит обратить внимание.

Раменки находятся в Западном административном округе, в границах улицы Лобачевского, проспекта Вернадского, проспекта Дорохова и излучины Москвы-реки. Из района одинаково удобно добираться до центра и за пределы МКАД – по Мичуринскому проспекту и проспекту Вернадского.

Несмотря на удалённость от исторического центра, с XIV века пустующие земли Раменок становятся владением духовенства. Храм Живоначальной Троицы, который стоит на Мосфильмовской улице – одно из немногих напоминаний о бывших патриарших владениях.

За три века Раменки из дикого леса превратились в боярские угодья с хоромами, огородами и прудами с промысловой рыбой. К XVII веку район облюбовал даже царь Алексей Михайлович, который проводил лето в загородном дворце на Воробьёвых горах.

С XVIII по XIX век Раменки переживали не лучшие времена. Сначала по этим землям прошла эпидемия чумы – роскошь патриарших владений сменила нищета бараков для сирот и бездомных. Веком позже территория превратилась в большой огород, где бедные крестьяне выращивали овощи на продажу.

Только в XX веке начинается перерождение Раменок. Территория преображается в 1940-1960-х годах: деревенские дома сменяют городские кварталы и многоквартирные дома. В это же время на Воробьёвых горах строят одну из семи сталинских высоток – главное здание МГУ. Постепенно район заселяет профессорский состав, научные работники и сотрудники «Мосфильма». А позже за Раменками закрепляют неофициальный статус «интеллигентской» локации, когда в 1970-х на Мосфильмовской улице появляется посольский городок.

Александр, специалист по московским новостройкам Whitewill:

«Раменки – обширная территория и коротко сказать, какой контингент здесь живёт, невозможно. Стереотип об интеллигенции сохраняется, но в реальности публика разношёрстная. Что я могу с уверенностью сказать – сейчас в район стремятся молодёжь и люди среднего возраста. Студенту удобно снимать квартиру поближе к месту учёбы, а молодые родители и публика постарше хотят жить в экологически чистой локации.

С учётом того, что 3-4 года назад инфраструктуру района привели в порядок, поток желающих купить квартиру в Раменках только увеличится. По сути, здесь сплошные плюсы: много парковых зон с реками, хорошие школы и главный университет страны, рядом с ЦАО. Раменки – хороший проект, все его знают и любят».

Транспорт

Общественный транспорт

На территории Раменок находятся 5 станций метро: «Мичуринский проспект», «Раменки», «Ломоносовский проспект», «Воробьёвы горы» и «Университет». По будням работникам Москва-Сити удобно ездить в офис по прямой ветке метро, а на выходных без пересадок добираться до центра.

Также по Раменкам курсируют электробусы и автобусы с маршрутами до Киевского вокзала, стадиона «Лужники», парка Победы, МКАД и соседних районов.

Попасть домой жители могут и нестандартным способом: по канатной дороге от Лужников и на речном трамвайчике. На сайте речного транспорта Москвы предлагают два прогулочных маршрута с остановкой на причале «Воробьёвы горы». 

На машине

Основные автомагистрали Раменок – Мичуринский и Вернадский проспекты. Их направление дублируют проспект Генерала Дорохова и Мосфильмовская улица. Без пробок добраться до ТТК или МКАД можно за 10-15 минут. Путь до Москва-Сити займёт 12 минут, а до Красной Площади – 18 минут.

У района нет недостатка в парковочных местах. Только на участке между станциями «Мичуринский проспект» и «Раменки» карта показывает более 15 автомобильных стоянок – платных и бесплатных. Парковки также концентрируются во дворах жилых домов.

Детские сады

В Раменках обширный выбор государственных и частных детских садов. У большинства заведений положительные отзывы, особенно местные жительницы хвалят сады №1306, №1434 и One! International School.  

Школы

Раменские средние образовательные учреждения каждый год попадают в рейтинги лучших школ Москвы. Особенно себя зарекомендовали Университетская гимназия МГУ, Шуваловская школа №1448, государственная школа №1434 и Международная школа №1498.

Ребята не просто занимаются по общероссийской программе, а изучают право и иностранные языки, сдают кембриджские экзамены и ЕГЭ на высокие баллы. Родители могут быть уверены в том, что дети легко поступят в лучшие вузы страны и Европы.

Университеты

Район Раменки справедливо считают вотчиной МГУ, но им дело не ограничивается. Здесь также находятся Институт международных экономических связей и Международная ветеринарная академия. В соседнем Гагаринском районе Российский государственный университет нефти и газа и Московский технологический институт. А за Мичуринским проспектом – Академия ФСБ.

