Какие новые небоскрёбы скоро построят в Москве?

Ещё в 2002 году самым высоким зданием в Москве считалось главное здание МГУ, сейчас — высотка «Восток» комплекса «Федерация». Однако и у неё в нынешнее время появились конкуренты, пусть ещё и строящиеся. Рассказываем, какие небоскрёбы планируют возвести в Москве, и чем они могут удивить кроме своей высоты.

Всего в Москве планируют построить 60 жилых комплексов с небоскрёбами, которые будут от 30 до 85 этажей — об этом сообщили «Известия» со ссылкой на аналитиков «Метриум». Впрочем, как сказала заместитель генерального директора MR Group Ирина Дзюба, современные высотки будут не только будоражить своим устремлением к небу, но и удивлять прохожих необычной архитектурой. «По сути, высотка напоминает произведение искусства», — подчеркнула она.

MR Group  

Строительством нескольких башен займётся девелопер MR Group. Портфель компании, по данным РБК, на 85% состоит из недвижимости класса бизнес- и премиум-. Среди примеров: ЖК City Bay на берегу Москвы-реки, статусная новостройка MOD в районе Марьина Роща, комплекс премиальных апартаментов SLAVA и небоскрёб Famous.

ГК «Галс-Девелопмент»  

Ещё один видный проект создаёт застройщик ГК «Галс-Девелопмент» — с его помощью возводится здание около моста «Багратион» в Москва-Сити. Это уже второй проект компании в этом элитном московском районе: в 2010-х годах девелопер реализовал там МФК «IQ-квартал», состоящий из трёх башен. Одна из них жилая, а остальные коммерческие — в одном из зданий, например, расположились сразу три российских министерства и центральный офис «Россельхозбанка».

Tekta Group  

Застройщик Tekta Group построит в Даниловском районе небоскрёбы Era, высота которых достигнет 33 этажей. Этот проект усилит положение девелопера на юге столицы, который динамично развивается на рынке. На его счету квартал на набережной Now, вошедший в топ-10 рейтинга самых продаваемых новостроек бизнес-класса по расчётам аналитиков «Метриум» в 2021 году.

Level Group  

Среди других делеповеров, которые построят небоскрёбы в столице — Level Group. Компания основана в 2016 году, но, по данным «Коммерсанта», уже успела войти в десятку крупных застройщиков Москвы. Среди её проектов, например, два элитных ЖК «Саввинская, 17» и «Саввинская, 27».

ГК «Сумма элементов»  

Наконец, ещё один завидный проект создаёт ГК «Сумма элементов». Застройщик занимается сегментами бизнес-, премиум- и элитной недвижимости. Среди его работ: башня «Дом Дау» в Москва-Сити, бизнес-центр «Эйлер» в районе Филёвский парк. Последний проект стал победителем премии Move Realty Awards в номинации «Лучший проект для инвестиций» в 2023 году.

Новые будущие небоскрёбы в Москве  

Около моста «Багратион»  

В 2022 году архитектурный совет города Москвы утвердил строительство небоскрёба, который был представлен под рабочим названием бизнес-центр «Мост Багратион». Его общая площадь достигнет 190 тысяч м², а высота — 80 этажей. После строительства проект сможет стать самым высоким зданием в Москва-Сити и столицы в целом, однако пока первенство удерживает башня «Восток». Дизайн проекта вдохновлён работами авангардиста Казимира Малевича и олицетворяет вертикальный мост между архитектурными традициями России и будущим.

По плану небоскрёб соединят с мостом «Багратион» — высотка станет последним проектом Москва-Сити с возможностью подземного доступа к станциям метро «Выставочная» и «Деловой центр». Как признался автор проекта Сергей Чобан, проект будет состоять из двух частей разной высотности, сужаясь кверху. Между ними построят «световой водопад» — в нём будут общественные пространства и атриумы. Согласно плану, в небоскрёбе организуют скай-лобби с кафе, смотровые площадки, ивент-холл, фитнес-центр с бассейном, спа-комплекс и рестораны высокой кухни. В подземной части расположится 6-уровневый паркинг.

Сдать объект планируют в 2030 году.

«Дом Дау»  

Башня премиум-класса «Дом Дау» построят в Пресненском районе на первой линии Красногвардейского проезда, органично интегрировав его в главный деловой центр столицы — Москва-Сити. Его площадь составит почти 143 000 м², а высота достигнет 85 этажей. Проект создали архитекторы бюро «СПИЧ», которые вдохновлялись жизнью и творчеством учёного Льва Ландау. Среди предлагаемых удобств: ландшафтный двор с зонами отдыха на крыше стилобата, спа-зона, кофейня и рестораны, коворкинг и офисный центр, скай-лобби с панорамными видами на Москву. Проект МФК «Дом Дау» реализуется ГК «Сумма элементов» совместно с лидером в сфере высотного строительства — девелоперской компанией Capital Group.

