Пресненский район — почему здесь хорошо жить

Пресненский район — абсолютный лидер по количеству предложений в сегменте премиальной и элитной недвижимости. Некогда индустриальный район за последние двадцать лет превратился в одно из самых востребованных мест для жизни среди высших слоёв общества. В этой статье разбираемся, что в Пресне такого притягательного, и рассказываем про главные новые проекты.

Пресня — один из самых протяжённых районов Москвы. Его восточная граница проходит по Газетному переулку, а западная выходит за пределы ТТК и почти доходит до Филёвского. Благодаря этому Пресненский район отличается максимально разнообразной городской средой, которая сочетает в себе много контрастов. Патриаршие пруды и Сити воспринимаются как разные миры, но на самом деле и то, и другое — Пресня.

Пресненский район часто называют квинтэссенцией Москвы. Разнообразное архитектурное полотно, многовековые корни, насыщенная история и активная жизнь — этот район вобрал в себя всё лучшее, чем известна столица. Москвичи начали осваивать эти земли ещё в семнадцатом веке, а к девятнадцатому веку Пресня стала одним из важнейших промышленно-торговых кластеров Москвы. В то время здесь селились кузнецы, гончары, повара оружейники и ткачи, открывались фабрики и строились железнодорожные мастерские.

Параллельно с этим на Ходынском поле открылся первый в России ипподром, а на Пресненских прудах появился Зоологический сад. Сейчас он известен всем как Московский зоопарк, один старейших зоопарков в Европе. Вообще Пресня любит быть первой во всём: например, в 1842 году именно здесь заработала первая в городе детская больница, основанная по инициативе князя Николая Голицына.

До начала двадцатого века этот район был средоточием московской промышленности — здесь производили краски, мебель, сахар, лак и всевозможные текстильные изделия. 

Транспорт

Общественный транспорт. На территории Пресненского района находятся семь станций метро: «Баррикадная», «Краснопресненская», «Улица 1905 года», «Деловой центр» Большой кольцевой и Солнцевской линий, «Выставочная», «Шелепиха» и «Международная». Помимо метрополитена у жителей также есть доступ к Первому диаметру через «Беговую» и «Тестовскую», а МЦК здесь представлен станциями «Деловой центр» и «Шелепиха». Москва и пригород как на ладони — отсюда одинаково легко добираться и до Манежа, и до Воробьёвых гор, и до усадьбы «Архангельское».

Пресню покрывает обширная сеть маршрутов наземного транспорта: по району ходят автобусы м13, т18, т54, 116, 366, 379, с344, м35, 69 и 152 — и список этот далеко не исчерпывающий. Практически все автобусы ходят по выделенным полосам, поэтому пользоваться ими комфортно и быстро. Всего маршрутов порядка двадцати.

Личный транспорт. Через восточную часть Пресни проходит Бульварное кольцо, а через западную — ТТК. В число главных автомобильных магистралей района входят улицы Красная Пресня и 1905 года, Тверской бульвар, Краснопресненская набережная, Звенигородское шоссе, улицы Большая и Малая Никитские, а также Пресненский и Грузинский валы. Загруженность дорог по району обычно не превышает средние значения, но в час-пик из-за востребованности крупных трасс здесь могут образовываться серьёзные пробки — это нужно учитывать при планировании времени.

С парковочными местами дела тоже обстоят непросто: зачастую их просто не хватает на всех. Девелоперы активно решают эту проблему — практически во всех новостройках Пресни предусматриваются подземные парковки для резидентов.

Дошкольное образование. В Пресненском районе действуют примерно двадцать государственных детских садов. Среди них — востребованные № 45, № 334, № 809, № 2112 и № 1926. В большинстве из них оборудованы бассейны, спортивные и музыкальные залы, кабинеты логопедов и психологов, а также различные игровые площадки и студии. А если вы не хотите отдавать своего ребёнка в государственное учреждение, можно записаться в частный детский сад — например, Discovery Пресня, Sun School или билингвальный Synergy Kids.

Среднее образование. Всего в районе работают девять государственных школ. Некоторые из них уже несколько лет подряд входят в рейтинг лучших школ Москвы: это СОШ № 2123 имени Мигеля Эрнандеса с углублённым изучением испанского языка, № 2030, № 1950, № 1241 «На Красной Пресне», № 1239 и «Романовская школа». Ребёнка также можно отдать в одну из гимназий — например, в Пушкинскую гимназию, знаменитую своими высокими образовательными стандартами Московскую экономическую школу или Гимназию имени Кирилла и Мефодия.

