Круглосуточная горячая линия:
+7 (495) 320-91-31
сейчас работаем
Заказать звонок

Комплекс элитных особняков «Полянка/44» в Москве

Квартиры в Замоскворечье площадью от 97 м² стоимостью от 70 910 000 рублей

  • исторические особняки
  • на Якиманке
  • жилой комплекс сдан
  • пентхаусы с террасами
  • отдельный 4-этажный особняк
  • классицизм
  • эркеры
  • приватный внутренний двор
  • сад с ручьем
  • лаунж-зоны
  • панорамный вид на «Москва-Сити»
  • дизайн интерьеров от Aedas
Скачайте презентацию комплекса в 1 клик
*Время загрузки файла – 7 секунд
Посмотреть на карте
Закрыть

Александр

Эксперт проекта

«Полянка / 44» — комплекс элитных особняков, расположенный на Якиманке, в историческом центре Москвы. На верхних этажах пентхаусы с панорамными окнами и террасами.

Комплекс состоит из 8 особняков. Три исторических дома, построенные в начале 20-го века, будут подвергнуты реновации. Так же будут возведены 5 новых клубных зданий на 22-24 квартиры каждое.

Марша

Эксперт проекта

Комплекс имеет подземную парковку на 384 машины, круглосуточно охраняемую территорию и внутренний сад с ручьем, детскими площадками, лаунж-зонами и зелёными аллеями.

Здесь приятно жить и удобно вести дела: неподалеку от комплекса расположились уютные кафе, пекарни и рестораны, музеи и образовательные учреждения, парки отдыха, фитнес-клубы и спа-салоны.

Наиля

Эксперт проекта

Жемчужиной комплекса является роскошный особняк «Корица» площадью 1300 квадратных метров. Он был спроектирован специально для проживания большой семьи, которая сможет комфортно разместиться на четырех просторных этажах с видами на английский сад.

Застройщик комплекса «Полянка 44» с 15-летним опытом, группа компаний PSN, входит в пятёрку крупнейших застройщиков Москвы.

Что нужно знать о «Полянке 44»

Важные подробности: о районе, инфраструктуре, планировках, плате за эксплуатацию, парковке и инвестиционном потенциале. Цифры и фотографии.

Полянка 44

«Полянка 44» — жилой комплекс в историческом центре Москвы. На территории «Полянки 44» построят пять новых особняков, отреставрируют три старых здания начала ХХ века, разобьют английский парк площадью около гектара и откроют собственный детский сад. В продаже только жилые квартиры. Апартаментов и офисов не будет. Магазины и кофейни пустят, но выборочно и на время: в «Полянке 44» не продают коммерцию, только сдают в аренду.

Задумка авторов проекта — создать комфортную городскую среду в центре Москвы, где историческая архитектура сможет спокойно сосуществовать с современными постройками.

Будущие жители «Полянки 44» смогут заниматься личными делами на частной закрытой территории с земельными участками, террасами и выходами на крышу, но в пределах Москвы. Как правило, такой формат ассоциируется с загородным жильем. Застройщики соединили два формата в один. Теперь загород можно оставить для пикников на даче раз в месяц.

О районе

Якиманка — популярный элитный район. Его выбирают из-за удобных транспортных развязок, красивых видов на дореволюционные здания и развитой инфраструктуры: детских садов, школ, больниц, парков, фитнес-центров и ресторанов в пешей доступности.

В пределах 10-15 минут пешком от «Полянки 44» — детский сад им. Островского, начальная школа при Французском Посольстве, лицей «Плехановец» с экономическим уклоном и еще с десяток школ, входящих в списки лучших образовательных учреждений Москвы. В 10 минутах езды на машине находится четвертая школа страны: лицей при Институте Стран Азии и Африки МГУ в Хамовниках.

Образовательную программу для учеников этого лицея составляли специалисты из МГУ, Московского института открытого образования и Оксфордского университета.

Рядом с домом работают круглосуточные премиальные супермаркеты: «Азбука Вкуса», «Зеленый Перекресток» и «Глобус Гурмэ». В 8 минутах езды от жилого комплекса — Даниловский рынок со свежими фермерскими продуктами.

Даниловский рынок рядом с ЖК Полянка 44
Даниловский рынок

Через дорогу от «Полянки 44» находится легендарный фитнес-клуб — «World Class на Житной». Это самый первый клуб сети. Внутри — огромный бассейн, волейбольная, футбольная, баскетбольная и теннисная площадки, залы для аэробики, кардио-тренажеры и силовая зона с утяжелителями.

