Все способы, как проверить регистрацию ДДУ в Росреестре

Яна
Яна
автор статьи
26 мая 2023
539 просмотров
article
26 мая 2023
539 просмотров
В этой статье

Регистрация ДДУ в Росреестре – обязательная часть в процессе покупки недвижимости на этапе строительства. Несмотря на то, что процедурой регистрации занимается застройщик, дольщикам всё равно стоит проконтролировать этот процесс. О способах проверки регистрации договора в Росреестре – рассказываем в материале.

Лучшие предложения недвижимости

Дом Дау
Показать другие проекты в районе Пресненский квартиры 2 квартал 2027 от 680 000
ЖК Forum
Показать другие проекты в районе Мещанский квартиры 1 квартал 2025 от 1 040 000
DECO Residence
Показать другие проекты в районе Даниловский апартаменты 2 квартал 2024 от 450 000

Когда требуется проверять наличие регистрации?

По закону имущественные права дольщиков надёжно защищены, но только после регистрации ДДУ и оформления всех документов. Поэтому, чтобы быть уверенным, что застройщик вас не обманул, стоит проверять регистрацию ДДУ.

В какие сроки должна появляться информация в реестре?  

Для оформления ДДУ нужно:

  • 3 рабочих дня – если договор регистрировали с помощью электронных подписей; 
  • 5 рабочих дней с даты поступления документов, если их отправляли напрямую в Росреестр; 
  • 7 рабочих дней – если подавали через МФЦ. 
  • 7 рабочих дней – регистрация первого ДДУ при строительстве объекта.

Действия перед проверкой: как узнать номер договора  

Для того, чтобы проверить регистрацию ДДУ, нужно найти номер договора в электронной базе. Для этого нужно:

  1. На сайте Росреестра открыть раздел «Услуги и сервисы». 
  2. Далее – выбрать вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости».
  3. В форме введите кадастровый номер. 
  4. Нажмите кнопку «Сформировать запрос» и выберите «Источник ЕГРП». 
  5. Далее откроется окно «Права и ограничения», ищите регистрационный номер вашего ДДУ будет в графе «Ограничения».
article
Пример интерьера кухни-гостиной в ЖК Pride

Пошаговая инструкция как проверить ДДУ онлайн:

Через сайт Росреестра  

Проверить ДДУ можно на сайте Росреестра буквально за 5 минут:

  1. Выберите вкладку «Услуги и сервисы». 
  2. Далее – «Сервисы». 
  3. В открытой вкладке нажмите на «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». 
  4. Введите номер ДДУ и дату подписания договора, далее – нажмите «Сформировать запрос». 
  5. Выберите «Права и ограничения».

В списке Росреестра примените поиск по странице – сочетание клавиш Ctrl+F – чтобы найти номер ДДУ.

Заказать выписку из ЕГРН.  

Узнать, прошли ли документы регистрацию, можно заказав выписку из ЕГРН. Для этого нужно подать заявку онлайн на «Госуслугах». Однако отметим, что с 1 марта 2023 года это могут сделать только правообладатели.

В выписке ДДУ будут указаны как обременения. Срок получения ЕГРН – до 3-х рабочих дней, но обычно это происходит за 10-15 минут. Стоимость услуги – 820 рублей.

Пошаговая инструкция как лично проверить ДДУ:  

Через МФЦ  

Для того, чтобы проверить регистрацию ДДУ, необходимо подать заявление на получение выписки из ЕГРН через МФЦ:

  1. В самом заявлении нужно указать регистрационный номер договора, способ получения выписки – в письменном или электронном виде. 
  2. Оплатить госпошлину: 700 рублей при получении в электронном виде и 1400 – в письменном.

Как правило, срок изготовления не превышает 4-х рабочих дней.

Обратиться в Росреестр  

Для этого также нужно подать заявление, указать способ получения и оплатить госпошлину.

Что делать, если регистрация отсутствует  

Если сроки предоставление сведений в Росреестр уже прошли, то есть ряд причин, которые могут это объяснить:

  1. Компания-застройщик предоставила в Росреестр не весь пакет документов.
  2. В ДДУ есть ошибки, которые нашли сотрудники Росреестра. Возможно, в момент проверки застройщика уже оповестили, но он ещё не успел связаться с дольщиками. 
  3. Прошло слишком мало времени, ваш договор ещё не успели отправить на регистрацию.