Торговые центры

В районе всего два крупных торговых центра – «Тиара» на Мичуринском проспекте и «Капитолий» на Вернадского. В комплексах открыты мультибрендовые бутики и магазины российских дизайнеров, ювелирные отделы, сети косметики и парфюмерии. Найти можно всё что угодно: от спиннинга до игровой приставки. Отдельно местные жители хвалят «Капитолий» за развлекательный комплекс с большим кинотеатром, бильярдом и боулингом.

Остальные ТЦ не могут похвастаться таким же богатым набором услуг. В компактный «Любимый» ездят за деликатесами в «Азбуку вкуса», а в «УниверСити» – забрать посылку и снять деньги из банкомата.

Гастрономия

В Раменках работают заведения со всеми кухнями мира. Любители итальянской еды с удовольствием поужинают в Picnic, Osteria Mario и Grande Osteria. В последнем ресторане посетители советуют попробовать домашнюю буратту и страчателлу.

Отведать рыбу и морепродукты можно в «The Море», Ocean Basket и «Моремании». Огромный плюс – в заведениях есть детское меню. Пока взрослые наслаждаются попкорном из кальмара, малыши пробуют рыбные наггетсы и сырные палочки. Восточная кухня представлена в «Чуаньюй» и «Тануки», а стейки – в «Бутчер» и «Стейк & Бургер».

Если хочется попить кофе с друзьями или съесть вкусный десерт, к услугам жителей «Кофемания» на Мосфильмовской и «Хлеб Насущный» возле метро «Университет».

Спорт

В районе любят восточные единоборства – карта показывает около 10 клубов. Отработать приёмы из любимых фильмов про карате можно в частном зале или секции при МГУ. Для фанатов силовых тренировок, есть Spirit.Fitness с групповыми занятиями, кроссфитом и кардиозоной. В Xfit на Мосфильмовской здорово поплавать в бассейне с морской водой, а после продуктивной тренировки погреться в сауне. Поклонникам тенниса следует посетить корт в «Премьер Спорт», пока их дети купаются в аквазоне с горками.

Государственные больницы

На Мичуринском проспекте находится Объединённая больница с поликлиникой Управделами президента, где принимают терапевты, хирурги, травматологи и дерматовенерологи. В Медицинском научно-образовательном центре МГУ можно пройти полную диагностику. Для проблем с опорно-двигательным аппаратом есть поликлиника Минэкономразвития. Здесь специализируются на восстановлении суставов и операциях после спортивных травм. Также хорошие отзывы у женской консультации в поликлинике №209.

Единственная государственная детская поликлиника на район – №131 с отделениями у метро «Проспект Вернадского» и «Мичуринский проспект». По отзывам, мамы довольны персоналом, ЛОР-специалистами, педиатрами и аллергологами. 

Частные клиники

Частных заведений в Раменках намного больше: центры косметологии, китайской медицины, пластической хирургии и стоматологии. «Медси», «Семейный доктор» и «Ист Клиник» – многопрофильные центры, где можно записаться к любому врачу. В клинике Фомина комплексно решают репродуктивные проблемы.

Показать ребёнка врачу можно в детской поликлинике Газпрома. Клиенты довольны ценами на анализы, обследования и приёмы у докторов.

Раменки – один из самых зелёных районов столицы. Почти четверть территории занимают парки, заказники и бульвары. Лесопарковая зона МГУ и Ботанический сад – излюбленные места для прогулок местных жителей, студентов и туристов. Здесь кормят белок, наслаждаются ароматами цветов в дендрарии или неспешно прогуливаются по мощёным дорожкам.

Лесопарк 50-летия Октября располагается на территории в 67 га, это почти 30 футбольных полей. Пространство наполнено укромными тропинками и аллеями, беседками для отдыха и арт-объектами. Можно помедитировать у пруда или проследовать по пути реки Раменки от западной до восточной части леса. Понравится в парке и любителям активного отдыха. Посетители могут поиграть в бадминтон, теннис и волейбол или проверить себя на скалодроме. Зимой заливают каток, куда любой желающий может попасть бесплатно.

Скоро мест для прогулок станет больше, когда закончится благоустройство парка «Событие» рядом с метро «Мичуринский проспект». Жителей ожидает рекреационная зона на 24 га с живописными променадами, ведущими к дикому саду и событийной площадке. На центральной аллее появятся веломаршруты и сухие фонтаны. У воды обустроят деревянные настилы и наклонные газоны, которые подойдут для пикников. Любителей активного отдыха не оставят без воркаут- и йога-зоны, а для детей установят тематические площадки.

Кратко резюмируем всё хорошее, что мы узнали о Раменках:

Экология. Район обошла участь промзон – здесь никогда не строили заводы или грязные производства.

Близко к центру Москвы. Удобно ездить по делам и путешествовать по городу. Жителям Раменок достаточно выехать на ТТК: путь до парка Горького, Третьяковской галереи и Красной Площади не продлится больше получаса.