Что внутри комплекса

Главная изюминка комплекса — собственный закрытый сад. Проект сада разработали Gillespies — английское архитектурное бюро. Они же спроектировали самую дорогую новостройку в мире — One Hyde Park в Лондоне.

Собственный закрытый сад для жителей комплекса «Полянка 44»
Собственный закрытый сад для жителей комплекса «Полянка 44»

Сад занимает 1,6 гектара. Отдохнуть на территории могут все: для детей здесь установлены музыкальные камни, для подростков — скалодром, для взрослых выделены места для занятий йогой и чтения книг из соседнего книжного магазина.

В одном из особняков откроют развивающий частный детский сад. Управляющая компания тщательно отбирает сотрудников будущего садика: рассматривает специалистов только с высшим образованием, опытом работы, любовью к детям и современным подходом к своей работе. В детском саду «Полянки 44» не будет устаревших методик и злых воспитательниц.

Первые этажи с торца «Полянки 44» займут коммерческие помещения. Их нет в продаже. Застройщик сам подберет арендаторов, чтобы на территории жилого комплекса было всё, что нужно жителям: химчистка, кофейня, винный бутик, цветочный магазин или отделение банка. Пока управляющая компания только принимает решение, но одно известно точно: все объекты будут рассчитаны на обеспеченных людей. Так застройщик обеспечит низкую проходимость соседних улиц.

О квартирах

В «Полянке 44» продают несколько типов жилья: классические квартиры, квартиры с придомовым участком, квартиры на целый этаж и пентхаусы. Все объекты подойдут для больших семей: в каждом — минимум три спальни, большая кухня и балкон.

Во всех особняках — собственная система очистки, вытяжная установка и индивидуальный кондиционер для каждой квартиры. Воздух в квартире будет свежее и чище, чем на улице за ее пределами. Примерно как за городом на западе Москвы.

Пример интерьера в квартире «Полянка 44»
Пример интерьера в квартире «Полянка 44»

Квартиры с придомовым участком находятся на первых этажах. Площадь придомового участка — около 150 м². Территория огорожена и не просматривается со скрытых камер. Почувствуйте вкус загородной жизни в пределах Садового Кольца: обустройте свой сад, установите небольшую теплицу или сделайте открытый бассейн.

Пентхаусы находятся на верхних этажах. По периметру каждого пентхауса — терраса с выходом на крышу. Крыша оборудована всем необходимым: снегоплавительными установками и бортиками для безопасности. На крыше можно устраивать барбекю летом и отмечать праздники зимой. Представьте Новый Год на крыше в кругу семьи: с поздравлениями, хорошим игристым вином, видом на куранты и салютом.

Пентхаусы на последних этажах комплекса «Полянка 44»
Пентхаусы на последних этажах комплекса «Полянка 44»

В продаже есть квартиры с отделкой. Они находятся в особняке «Камелия». В квартирах с отделкой установлены межкомнатные двери, уложены финишные покрытия, проведены коммуникации и готова сантехника. Дизайн интерьеров в «Камелии» принадлежит бюро Олега Клодта.

Жители всех квартир будут платить за обслуживание жилого комплекса раз в месяц. Эти деньги уйдут на охрану, уборку и консьержа. По прогнозам, квартплата составит 180-185 рублей за метр площади. Точной информации пока нет: прежде чем решить, какие услуги будет оказывать консьерж, управляющая компания хочет посоветоваться с жителями.

Транспортная доступность

Рядом с жилым комплексом — крупные городские трассы: Садовое Кольцо, Ленинский проспект, Комсомольский проспект и Большая Якиманка. Дорога до Кремля займет 5 минут, до Москвы-Сити — 15.

Расположение комплекса квартир «Полянка 44»
Расположение комплекса квартир «Полянка 44»

На территории появится охраняемая подземная парковка. Машиномест будет в два раза больше, чем самих квартир. Пока места не поступили в продажу.

Тем, кто инвестирует

Инвестировать в элитные проекты нужно выборочно и на этапе котлована — тогда можно выиграть от 20%. «Полянка 44» — ликвидный проект, но комплекс сдадут уже в мае 2018 года. Поэтому вкладывать в него деньги мы не советуем.

Можно купить квартиру для жизни или на случай, когда рынок элитного жилья начнет расти. Но покупать, чтобы заработать в ближайшее время, нет смысла. Если вы и выиграете, то не больше 1-2% годовых. Проще положить деньги на депозит или собрать портфель ценных бумаг.

