Мещанский район Москвы: обзор, отзывы жителей о нём

Одним из самых благоприятных для проживания в столице считается Мещанский район. Престижное месторасположение, уютные тихие улочки, большое количество парков, исторические и культурные достопримечательности – всё это становится центром притяжения тысяч людей, мечтающих здесь поселиться. В этой статье рассказываем о плюсах и минусах Мещанского района Москвы, и почему вам понравится здесь жить.

Мещанский район располагается в северной части Центрального административного округа Москвы. Здесь постоянно проживают около 60 тысяч человек – район популярен удобной транспортной доступностью и обилием зелёных зон.

Отзывы о районе Мещанский  

Жители района отмечают его живописность, большое количество парков, скверов и бульваров, удобство транспортной системы и близость ко всем главным достопримечательностям города. Главными минусами местные считают сложную ситуацию с парковками и высокую стоимость квадратного метра.

Риелторы отзываются положительно о Мещанском районе Москвы, отмечая только то, что новые объекты здесь появляются не часто из-за плотной исторической застройки.

Территория и границы  

Мещанский – относительно небольшой район ЦАО, его площадь составляет около 4,6 км2. Он граничит с Марьиной Рощей, Сокольниками, Алексеевским, Басманным, Красносельским и Тверским районами.

Краткое описание улиц в составе  

В состав Мещанского района входит 87 улиц, самыми важными из них являются Проспект Мира – большая торговая улица с дореволюционными особняками и Неглинная, названная так в честь реки Неглинной, на берегу которой начинала застраиваться Москва. К исторически и культурно значимым улицам района также относятся улица Щепкина, Большая Лубянка, Банный проезд, Трубная, Мещанская и Олимпийская улицы.

История района  

В Тверской летописи от 1156 года говорится о первой возведённой деревянной крепости в устье реки Неглинной, название которой теперь носит одна из улиц Мещанского района. В те времена река была полноводной и служила жителям как защитный барьер. Постепенно на её берегах стали появляться новые здания, плотины и мельницы – считается, что именно отсюда начала строиться Москва.

В XVII веке после заключения перемирия в русско-польской войне многие поляки остались жить на территории России. В Москве их расселили в особой слободе, названной Мещанской, от польских miasto, mieszczanin – город, горожанин.

Экологическая обстановка  

Экологическая обстановка района считается относительно благоприятной. Как и в других центральных районах Москвы дороги здесь перегружены, из-за чего концентрация выхлопных газов превышает уровень нормы. Но большое количество парков и скверов положительно сказываются на экологии района – зелёные зоны занимают около 20% от его общей площади.

Парки Мещанского района  

Одной из самых популярных локаций здесь считается Екатерининский парк – спокойное и уютное место, где можно отдохнуть у одного из двух прудов, прогуляться по тенистым аллеям, зайти в планетарий или заняться большим теннисом на открытом корте.

Не менее знаменит «Аптекарский огород» – первый ботанический сад России, основанный Петром I в 1706 году для выращивания лечебных трав. В настоящий момент принадлежит МГУ и является памятником садово-паркового искусства.

Большой выбор активного досуга предлагает парк «Фестивальный» – после реконструкции в 2000 году здесь появились волейбольные площадки, оранжерея, два теннисных корта и два поля для мини-футбола, конюшня с манежем и спортивно-оздоровительный комплекс площадью 1500 м2.

Плюсы и минусы Мещанского для проживания  

Плюсы Мещанского района:

• Удобная транспортная инфраструктура: в районе открыты 8 станций метро, относящихся к пяти разным веткам. 
• Один из самых зелёных районов ЦАО. 
• Престижное расположение в центре Москвы.

Минусы Мещанского района:

• Недостаточное количество парковочных мест. 
• Из-за плотной исторической застройки новые объекты на рынке недвижимости появляются редко.

За последние годы в Мещанском благоустроили около 200 домов, 10 улиц и большой «Фестивальный» парк. Для улучшения транспортного обслуживания жителей отреставрировали станцию метро «Проспект Мира» и запустили на Калужско-Рижской линии поезда «Москва».

В 2017 году на Рождественском бульваре открылся Центральный рынок, где можно купить свежие продукты, перекусить и посетить музыкальное мероприятие или гастрономическую встречу с шеф-поваром.

В 2021 году в рамках программы «Мой район» у театра «Уголок дедушки Дурова» появилась новая сцена, её строительство длилось с 2018 года.

Инфраструктура  

Торговая  

Самым главным торгово-развлекательным комплексом Мещанского района является Центральный детский магазин – объект культурного наследия с более чем полувековой историей. Сегодня он стал точкой притяжения множества семей с детьми и гостей столицы: после шопинга здесь можно посетить кинотеатр, пообедать на фудкорте или подняться на панорамную смотровую площадку с захватывающими видами на город.

Кроме ЦДМ в районе находится множество небольших торговых центров, например, трц «Июнь» на проспекте Мира или «Неглинная галерея» на Трубной площади.

Продуктовые магазины здесь представлены на любой вкус и кошелёк: на одной улице могут соседствовать «Дикси», «Вкусвилл» и «Азбука вкуса».

Образовательная  

На территории района находится 12 общеобразовательных школ и 11 государственных детских садов. Школьники могут выбрать специализацию, есть классы с углублённым изучением иностранных языков или точных наук, как, например, на физико-математическом отделении школы № 2107.