Пресня также богата на колледжи: здесь находится Московский колледж бизнес-технологий, Медицинский колледж № 5, Академический музыкальный колледж при МГК имени Чайковского и Московский промышленно-экономический колледж при РЭУ имени Плеханова.

Высшее образование. Пресня не отличается высокой концентрацией университетов, но несколько высших образовательных учреждений здесь всё-таки есть есть: это легендарный ГИТИС, Литературный институт имени Горького, МГЮА, Университет Прокуратуры РФ, Военный университет Министерства обороны РФ и филиал Московского городского психолого-педагогического университета.

Торговые центры. Любой разговор о коммерческой составляющей жизни в Пресненском районе начинается с «Афимолла» — одного из самых популярных торговых центров Москвы. Он занимает центральную часть Сити, делового сердца столицы, и простирается на 179 000 квадратных метров среди небоскрёбов и офисов ведущих корпоративных гигантов. В «Афимолле» до недавнего времени можно было найти аутлеты практически всех мировых брендов — от UNIQLO до Hugo Boss и GUESS. За последние полгода диапазон представленных магазинов уменьшился, но не перестал радовать разнообразием: здесь можно найти премиальные бутики российских дизайнеров, авторскую бижутерию и многое другое.

Помимо «Афимолла» любители шопинга оценят торговый мост «Багратион», «ВЭБ.рф», «Тишинку» и «Сферу». «Сфера» хоть юридически к Пресне не относится, но находится буквально в двух шагах от Дома правительства.

Ритейл. Пресня предлагает всё, что нужно для комфортной жизни в современном городе: продуктовые маркеты, фермерские лавки, магазины электроники, отделения всех крупных банков, а также ряд премиальных бутиков на Патриарших.

Гастрономия. Патриаршие пруды — и этим всё сказано. Главные гастрономические удовольствия столицы, компактно собранные в одном квартале. Мишленовская винотека Grand Cru, средиземноморский Montifiori, культовый Uilliam’s, креативный Pinch, ультрасовременный стейкхаус 800°С Contemporary Steak, изысканная кофейня Nude, эталонная кондитерская Atelier des tartelettes, игривый и бойкий Pims — чтобы охватить всё кулинарное разнообразие Патриков, понадобится отдельная статья.

Помимо стадиона «Красная Пресня» и порядка тридцати спортивных площадок, разбросанных по всему району, Пресня может похвастаться множеством премиальных фитнес-центров. В одной из башен Сити разместился клуб «Атмосфера» — пространство с панорамными видами на Москву, ультрасовременными тренажёрами, гольф-симуляторами лабораторией биохакинга и непревозойдённым вниманием к личному пространству. 

По соседству с ним находится Encore Fitness, предлагающий своим посетителям великолепный дизайн, передовые технологии и индивидуальный подход к каждому члену клуба. Нашлось место и для франшизы World Class: на территории района расположены точки RedSide и «Город столиц». Замыкает этот список A-Fitness Кисловский — четырёхэтажный фитнес-центр премиум-класса с бассейном, новым оборудованием TechnoGym, турецкой парной, финской сауной, джакузи и ледяным фонтаном.

Государственная. Сегмент бюджетных медицинских учреждений в Пресненском районе представляют несколько детских и взрослых больниц и поликлиник. Среди них — детские больницы № 13, № 9 и № 32, филиал клинической больницы имени Боткина, а также поликлиники № 3 и № 220. Из более узконаправленных организаций выделим филиал Научно-практического центра детской психоневрологии и Клинику женского здоровья при Московском клиническом научно-практическом центре. При поликлинике № 220 и больнице № 13 действуют травмпункты.

Частная. Сити, как и полагается городу будущего — оплот инноваций в области здравоохранения. В футуристичных башнях ММДЦ можно найти центр передовой косметической медицины Quantum Clinic, специалистов по ксенонотерапии XEOCLINIC, статусную клинику TRG+ Medical Clinic с интегративным подходом к лечению заболеваний и стоматологию IQ CLINIC.

Музеи. Пресня связана с жизнями многих деятелей культуры, память о которых до сих пор бережно хранится в разных уголках района. Здесь можно посетить мемориальный музей-квартиру Горького, дом-музей Станиславского, музей «Чайковский и Москва», мемориальную усадьбу Шаляпина и дом-музей Ермоловой. Также стоит хотя бы один раз сходить в Музей искусств народов Востока и музей современного искусства АРТ4.

