Работа не выходя из дома: обзор коворкингов в ЖК

В последние годы коворкинги приобрели популярность, как альтернатива работе в кофейнях и домашних офисах. Это удобно и главное – эффективно. Среди покупателей тоже увеличился спрос на специальные рабочие зоны в комплексах, и девелоперы всё чаще оборудуют в новостройках коворкинг-зоны. Рассказываем, что такое коворкинг, и почему он приобрёл популярность у застройщиков.

Коворкинг-пространство – это независимый от работодателя офис. Здесь собираются люди с командой или одни для работы.

Такие коворкинги бывают разных форм и размеров: атмосфера, само рабочее пространство и предлагаемые удобства – эти факторы варьируются от места к месту. Обычно в каждом из них есть рабочие места, общедоступный Wi-Fi, coffee-point, офисные принадлежности и техника, например, принтеры, а в некоторых – переговорные. В подобных помещениях нет офисной рутины, а общая атмосфера располагает к выполнению рабочих задач.

Какие бывают коворкинги  

– По обустройству

Главное отличие – в количестве представленных удобств. Например, в одном будет только рабочее место и Wi-Fi, а в другом – предоставят ещё мини-кухню и всю необходимую технику.

– По возрасту

Есть коворкинг-пространства для детей, молодёжи, взрослых людей и пожилых.

– По виду производства

Например, существуют специальные пространства для швей, фрилансеров или стартаперов.

– По расположению

Существуют варианты пространств под открытым небом или в закрытом помещении и террасой.

С каждым годом популярность коворкингов растёт, они перестают быть пространством для хипстеров и фрилансеров. Их арендуют целые компании, которые не хотят оплачивать долгосрочную аренду офисов.

В коворкинг часто приходят люди, которые устали от домашней атмосферы или работы в офисе.

Формат коворкингов в жилых домах тоже стремительно развивается: к 2025 году, по словам гендиректора Level Group Кирилла Игнахина, каждый второй девелопер добавит рабочее пространство в своём комплексе.

Плюсы и минусы рабочего пространства в новостройках  

Коворкинг в жилых домах, как и любое общественное место, может подойти не всем. Разберёмся, какие плюсы и минусы можно найти в работе в подобном пространстве.

Преимущества  

– Возможность для нетворкинга

Можно найти единомышленников, общаться с ними в располагающей для новых идей атмосфере.

– Рядом с домом

Не нужно ехать в центр Москвы и тратить время на дорогу. Достаточно просто спуститься на нижний этаж дома.

– Есть обустроенное рабочее пространство

Не у каждого в квартире есть полноценный офис со всей необходимой техникой и тем более переговорными. Также бумага для принтера не будет заканчиваться, так как за это отвечает обслуживающая компания.

Недостатки  

– Мало места

Девелопер может выделить от 1% свободной коммерческой площади для создания коворкинга, и сколько метров это будет – застройщик решает сам.

Как застройщики организуют офисы для жильцов  

На первых и вторых этажах современных новостроек располагается зона ритейла, поэтому там можно легко оборудовать коворкинг-пространство. Иногда девелопер также обустраивает под коворкинг лобби-зону, но бывает, что и строит отдельные здания на территории комплекса.

От того, что в новостройках появляются коворкинг-пространства, это никак не сказывается на количестве жилого помещения.

Современные ЖК становятся всё более наполненными – настолько, что нет повода выходить за пределы комплекса.

Застройщики часто предлагают многофункциональные лобби для резидентов. В них можно выпить чашку кофе, провести встречу, воспользоваться услугами консьерж-сервиса. Или просто посидеть с ноутбуком на мягком диване, решая рабочие вопросы. Подобные лобби оборудуются по-разному: в них могут быть рестораны, читальные залы, лапомойки и зоны для хранения колясок и велосипедов.