Сдача проекта запланирована на 2 квартал 2027 года.

Upside Towers  

Квартал бизнес-класса Upside Towers будет состоять из 5 небоскрёбов высотой до 58 этажей. Он расположится в Бутырском районе столицы по адресу Огородный проезд, земельный участок 4/2. Это всего в двух минутах ходьбы от метро «Бутырская». Каждый из пяти небоскрёбов имеет необычную геометрию, напоминая острые углы горных вершин. Внутренняя галерея и прогулочный бульвар соединят дома, образуя тем самым единое целое. Над дизайном квартала работали несколько архитектурных бюро, среди которых: KAMEN, Mad Architects, Leyla Uluhanli и GAFA Architects.

Проект разделён на две очереди строительства: в первую входит башня «Эльбрус» и торговый центр, во вторую — оставшиеся 4 башни, детский сад на 125 мест и школа на 325. Среди удобств застройщик предлагает резидентам сенсорный сад с шезлонгами, многофункциональную воркаут-зону, зону отдыха с арт-инсталляцией, а также — торгово-досуговый центр и прогулочный бульвар, протянувшийся через весь квартал.

Сдача Upside Towers запланирована на четвёртый квартал 2026 года.

MOD  

ЖК премиум-класса MOD расположен в историческом районе Москвы Марьина Роща – всего в пяти минутах пешком от метро. Он состоит из 3 небоскрёбов и 2 клубных домов, высота которых 44-55 этажей. Фасады зданий выполнены из гранита и алюминия со стеклянным объёмом – это первые в Москве башни, которые полностью сделаны из натурального камня. Разработкой дизайна занималось бюро Kleinewelt Architekten. Сами высотки названы в честь писателей-модернистов – Томаса Манна, Теодора Драйзера и Альбера Камю.

В рамках благоустройства в MOD предусмотрели детский центр, супермаркеты, рестораны, спа-зону и фитнес-центр. Кроме того, резиденты смогут уединиться и не бояться за безопасность детей в приватных дворах с просторными детскими площадками, либо отдохнуть в джаз-гостиной. Центральная площадь с фонтаном и арт-объектами будет доступна всем жителям района – здесь смогут проводить фестивали и ярмарки. Для резидентов также доступны круглосуточные услуги консьерж-сервиса и собственный детский сад рядом с домом.

Сдача жилого комплекса MOD запланирована на 4 квартал 2024 года.

Жилой комплекс премиум-класса Symphony 34 расположен в Савёловском районе. До модных арт-кластеров «Хлебозавод» и «Флакон» можно дойти за 10 минут, а на машине за 5 минут выехать на ТТК. Проект состоит из четырёх башен высотой от 36 до 54 этажей. Дизайнеры комплекса из архитектурного бюро Kleinewelt Architekten вдохновлялись симфонией №34 Моцарта при создании проекта. Авторы подчеркнули фасад башни Graphite алюминиевыми панелями графитового цвета, высотку Crystal — закалённым стеклом, а в Silver добавили матовую фактуру алюминиевых ламелей. Наконец, последняя башня Sienna сверкает медным цветом фасадов.

Ландшафтное благоустройство приватного двора выполнило архитектурное бюро West8. На внутренней территории разместили зону для пикников, секретный японский сад с прудом и детскую площадку. Для удобства резидентов застройщик предусмотрел круглосуточный консьерж-сервис, пространство Clubhouse для проведения мероприятий, фитнес-клуб со спа-зоной и даже детский клуб с бассейном для грудничков.

Сдача жилого комплекса Symphony 34 запланирована на 2 квартал 2025 года.

«Level Южнопортовая»  

ЖК «Level Южнопортовая» разместится в северной части района Печатники. Комплекс будет состоять из 14 корпусов комфорт-класса и займет территорию площадью 300 000 м². Этажность башен варьируется от 16 до 69 — самым высотным станет первый корпус. Дизайном проекта полностью занималось архитектурное бюро СПИЧ, которое реконструировало стадионы «Динамо» и «Лужники». Визуально комплекс напоминает энергичные линии воды. Его фасады выполнены в волнообразной форме, структура которых формируется благодаря плавно меняющейся глубины этажа.

За благоустройство внутреннего двора отвечало бюро Gafa. Территория выполнена в стиле Центрального парка в Нью-Йорке. Площадь приватного двора составит более 2 га, где 45% — исключительно озеленение. Местом притяжения станет небольшая речка, вокруг которой разместятся зоны отдыха. У устья реки девелопер построит детскую площадку с фонтанами и водяными мельницами. Здесь также придерживаются концепции «двор без машин», поэтому вы можете спокойно прогуливаться по дорожкам и отпускать детей играть со сверстниками.