Хорошая транспортная доступность. Резиденты сами выбирают, как хотят попасть домой: на метро, наземном и речном транспорте. При желании можно воспользоваться канатной дорогой, соединяющей Хамовники с Раменками.

Наполненная инфраструктура. Супермаркеты, кофейни, фитнес-залы, салоны красоты, поликлиники и школы в шаговой доступности.

Потенциал развития. Девелоперы бизнес- и премиум-проектов вносят вклад в развитие района. Помимо жилых комплексов они строят школы и сады, приводят в порядок скверы и набережные, открывают коммерческие помещения.

Stories

Архитектурный проект бизнес-класса из башни Stories Tower и малоэтажного дома Terrace House. Находится между парком «Событие» и природным заказником «Долина реки Сетунь», что автоматически освобождает резидентов от раздумий где провести выходные. Летом можно собрать семью и друзей на пикник у воды, а зимой устроить марафон на лыжах.

Досуг особенно приятен, когда по возвращении можно пообедать в ресторане и попить кофе после морозного дня. Или купить продукты, чтобы самостоятельно приготовить ужин и удивить близких кулинарными изысками. Вход в рестораны и супермаркеты находится в стилобате корпусов, где разместится торговая галерея. По будням пространство превращается ещё и в офисный центр, где удобно снять помещение под свои нужды. Например, организовать коворкинг с друзьями и соседями.

После насыщенного дня здорово вернуться домой, в светлую квартиру с панорамными окнами. В стандартной планировке площадь будет от 23 до 91 квадратного метра, а в пентхаусе – от 80 до 140 квадратных метров. Если выбрать вариант с лоджией или террасой, городской ландшафт будет как на ладони: шпиль МГУ и зелень Воробьёвых гор, далёкие высотки Сити и уютные малоэтажки Раменок.

West Garden

Если проследовать от Stories вдоль реки Раменки на запад, мы попадём в квартал бизнес-класса West Garden. Он располагается рядом с Матвеевским лесом. Достаточно пересечь проспект Генерала Дорохова, чтобы попасть в живописный парк. Гуляя по экотропам, можно заметить представителей местной флоры и фауны: величественные ели и склонённые ивы, вездесущих белок и поющих дроздов.

Когда не хочется покидать территорию комплекса, к услугам резидентов благоустроенная набережная реки с променадами и беговыми маршрутами. На территории 7 га установят площадки с деревянными перголами, где удобно засесть с любимым романом. В приватных садах приятно затеряться в пространстве и времени, а по мощёным дорожкам гулять с коляской. Но эстетическое содержание – не единственная часть квартала. За материальные блага отвечают магазины на первом этаже и круглосуточный консьерж-сервис.

В West Garden на выбор представлены планировки от 27 до 200 квадратных метров. Любители нестандартных форматов оценят пентхаусы с террасами и дровяными каминами, а также квартиры с окном в ванной. Водные процедуры превратятся в приятный ритуал с видами на Сити, парк Победы и густой Матвеевский лес.

Hide

Мы продолжаем путешествие по Раменкам и двигаемся на север, к границе района с ТТК. Там строится комплекс из трёх небоскрёбов Hide. Отсюда быстрее всего попасть в центр: путь до Лужников или Москва-Сити займёт 15 минут на машине. Для жителей в шаговой доступности заказник «Долина реки Сетунь» и набережная Москвы-реки, переходящая в парк «Воробьёвы горы». Здесь можно сесть на канатную дорогу или запрыгнуть в речной трамвайчик, уходящий в сторону Китай-города.

Опасаться близости к ТТК не стоит: Hide окружит живая изгородь и естественный ландшафт реки Сетунь. Во внутреннем дворе сложится комфортная среда с прогулочными дорожками, навесами и мостиками, где можно помедитировать в тишине. В зоне активного отдыха организуют площадки для барбекю – не придётся уезжать за город и искать подходящее место. Не обойдётся и без воркаут-зоны с уличными тренажёрами, велодорожек и детских площадок. Внутренняя инфраструктура сконцентрируется на первом этаже: пекарня, ресторан, аптека, химчистка и салон красоты.

В башнях можно выбрать квартиры от 33 до 274 квадратных метров. Во всех лотах установят панорамные окна с двухкамерным стеклопакетом, который не пропустит холод зимой и жару летом. На последних этажах башен разместятся пентхаусы с 5-метровыми потолками с видами на изгиб реки, парк Победы и высотки делового центра.

Если вам приглянулись Раменки, советуем перейти на страницу с новостройками и ознакомиться с актуальными предложениями на рынке элитной недвижимости. А если не хочется тратить время, позвоните по номеру +7 (499) 681-74-01 – наши эксперты подберут наиболее подходящие для вас варианты и помогут выгодно оформить ипотеку. С любовью и без комиссии.