Театры. Пресненский район уступает только Тверскому по количеству театров — здесь их аж 22. Открывает список, конечно, МХАТ имени Горького, один из самых популярных театров в стране с культовым статусом. С ним соседствуют Академический театр Сатиры, Драматический театр имени Пушкина, Академический театр имени Маяковского, театры «У Никитских ворот» и «ОКОЛО дома Станиславского», а также музыкальный театр «Геликон-опера». Отдельного упоминания заслуживает Консерватория имени Чайковского — это, конечно, не театр, но прямую связь с перформативным искусством имеет.

Библиотеки. Чем больше развит район, тем больше в нём библиотек. И в Пресненском их много: в районе работают библиотеки № 9 имени Гоголя, № 12 имени Бунина, № 10 или «Библиотека путешествий», № 11 имени Давыдова и библиотека имени Светлова.

Архитектура. Главные архитектурные достопримечательности Пресни — дома Наркомфина и правительства, дом Верещагина, «Экспоцентр», Дом кино, ИТАР-ТАСС, Центр международной торговли и, конечно, башни Москва-Сити.

Прочие достопримечательности. В 1771 году, во время эпидемии чумы, здесь основали Ваганьковское кладбище. За последние век оно стало местом упокоения Есенина, Высоцкого, Окуджавы, Филатова и других выдающихся людей.

По количеству зелёных зон Пресня уступает только Хамовникам или Сокольникам, где половину района занимает одноимённый парк. В остальном же это один из самых зелёных районов Москвы: по его территории равномерно распределены четыре парка — Пресненский детский, Декабрьского восстания, «Красногвардейские пруды» и знаменитая «Красная Пресня» с захватывающими видами на Сити, живописными каналами и множеством спортивных площадок.

Резюмируем. Главные плюсы жизни в Пресненском районе:

• Легко и быстро можно добраться до Кремля или на Тверскую. Проехаться по Садовому кольцу до соседних районов, не теряя лишнего времени. Или с помощью диаметров удобно выехать за город. 
• Насыщенные выходные в лучших театрах страны, вкусные ужины в ресторанах на Патриарших или семейный отдых в Зоопарке или Планетарии. 
• Ваш ребёнок будет учиться неподалёку от дома в лучших школах города или посещать билингвальный детский сад. 
• Прогулки по ландшафтным паркам или поездки на велосипедах по набережным.  

Republic. Квартал из десяти жилых башен с квартирами премиум-класса и просторным ландшафтным парком неподалёку от метро «Белорусская». Для резидентов Republic обустроят гастрономический центр, шопинг-аллею, фитнес-клуб и детский сад на 125 мест. И всё это появится в отреставрированных промышленных корпусах XIX века.

Дом на Малой Грузинской. Премиальный клубный дом на 98 квартир, расположившийся на территории квартала «Рассвет». Верхние этажи занимают шесть пентхаусов. Для жителей Дома на Малой Грузинской обустроят фитнес-клуб, гостиную для встреч, комнату для игр и развития детей, библиотеку, коворкинг, лаунж-зону и кинозал.

The Patricks. Пятиэтажный клубный дом делюкс-класса на десять апартаментов на Патриарших прудах. Фасады в духе модерн выполнят из натурального камня. На 1 этаже The Patricks откроют ресторан с летней верандой. Все апартаменты идут с дизайнерским ремонтом и системой «умный дом» на платформе Yang.

Onest – проект премиум-класса, состоящих из четырёх жилых башен на 475 квартир и двух урбан-вилл с индивидуальным входом в каждую. За архитектурное решение комплекса Onest в стиле минимализма отвечает легендарное бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнёры», а за концепцию благоустройства территории взялись дизайнеры из Basis.

Capital Towers. Три стеклянные жилые башни с квартирами премиум-класса на Краснопресненской набережной и роскошными видами на Москву-реку. На первых этажах комплекса Capital Towers будет торговая галерея со всей необходимой инфраструктурой и выходом в приватный парк.

Хотите купить квартиру в новостройке для себя и своих близких? Мы поможем. Просто перейдите на главную страницу сайта и ознакомьтесь с сотнями самых актуальных предложений на рынке элитной недвижимости Москвы. А если не хочется тратить на это время, позвоните по номеру +7 (495) 152-20-20 — наши эксперты подберут наиболее подходящие для вас варианты и помогут выгодно оформить ипотеку. С любовью и без комиссии.