Здесь также располагаются знаменитые высшие учебные заведения: Московский архитектурный институт, Высшее театральное училище имени Щепкина и филиал НИУ ВШЭ.

Отдельно стоит сказать о трёх важных музыкальных учебных заведениях: на Садовой-Сухаревской улице находится открытая в 30-х годах прошлого века Детская музыкальная школа имени Шапорина – одна из старейших в столице; на проспекте Мира – Детская музыкальная школа имени Осипова; и, наконец, на Поварской улице располагается самое популярное музыкальное училище страны – имени Гнесиных.

Медицинская  

В Мещанском районе находятся самый крупный в Москве многопрофильный научно-практический центр НИИ скорой помощи имени Склифосовского и научно-исследовательский клинический институт имени Владимирского, который разрабатывает новые методы хирургического и терапевтического лечения.

Кроме этого, в районе находятся два филиала городской поликлиники № 5 на Протопоповском переулке и на Трубной улице, записаться можно в любой удобный. Детская городская поликлиника в районе одна – это филиал № 2 ДГП № 32 на улице Гиляровского.

Культурная  

На территории Мещанского района располагаются три театра:

• Центральный академический театр Российской армии, основанный в 1930 году. Этот театр славится самой большой сценой в Европе, которая в настоящий момент предоставляется для экспериментальных постановок молодых режиссёров. 
• «Уголок дедушки Дурова» – московский детский театр зверей, основанный в 1912 году артистом цирка Владимиром Дуровым. 
• «Русская песня» – государственный музыкальный театр фольклора под руководством Надежды Бабкиной.

Также в этом районе можно посетить дом-музей художника Виктора Васнецова, музей Серебряного века, Центральный музей Вооружённых сил, Армянский музей Москвы и культуры наций, музей советских игровых автоматов и дом-музей актёра Михаила Щепкина.

Спортивная  

В районе находится много открытых площадок для желающих заняться спортом на открытом воздухе, например в парках «Фестивальный» и «Екатерининский». Как и другие районы Центрального административного округа Мещанский не испытывает недостатка в спортивных клубах и студиях: на занятия йогой можно отправиться в студии I-yoga или Yashmur Space, улучшить физическую выносливость в таких кроссфит клубах, как «Новая Лига» и «Олимп», заняться фитнесом на батутах в Jumping Fitness, а для любителей классических тренажёрных залов с бассейном открыт спортивный клуб «Фитнес мир».

Важной частью спортивной инфраструктуры является спорткомплекс «Олимпийский», построенный к Олимпийским играм 1980 года, проходившим в России. В настоящий момент находится на масштабной реконструкции, открытие нового комплекса планируется на 2024 год.

Достопримечательности Мещанского района  

Являясь одним из старейших районов Москвы, Мещанский сохранил множество памятников архитектуры и культурного наследия, таких как Московская Соборная мечеть, храм Живоначальной Троицы в Листах, Богородице-Рождественский монастырь и сандуновские бани, действующие с 1808 года. 

Недвижимость в районе  

Кузнецкий мост, 12  

Реконструкция торгового пассажа купца Попова, построенного в 1877 году. Современный проект сохранит величественный вид здания: два парадных фасада с лепниной и колоннами соединяются длинной торговой галереей с куполом, где будут представлены бутики премиальных брендов.

Всего в клубном доме будет представлен 61 апартамент в отделке white box с сохранением исторических карнизов, лепнины и дверных порталов. Лобби дома будут отделаны майоликой и обставлены мебелью и хрусталём от Lalique – одной из старейших французских компаний, которая занимается производством парфюмерии, художественных изделий из хрусталя, мебели и предметов декора.

Круглосуточный консьерж-сервис забронирует для вас столик в любимом заведении, возьмёт на себя заботы о заказе такси и заберёт вещи в химчистку. А для отдыха на первых двух этажах торговой галереи откроют ресторан и винную комнату, где можно будет насладиться коллекционными напитками со всего света.

Стоимость: от 1 184 000 рублей за м².

Сдача объекта: 1 квартал 2024 года.

Sole Hills – элитный четырёхэтажный клубный дом на 108 апартаментов. На первом этаже будет реализована коммерческая зона с магазинами, салонами красоты и пекарней, а на остальных трёх этажах разместятся апартаменты площадью от 40 до 150 м². Для удобства жителей на каждом этаже в зоне лифтов предусмотрены вместительные кладовые комнаты.

Для владельцев автотранспорта построят четырёхуровневый подземный паркинг на 304 машины, так что жители Sole Hills никогда не столкнутся с проблемой парковки, присущей этой части города.

Особенностью проекта станет зелёная зона отдыха на крыше, где можно будет встречаться с друзьями, устраивать романтические свидания или просто проводить время наедине с собой, наслаждаясь великолепными видами на Екатерининский парк и исторические особняки. Во внутреннем дворе также разобьют ландшафтный сад, защищённый от шума и суеты центра столицы.

Стоимость: от 550 000 рублей за м².

Сдача объекта: 4 квартал 2023 года.

Мещанский район привлекает людей, желающих находиться в центре событий, но при этом не жертвовать возможностью пешей доступности до ближайшего парка. Если вы рассматриваете эту локацию для проживания и хотите узнать больше о предложениях в Мещанском, позвоните по номеру 8 (495) 152-20-20, наши специалисты подберут лучшие варианты. С любовью и без комиссии.