Донской район в Москве: инфраструктура, стоит ли в нем покупать квартиру?

Донской район – один из самых престижных в Москве. Он сочетает в себе тихие московские улицы и размеренный ритм жизни, развитую социальную инфраструктуру и близость к центру столицы. В этой статье разберёмся, почему Донской – отличный вариант для жизни, и расскажем о новых проектах.

Донской – самый северный район Южного административного округа. По границе проходят зелёная Новоданиловская набережная и Воробьёвы горы, здесь много скверов и бульваров, а в пешей доступности один из самых больших парков в центре столицы – Нескучный сад.

Территория и границы  

Площадь Донского района – 572 га. Он граничит с несколькими московскими районами: Якиманка, Даниловский, Нагатино-Садовники, Нагорный, Котловка, Академический и Гагаринский.

Описание улиц  

Всего в Донском районе 40 улиц. Среди самых главных – улица Вавилова, Варшавское шоссе, Ленинский и Севастопольский проспекты. Также здесь есть благоустроенная Новоданиловская набережная.

В районе проживают около 52 000 человек. Преимущественно здесь можно встретить семейные пары с детьми и тех, кому квартиры достались в наследство.

История района  

Донской считается старейшим районом Москвы. Первые упоминания о нём появились еще в XVI веке. Исторически этот район был центром церквей и монастырей. Самым крупным из них считался Донской ставропигиальный монастырь 1591-го года – своё название район получил как раз благодаря ему. А заложили его в честь победы войск Бориса Годунова над ордой хана Казы-Гирея.

К середине XIX века в этом районе стали активно появляться кирпичные заводы, миткалевая, паточная и ситценабивная фабрики. Главный объект, сохранившийся до наших дней – Даниловская мануфактура. Помимо этого, к первой половине XX века по южной границе современного Донского района проложили Окружную железную дорогу, официально ставшую границей Москвы после революции.

Несмотря на то, что многие заводы давно закрыли, а промзоны реконструировали, в районе не самая благоприятная экологическая обстановка. Негативное влияние на экологию оказывают Варшавское шоссе, Ленинский проспект и Третье транспортное кольцо. По оценке EcoStandard group, в районе приемлемая экологическая обстановка.

Парки  

Главной «зелёной зоной» в Донском районе является парк у пруда «Бекет» – один из природных памятников столицы. Здесь также находится детский парк, на территории которого есть спортивные и детские площадки, театральная сцена и места для отдыха.

Кроме того, жители района могут прогуливаться в народном парке «Южный скверик» на Варшавском шоссе: здесь находится белоснежная ротонда и цветочная клумба-часы.

Плюсы и минусы района  

Преимущества:

1. Район находится в окружении парков. По соседству знаменитый Нескучный сад и парк имени Горького. А на территории района есть парк у пруда «Бекет» и сквер у Донского монастыря. 
2. Отличная транспортная доступность. В районе расположено две станции метро и три станции МЦК. Жители практически без пересадок могут добраться в любой конец города.
3. Развитая социальная инфраструктура. В районе есть крупный ТЦ, много продуктовых магазинов, большой выбор учебных заведений, а также здесь находится несколько крупных медицинских центров. 
4. Близость к центру. До Садового кольца на автомобиле можно доехать за 10 минут, а на метро до центра города – всего 5 минут.

Недостатки:

1. Средняя экологическая обстановка. Главный фактор загрязнения – ТТК и Ленинский проспект. 
2. Сильная загруженность дорог и частые пробки.

Развитие района  

За последние 5 лет Донской сильно преобразился, например, здесь улучшили транспортную доступность – открыли станции МЦК и запустили новые маршруты общественного транспорта. Также модернизировали парк у пруда Бекет: облагородили дорожки, построили ротонды, установили теннисные столы и всесезонный каток.

Помимо этого, заканчиваются работы по реконструкции кинотеатра «Алмаз» на Шаболовке. Он преобразуется в многофункциональный районный центр с современным кинокомплексом, здесь также откроются студии и кружки, супермаркет и кафе.

