Льготная ипотека для учителей. Программы господдержки в 2024 году
У работников сферы образования есть несколько способов купить недвижимость. Государство предлагает программы льготной ипотеки, выплаты за участие в конкурсе и даже возможность получить служебную недвижимость.
В этой статье вы узнаете, какими мерами поддержки могут воспользоваться учителя.
Какие льготы в жилищной сфере есть у педагогов
В зависимости от региона, стажа и достижений за годы работы учителям положены разные льготы.
Государство предлагает следующие варианты:
- передача недвижимости по договору социального найма;
- выплата по программе «Земский учитель»;
- предоставление служебного жилья;
- участие в жилищно-строительном кооперативе;
- льготные ипотечные программы.
Разберём каждый из пунктов подробнее.
Недвижимость по договору социального найма
Социальный найм – это съём квартиры на льготных условиях для людей с низким доходом. Арендатор заключает бессрочный договор с государством и платит только за использование помещения и коммунальные услуги. Площадь квартиры зависит от нормы предоставления, которую устанавливают в каждом регионе. В Москве это 18 квадратных метров на человека. То есть, семье из трёх человек положены 54 квадратных метра жилого помещения.
Кто может воспользоваться социальным наймом
Договор социального найма может оформить только семья, которая одновременно малоимущая и нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
Малоимущий – гражданин, чей ежемесячный доход на каждого члена семьи меньше прожиточного минимума. Например, если учитель понимает, что зарплаты не хватает на обеспечение детей, он оформляет статус малоимущего. На Госуслугах есть информация, как это сделать.
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий – семья, которая живёт в квартире с площадью ниже учётной нормы. Другое условие: в доме нет электричества, газа, отопления, водопровода или канализации. Чтобы подтвердить плохие условия и доказать, что семье нужна новая квартира, придётся встать на жилищный учёт. Подробная инструкция и список документов находятся на сайте мэра Москвы.
Как оформить договор социального найма
Как только учитель получил статусы малоимущего и нуждающегося, можно встать в очередь на получение квартиры. После этого с участником свяжется Департамент городского имущества и предложит рассмотреть 3 жилых помещения.
Когда выбор сделан, арендатор заключает договор соцнайма с государством. Подробные шаги описаны на сайте mos.ru.
Программа «Земский учитель»
Педагоги, которые 5 лет проработали в посёлках и деревнях с населением до 50 000 человек, могут получить один или два миллиона рублей. Деньги выделяют по результатам конкурсного отбора. Два миллиона выплачивают участникам программы на Дальнем Востоке и миллион – в остальных регионах.
Кто может стать участником программы
- возраст от 18 до 55 лет;
- среднее профессиональное, высшее педагогическое или дополнительное профессиональное образование;
- опыт работы от 1 года;
- контракт со школой на 5 лет;
- учебная нагрузка не менее 18 часов в неделю.
Подробнее про условия программы можно почитать на официальном сайте.
Как получить выплату по программе «Земский учитель»
Педагог откликается на вакансию в регионе, который ему подходит. Экспертная комиссия оценивает всех претендентов на место и выставляет им оценки. Работу получает учитель с наивысшим баллом.
Победитель подписывает договор и подаёт заявку на выплату субсидии. Компенсацию выплачивают до 1 декабря того же года, когда учитель устроился на работу. Деньги можно потратить на ипотеку, покупку квартиры или строительство жилого дома.
Служебная недвижимость
Если на балансе школы или университета есть жилые помещения, учителя могут ими воспользоваться. В отличие от социального найма, теперь педагогу не надо получать статусы малоимущего и нуждающегося в улучшении жилищных условий. Достаточно иметь трудовой контракт с образовательным учреждением.
Дальше школа или университет отправляет запрос в Минобрнауки с информацией о сотруднике, его семье и квартире, в которой учитель будет жить.
Недвижимость в рамках жилищно-строительного кооператива
ЖСК – некоммерческая организация строительства многоквартирных домов.
Как она работает: физические или юридические лица создают кооператив, принимают в него участников и собирают с них паевые взносы. Когда дом построят, дольщики, которые заплатили полный взнос, получат право собственности на недвижимость.
Единственная форма ЖСК, которая не запрещена в РФ – кооператив с господдержкой для льготных категорий граждан. Туда входят учителя в школах, преподаватели в университетах и воспитатели в детских садах.
Строительство кооперативных домов обходится дешевле по нескольким причинам:
- государство выделяет бесплатные земельные участки для дома;
- не нужно платить маржу застройщика;
- ЖСК не нуждается в маркетинге, рекламе и услугах кредиторов;
- кооператив сам контролирует средства на строительство, выбирает проектные организации и подрядчиков.
В итоге учитель, который стал пайщиком и выплатил свою долю, может купить квартиру на 20-30% дешевле рыночной стоимости.
Покупатель квартиры в ЖСК не защищён от рисков недостроя, поэтому нужно: выяснить срок действия кооператива, документацию на строительство и текст устава.
Льготные ипотечные программы
Специальной программы только для учителей в банках нет, но можно выбрать варианты ипотеки с господдержкой.
Что предлагает Сбербанк:
Какие программы предлагает ВТБ:
text
Что есть у Альфа-Банка:
text
Если вы работаете в сфере образования и хотите приобрести квартиру в новостройке с отделкой в Москве – обратитесь к специалистам Kupitekvartiru.com. Оставьте заявку на звонок, и наши эксперты за полчаса составят для вас подборку из 5 вариантов, которые подходят по условиям льготной ипотеки, и покажут их на следующий день. И всё это бесплатно.
Посмотрите другие предложения недвижимости