В любом случае, стоит обратиться к застройщику и узнать причину у них.

Варианты квартир у проверенных застройщиков  

OPUS  

OPUS– клубный дом делюкс-класса в Даниловском районе, всего в 15 минутах ходьбы от метро «Павелецкая». Напротив комплекса – набережная Москвы-реки, где можно прогуливаться и кататься на велосипедах. Автомобилистам удобно выезжать на Садовое кольцо – всего 5 минут, а до Красной площади можно доехать за 15 минут.

Клубный дом рассчитан на 188 квартир с разными планировочными решениями – от просторных квартир с 1-й спальней до пентхаусов с балконом в ванной комнате и дровяным камином.

Внутреннее пространство дома разделено на несколько зон, в котором прослеживается водная стихия. Детская площадка по форме напоминает драгоценную жемчужину, а спортивная площадка для командных игр зимой превращается в каток, где можно отлично проводить вечера с близкими.

Тихая часть приватного двора – идеальное место для прогулок и перезагрузки от быстрого темпа столицы. Всё необходимое находится рядом с домом: магазины, кафе, химчистка и другие сервисы для комфортной жизни резидентов комплекса.

Застройщик проекта – ГК «Пионер» – один из крупнейших девелоперов в России и в Москве. Компания присутствует на рынке с 2001 года, в её портфолио такие проекты, как ЖК High Life и Pride.

article
Фасад клубного дома OPUS

Лучшие предложения недвижимости

Portland
Показать другие проекты в районе Юг квартиры 4 квартал 2025 от 380 000
Republic
Показать другие проекты в районе Пресненский квартиры 3 квартал 2025 от 540 000
Moments
Показать другие проекты в районе Север квартира 3 квартал 2025 от 330 000

Hide

Hide– небоскрёбы премиум-класса на западе Москвы в районе Раменки рядом с рекой Сетунь. Для автомобилистов есть удобный выезд на ТТК в 2 минутах от комплекса, а до Кутузовского проспекта можно доехать всего за 5 минут.

Застройщик предлагает различные планировочные решения – квартиры площадью от 46 м² до 103 м², а на последних этажах расположены видовые пентхаусы с потолками 5,2 метра. Из окон квартир открываются живописные виды на главные достопримечательности столицы – Лужники, МГУ, Воробьёвы горы и изгиб Москвы-реки.

В отделке лобби комплекса использованы природные оттенки, а в кессонный потолок встроены незаметные светильники, которые создают мягкий свет, уют и комфорт. Напротив стойки регистрации обустроена уютная зона отдыха с мягкой мебелью и лёгкими стеллажами. В лобби также есть биокамин – рядом с которым можно проводить время за чашечкой кофе в кругу близких.

На приватной территории дома разбит ландшафтный английский парк с раскидистыми деревьями и мощёными дорожками, по которым можно гулять с семьёй. Для маленьких резидентов комплекса застройщик организовал площадку с песочницей, батутами, горками и качелями. Для занятий спортом в доме есть фитнес-центр, а в хорошую погоду можно устраивать тренировки на спортивных площадках и зонах для йоги во дворе.

Застройщик проекта – компания MR Group, которая работает на рынке жилой и коммерческой недвижимости с 2003 года. В портфеле компании уже 42 проекта общей площадью 7 000 000 м² в Москве, Московской области и Сочи. Среди самых известных проектов – жилые комплексы Forum, «Царская площадь» и «Басманный, 5».

article
ЖК Hide

Заключение

При покупке недвижимости важно обращать внимание на составление всех документов и перепроверять текст договоров. И лучше доверить решение юридических вопросов профессионалам. Если вы хотите приобрести квартиру, позвоните по номеру +7 (499) 681-74-01 – наши эксперты помогут оформить все документы и провести сделку.

Скачайте полный каталог квартир и апартаментов новостроек Москвы
Собрали 140 лучших новостроек в центре Москвы бизнес, премиум и делюкс-класса для жизни и инвестиций. Укажите свои контакты и скачайте каталог квартир и апартаментов в один клик.
Время скачивания: 6 секунд Обновлён 3 июня 2020 PDF, 13 MB
brochure
twig
twig
twig
twig
twig