В декабре 2022 администрация подписала решение о реорганизации участка бывшей промзоны «Донские улицы» площадью более 3 гектаров. Планируется, что здесь появятся жилые объекты, физкультурно-оздоровительный комплекс, школа для 200 учащихся и детский сад для 100 малышей. А также разнообразные магазины, кафе и рестораны.

Торговая  

В Донском районе много крупных сетевых продуктовых магазинов разного ценового сегмента: «Ашан», «Пятёрочка», «Магнолия», «Вкусвилл», «Азбука вкуса» и другие.

Также в районе расположены два торговых центра: «Гагаринский» и ТДЦ «Шаболовский», где открыты магазины одежды, рестораны и центры развлечений.

Также в районе находится Дисконт центр «Орджоникидзе 11» – один из первых аутлетов Москвы.

Образовательная  

В районе расположено семь государственных детских садов, три школы, например, «Лицей на Донской» и одноимённый лингвистический центр, Московская международная киношкола (колледж № 40) и филиалы нескольких вузов: РУДН, Высшей национальной школы телевидения и РГУ имени Косыгина.

Медицинская  

В Донском районе есть как государственные, так и частные медицинские организации. Среди наиболее известных – ГБУЗ «Научно-исследовательский клинический институт оториноларингологии имени Свержевского», городская клиническая онкологическая больница отделение №5, а также поликлиника №67. В районе также находятся и частные клиники и стоматологии, например, «Евромедпрестиж», Эспадент, Денталгуру, «Вавилов Мед» и другие.

Культурная  

Самая известная культурная достопримечательность района – Шуховская башня и расположенный рядом телецентр. До появления Останкинской башни, Шуховская считалась главной в СССР. В настоящее время телебашня является объектом Всемирного наследия и памятником архитектуры советского рационализма.

Ещё одно знаковое место в районе – дом-коммуна архитектора Николаева. Это сооружение-памятник архитектуры конструктивизма, а также студенческое общежитие.

В Донском районе расположен единственный в России Музей Собаки, в котором можно узнать многое о дружбе человека с четвероногими. А поклонникам истории моды и тем, кто хочет больше узнать о тканях, понравится Музей художественного текстиля и костюма ФГБОУ ВО РГУ имени Косыгина.

Спортивная  

В районе расположено множество спортивных объектов:

• Около 10 фитнес-клубов, среди которых, например, World Class. В некоторых из них имеются бассейны, а также групповые тренировки. 
• Студии растяжки, центр единоборств, школы танцев для детей и взрослых, например, «Мир Танцев», Feelings Pole Studio и другие. 
• Знаменитый спортивный комплекс «Труд», где есть бассейн и футбольное поле. 
• ГБУ центр досуга и спорта Донской, здесь можно обучиться бальным танцам, шахматам и фигурному катанию.

Промышленность  

В районе нет действующих промышленных зон, большую часть из них уже реконструировали или только планируют, например, часть участка промзоны «Донские улицы». Сегодня в Донском работает несколько заводов, например, «Красный пролетарий», однако их мощности и обороты очень маленькие, поэтому на экологии это сказывается не сильно.

Транспорт

На территории района две станции метро «Шаболовская», «Ленинский проспект» и три станции МЦК: «Крымская», «Площадь Гагарина» и «Верхние Котлы», где можно пересесть на аэроэкспресс и за 40 минут доехать до аэропорта «Домодедово». Рядом также есть железная дорога – платформа «ЗИЛ».

До других районов Москвы можно комфортно добраться и на автомобиле – по Третьему транспортному кольцу, а также через Ленинский проспект и Варшавское шоссе.

В районе отлично развита сеть наземного транспорта, для жителей района работают несколько десятков маршрутов. Например, на трамвае №39 можно добраться до станции метро «Университет», где расположено главное здание МГУ, а на трамвае №3 – в Южное Чертаново.

Органы власти  

Должность главы управы района занимает Дмитрий Николаевич Соколов. Администрация находится по адресу Варшавское шоссе, дом 10А.

Достопримечательности района  

Главная достопримечательность района – Донской ставропигиальный мужской монастырь, который сильно повлиял на духовную и политическую жизнь страны. Также в районе находятся и другие храмы, например, Храм положения Ризы Господней на Донской.

Еще один важный исторический объект – Шуховская башня, которая некогда была главной телебашней России.