Келлеры – ещё одно удобство в современных жилых комплексах. Это закрытые места хранения, в которых можно приобрести индивидуальные боксы. Келлеры могут располагаться в зоне паркинга или на первом этаже. Также кладовые встречаются непосредственно рядом с квартирами на каждом этаже. Это позволяет освободить квартиру от ненужных или габаритных вещей: лыж, сноуборда, санок.

Новостройки с коворкингами  

RED7  

RED7 – это жилой комплекс высотой 19 этажей с апартаментами площадью от 26 до 150 м² с готовой дизайнерской отделкой. Он расположен на Садовой-Спасской улице с удобным выездом на проспект Академика Сахарова. В 3 минутах от дома расположена станция метро «Красные ворота», а за 10 минут можно дойти до «Чистых прудов».

Авторы RED7 выделили пространство для отдыха, работы и развлечений резидентов комплекса. Вы можете насладиться просмотром фильма в частном кинотеатре, провести тренировку в фитнес-клубе, поработать в коворкинге или встретить закат на открытой террасе.

Ещё есть приватный фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и залом для сайклинга. И отдельное коворкинг-пространство для работы и творчества жителей комплекса.

Резиденты RED7 получат индивидуальный доступ в рестораны и кафе комплекса. Менеджеры смогут оформить персональные столы или организовать доставку ужина в апартаменты.

Сдача комплекса запланирована на 3-й квартал 2023 года.

Жилой комплекс Hide – это три 41-этажных небоскрёба с квартирами площадью от 46 м² до 103 м². Две башни объединены центральным фойе с лобби-баром и внутренней инфраструктурой.

Комплекс расположен на западе Москвы рядом с рекой Сетунь, в экологичном районе Раменки. Удобный выезд на ТТК в 2 минутах от комплекса. До Кутузовского проспекта можно доехать на машине за 5 минут.

Специально для жилого комплекса Hide разработали концепцию организации общественных мест. Создали места для удалённой работы, спортзал с душевыми комнатами, спа-зону с хаммамом и массажными комнатами. Также в комплексе есть переговорные комнаты, терраса с зоной для пикника для отдыха на свежем воздухе и бизнес-центр.

Из окон небоскрёбов Hide открываются панорамные виды на главные достопримечательности столицы: изгиб Москвы-реки, Новодевичий монастырь, «Лужники», территорию МГУ, деловой центр «Москва-Сити» и природный заказник «Воробьёвы горы»

Жилой комплекс Hide будет сдан в 4 квартале 2023 года.

«Level Причальный» – жилой комплекс бизнес-класса с переменной этажностью от 6 до 32 этажей. В доме 4 корпуса на 1950 квартир площадью от 17 до 168 метров с панорамными окнами в пол.

Комплекс расположен на первой береговой линии Москвы-реки в пешей доступности от станции метро «Шелепиха». За 10 минут можно доехать до Садового кольца и дойти до Москва-Сити.

В доме организуют пространство для коворкинга со всей необходимой офисной техникой. Чтобы попасть в офис, можно просто спуститься на нижний этаж на лифте. Резиденты смогут арендовать рабочие места для себя или своих сотрудников.

На внутренней территории планируется зелёный двухуровневый двор и с прогулочными зонами. Также на территории откроют торговый центр, где можно поужинать в ресторане, отдохнуть в спа-центре или купить фермерские продукты в гастромаркете.

Застройщик предлагает большое количество планировок на любой вкус: компактные студии, просторные квартиры с 5 спальнями, апартаменты с окном в ванной, террасой, потолками более 4 метров или эркерными окнами.

Жилой комплекс «Level Причальный» будет сдан в 4 квартале 2023 года.

Покупка квартиры в ЖК с коворкинг-зоной поможет с комфортом работать буквально в 5 минутах от квартиры. Если вы хотите приобрести недвижимость в новостройке с коворкингом – позвоните по номеру +7 (499) 955-59-71. Наши эксперты ответят на все ваши вопросы и подберут лучшие варианты на рынке под ваш запрос.