Ещё в квартале откроют собственный торговый центр, где резиденты смогут закупиться продуктами и другими необходимыми товарами. На территории также построят медицинский центр с врачами разных специальностей, школу и детский сад.

Сдача первого корпуса запланирована во 2 квартале 2026 года.

Famous  

Очередной ожидаемый премиальный небоскрёб от застройщика MR Group — Famous, который войдёт в состав жилого комплекса «Фили Сити». Он расположен по адресу Багратионовский проезд, дом 5. Из окон квартир открываются виды на парк Фили, Поклонную гору и Москву-реку. Фасад здания создавался авторами из бюро ADM. Небоскрёб идеально гладкий сверху, внизу напоминает чешую или переливающийся на солнце пазл из стекла и алюминия.

За благоустройство внутренней территории отвечала международная компания MADMA urbanism+landscape под руководством нидерландского урбаниста Хироки Мацуура. Внутри резиденты смогут отдохнуть в алом саду и прочувствовать союз традиций японских садов и русского пейзажа. Уют приватного двора создавала студия BuroMoscow, которая использовала в ландшафтном дизайне деревянную палубную доску, гранитную брусчатку и гравий. На территории разместились баскетбольная площадка, воркаут-зона, столы для пинг-понга, детские площадки, а также тропа здоровья, беговой и веломаршрут.

Сдача проекта в 4 квартале 2023 года.

Era  

В Даниловском районе на Дербеневской улице разместится жилой квартал премиум-класса. Он включает в себя 6 корпусов переменной этажности от 27 до 33. Ступенчатый силуэт его башен воздаёт должное классике стиля ар-деко. В нём также присутствует обилие рельефных деталей, растительных орнаментов и геометрических паттернов.

Проект строится в перспективном Даниловском районе, где уже развита инфраструктура: близко находятся детские сады, школы и магазины. Вокруг комплекса в пределах 10 минут езды на машине парки«Зарядье» и Воробьёвы горы, а Московский международный Дом музыки — в 30 минутах ходьбы.

Дизайном проекта занималось архитектурного бюро Gafa. На внутренней территории присутствует геопластика — зелёные стены делят пространство на комнаты. Например, через живописные изгороди и увитые виноградом арки можно попасть в Центральный парк со стеклянным павильоном, который станет излюбленным местом для прогулок резидентов. На детской площадке от немецкой компании Richter можно придумать множество сценариев для игр.

Комплекс планируют сдать в 3 квартале 2026 года.

City Bay  

ЖК City Bay состоит из четырёх кварталов с небоскрёбами в нью-йоркском стиле. Он расположен в одном из самых зелёных и экологически чистых районом Москвы — Покровское-Стрешнево. Резиденты смогут спуститься к берегу Москвы-реки всего за 2 минуты. Сами кварталы City Bay названы в честь мировых океанов: Atlantic, Pacific, Indian и North. Здания выполнены с переменной этажностью: от малоэтажных корпусов до 54-этажных небоскрёбов. Для облицовки использовали клинкерную плитку естественных оттенков на среднеэтажных корпусах, а в небоскрёбах превалирует сочетание металла и стекла. Архитектурой занималось бюро Kamen.

В каждом корпусе предусмотрены зоны ресепшн, лапомойки для животных и размещены авторские арт-объекты. На первых этажах открыты кафе и рестораны, детский сад, фитнес-центр, супермаркет, салон красоты и службы сервиса.

На внутренней территории выполнен ландшафтный дизайн от европейского бюро Arteza. Здесь высажены сосны, яблони и липы, кустарники можжевельника, живые изгороди из рябинника и барбариса. Резидентам доступен выход к собственной благоустроенной набережной с видовыми террасами и спусками к открытой воде.

Комплекс планируют сдать в 1 квартале 2025 года.

City Bay  

Второй и третий корпус ЖК City Bay сдали во 2 квартале 2023 года, а до 4 квартала планируют реализовать лоты в 1 и 6 корпусах.

Capital Towers  

Жилой комплекс премиум-класса сдали во 2 квартале 2023 года. Он состоит из трёх небоскрёбов от 66 до 77 этажей. Проект расположен на Пресненской набережной в 10 минутах ходьбы от башен Москва-Сити.

Crystal  

Высота этого небоскрёба — 49 этажей. Проект относится к бизнес-классу и находится на территории квартала Union Park в районе Хорошёво-Мнёвники. Комплекс сдали во 2 квартале 2023 года.

«Фили Сити»  

Жилой квартал бизнес-класса расположен в районе Филёвский парк. Он состоит из трёх корпусов от 6 до 42 этажей. Вторая очередь сдачи лотов запланирована на 4 квартал 2023 года.