Также в районе расположены минералогический музей имени Ферсмана с богатой коллекцией минералов и горных пород.

На улицах района можно увидеть скульптуру «Похищение Европы» и памятник героям-автомобилистам.

Донской район отлично подойдёт тем, кто любит прогулки по паркам и ценит уединение, но при этом хочет быть мобильным и за 10 минут доезжать до центра столицы. Современный и перспективный, но при этом спокойный и тихий – всё это про Донской район.

Отзывы о районе Донской  

Для многих жителей главное преимущество района – близость к парку имени Горького и Нескучному саду, скверы и небольшие парки в районе. Также из положительных моментов они отмечают развитую транспортную инфраструктуру: удобные выезды на главные дороги Москвы, несколько станций метро и МЦК. Помимо этого, в районе отличная социальная инфраструктура – большой выбор продуктовых магазинов, учебных и медицинских учреждений.

Недвижимость в районе  

«Новоданиловская, 8»  

«Новоданиловская, 8» – жилой комплекс бизнес-класса на территории Даниловской мануфактуры рядом с набережной Москвы-реки. У комплекса удобное расположение: до метро «Тульская» можно дойти за 12 минут, а до Садового кольца доехать за 15 минут на машине. Также есть удобный выезд на ТТК, Варшавское шоссе и Новоданиловскую набережную.

Автор проекта – бюро ADM, а сам комплекс выполнен в лаконичном стиле с минимумом фасадных деталей и максимум остекления. В комплексе есть дизайнерское лобби с 7-метровыми потолками и панорамным остеклением. Здесь обустроены комфортные зоны ожидания с мягкой мебелью и каминами, а также отдельными зонами для хранения колясок и велосипедов. Для резидентов работает круглосуточный консьерж-сервис, который всегда поможет с решением бытовых вопросов.

Внутренняя территория благоустроена – во дворе разбит сад и проложены прогулочные аллеи. Резиденты комплекса могут отдохнуть в беседке или посидеть на лавочке в тени раскидистых деревьев. Застройщик предлагает воркаут-зону для занятий спортом и детскую площадку для маленьких резидентов.

В комплексе три 24-этажных корпуса с апартаментами разной планировки и площади: можно выбрать студию от 24 м² или просторные апартаменты до 108 м² с большой кухней и гардеробной. На верхних этажах располагаются роскошные пентхаусы с панорамным окнами и 4-метровыми потолками – отсюда открываются живописные виды на реку и окрестности. А тем, кто не любит высоту, застройщик предлагает апартаменты с собственной террасой на нижних этажах.

«Вавилова, 4» – жилой комплекс бизнес-класса с квартирами и пентхаусами с террасами. В 3 минутах ходьбы от комплекса станция метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина». Есть удобные выезды на ТТК и Ленинский проспект в 4 минутах от ЖК.

Интерьеры лобби выполнены в пастельных оттенках из натурального камня и дерева. В каждом подъезде два входа – со двора и с улицы: удобно заносить тяжёлые сумки и выходить во двор на прогулку с детьми. Также входные группы продуманы по принципу безбарьерной среды – без ступеней и порогов.

Внутренняя территория благоустроена: есть живописный сад, зоны для отдыха, несколько современных детских площадок и прогулочные дорожки. На первых этажах комплекса расположены продуктовые магазины, пекарня, салоны красоты, кафе и фитнес-клуб. Также в комплексе оборудован подземный паркинг на 370 машиномест и гостевая стоянка.

В комплексе «Вавилова, 4» шесть корпусов переменной этажности – от 10 до 13 этажей. Застройщик предлагает разные планировочные решения – квартиры площадью от 45 м² до 213 м², а также пентхаусы с террасами. Есть варианты с балконами, гардеробными, несколькими санузлами, прачечными и кладовыми.

За счёт панорамного остекления все квартиры комплекса наполнены естественным светом.

Донской район – это близость к центру города, обилие парков и развитая социальная инфраструктура. Если вы хотите приобрести новостройки в этом районе – звоните по номеру +7 (499) 955-59-71. Наши эксперты ответят на все ваши вопросы и подберут лучшие варианты на рынке под ваш запрос.