«Архитектор»  

Проект бизнес-класса, расположившийся на юго-западе Москвы в Обручевском районе. В него входят три корпуса высотой 28-47 этажей. Его сдадут в 4 квартале 2023 года.

Alcon Tower  

Комплекс бизнес-класса в стиле ар-деко высотой 36 этажей находится в районе Беговой рядом с Ленинградским проспектом. Проект сдали в 3 квартале 2023 года.

Рейтинг самых высоких башен столицы  

Небоскрёбами считаются здания, чья высота превышает 150 метров. В тройку лидеров, как самых высоких сооружений в Москве, входят представители главного бизнес-квартала столицы «Москва-Сити».

Первенство в Москве занимает, что не удивительно, башня «Восток» комплекса «Федерация». Её высота составляет 373 метра или 95 этажей. На второй строчке обосновалась башня «ОКО». Высота небоскрёба — 352 метра или 85 этажей. Замыкает тройку лидеров башня «Neva Towers». Небоскрёб возвышается над столицей на высоте 345 метра. А всего в башне 79 этажей.

Недвижимость в небоскрёбах Москвы  

«Дом Дау»  

«Дом Дау» — жилой 85-этажный небоскрёб премиум-класса, который расположен в Пресненском районе Москвы, всего в 20 минутах от Кремля на автомобиле. Рядом с ним есть всё для комфортной жизни: свыше десяти медицинских учреждений, 40 детских садов, 15 школ, лицеи, гимназии, музыкальные школы, крупнейшие творческие вузы, деловые и торговые центры, памятники архитектуры, музеи и театры.

При этом для резидентов «Дома Дау» застройщик предлагает инфраструктурные объекты, из-за которых не захочется выходить за пределы комплекса. Например, в стилобате будут расположены: офисный центр и коворкинг, спа и бьюти-салоны и крупноформатный детский досуговый центр. Есть также приватный внутренний двор с секретным садом и зона для йоги. К услугам жителей комплекса предлагается круглосуточный консьерж-сервис и установленная система «Умный дом».

Застройщик предлагает квартиры площадью от 31 м² до 990 м². Они продаются без отделки в формате shell&core, что позволяет оформить интерьер под себя. Есть и уютные студии, и квартиры для больших семей, и двухуровневые пентхаусы. Жемчужина проекта — варианты с террасами и возможностью установки дровяного камина. Из окон открываются панорамные виды на башни Москва-Сити, МГУ, а с верхних этажей виден весь город. Высота потолков — от 3,2 до 8 метров.

Для жителей оборудован 4-уровневый подземный паркинг, в котором есть места для электрокаров, а также установлена система контроля и управления доступом со считывателем BLE-меток. Чтобы резидентам было проще организовать уют в своей квартире, девелопер предусмотрел келлеры, где можно хранить ненужные или сезонные вещи.

Рядом с Кутузовским проспектом расположился премиальный небоскрёб с видовыми квартирами Famous. Он находится в московском районе Филёвский парк. Всего в 5-7 минутах пешком до метро «Фили» и «Багратионовская».

В 58-этажной башне застройщик предлагает 510 лотов площадью от 34 м² до 120 м². Сама высотка разместилась в жилом квартале «Фили Сити», который устроен по принципу города в городе. Здесь есть, например, площадь с фонтаном, прогулочные дорожки, зоны отдыха, магазины и кафе.

Лобби Famous выполнено из глянцевых металлических панелей, а сверху играет с пространством зеркальный потолок. В них также предусмотрены комнаты для хранения детского транспорта, есть лаунж-зона с мягкой мебелью, места для работы и кофе-бар с библиотекой. На первом этаже башни резидентам предлагают отдохнуть в уютном ресторане и зоне отдыха.

В небоскрёбе представлены квартиры площадью от 34 м² до 120 м² с эргономичными планировками от архитектурного бюро Олега Клодта. Всего есть два вида отделки — whitebox MR Base и чистовая отделка MR Ready. Интерьеры представлены в светлых и тёмных тонах с отделкой из натуральных материалов. Из панорамных окон открываются виды на парк «Фили», Поклонную гору и Москву-реку.

Для удобства и безопасности жителям Famous подключили интеллектуальную цифровую экосистему MR Smart, которая включает в себя «Умный дом» и «Умную квартиру». Вход в подъезд осуществляется по отпечатку пальца и Face ID. Есть 2-уровневый подземный паркинг на 275 машино-мест с системой распознавания номеров и удобной навигацией.

Если вы хотите купить недвижимость в новом небоскрёбе Москвы, позвоните по номеру 8 (495) 152-20-20. Наши менеджеры подберут для вас лучшие предложения. С любовью и без комиссии.