Итоги

Чего ждать

Безопасной и спокойной семейной жизни в центре Москвы. Хороших школ неподалеку. Влиятельных соседей.

Чего не ждать

Доходности с инвестиций.

Кому подойдет

Обеспеченным семейным людям, которые ценят безопасность и комфорт.

Планировки и цены квартир
клубных особняков «Полянка/44»

Вы можете выбрать, забронировать и купить квартиру
в комплексе клубных особняков «Полянка/44» в нашем разделе с планировками и ценами.

Показать фильтр
Найдено
Площадь
м²
Квартира с 1-й спальней 37 450 000 ₽ 513 000 € 576 100 $ 707 000 ₽/м² 9 700 €/м² 10 900 $/м² 53 м² 4 из 6
панорамные...   
Квартира с 1-й спальней 58 230 000 ₽ 797 600 € 895 800 $ 820 000 ₽/м² 11 200 €/м² 12 600 $/м² 71 м² 6 из 6
панорамные...   
Пентхаус 73 640 000 ₽ 1 008 700 € 1 132 900 $ 715 000 ₽/м² 9 800 €/м² 11 000 $/м² 103 м² 7 из 6
панорамные...   
Квартира с 2-мя спальнями 79 390 000 ₽ 1 087 500 € 1 221 300 $ 771 000 ₽/м² 10 600 €/м² 11 900 $/м² 103 м² 2 из 7
панорамные...   
Квартира с 2-мя спальнями 82 040 000 ₽ 1 123 800 € 1 262 100 $ 701 000 ₽/м² 9 600 €/м² 10 800 $/м² 117 м² 2 из 7
панорамные...   
Квартира с 2-мя спальнями 82 040 000 ₽ 1 123 800 € 1 262 100 $ 701 000 ₽/м² 9 600 €/м² 10 800 $/м² 117 м² 2 из 6
панорамные...   
Пентхаус 83 150 000 ₽ 1 139 000 € 1 279 200 $ 693 000 ₽/м² 9 500 €/м² 10 700 $/м² 120 м² 7 из 6
высокие по...   
Квартира с 2-мя спальнями 87 750 000 ₽ 1 202 000 € 1 350 000 $ 905 000 ₽/м² 12 400 €/м² 13 900 $/м² 97 м² 6 из 7
панорамные...   
Квартира с 3-мя спальнями 92 280 000 ₽ 1 264 100 € 1 419 600 $ 679 000 ₽/м² 9 300 €/м² 10 400 $/м² 136 м² 2 из 7
панорамные...   
Квартира с 2-мя спальнями 93 860 000 ₽ 1 285 700 € 1 444 000 $ 776 000 ₽/м² 10 600 €/м² 11 900 $/м² 121 м² 5 из 6
панорамные...   
Квартира с 3-мя спальнями 94 980 000 ₽ 1 301 000 € 1 461 200 $ 674 000 ₽/м² 9 200 €/м² 10 400 $/м² 141 м² 3 из 6
панорамные...   
Квартира с 3-мя спальнями 95 100 000 ₽ 1 302 700 € 1 463 000 $ 651 000 ₽/м² 8 900 €/м² 10 000 $/м² 146 м² 2 из 6
панорамные...   
Квартира с 3-мя спальнями 99 200 000 ₽ 1 358 900 € 1 526 100 $ 800 000 ₽/м² 11 000 €/м² 12 300 $/м² 124 м² 3 из 7
панорамные...   
Пентхаус 103 060 000 ₽ 1 411 700 € 1 585 500 $ 711 000 ₽/м² 9 700 €/м² 10 900 $/м² 145 м² 7 из 6
панорамные...   
Квартира с 3-мя спальнями 104 540 000 ₽ 1 432 000 € 1 608 300 $ 1 067 000 ₽/м² 14 600 €/м² 16 400 $/м² 98 м² 5 из 7
панорамные...   
Квартира с 3-мя спальнями 106 000 000 ₽ 1 452 000 € 1 630 700 $ 862 000 ₽/м² 11 800 €/м² 13 300 $/м² 123 м² 6 из 7
панорамные...   
Квартира с 3-мя спальнями 126 380 000 ₽ 1 731 200 € 1 944 300 $ 752 000 ₽/м² 10 300 €/м² 11 600 $/м² 168 м² 2 из 7
панорамные...   
Квартира с 5-ю спальнями 142 160 000 ₽ 1 947 300 € 2 187 000 $ 649 000 ₽/м² 8 900 €/м² 10 000 $/м² 219 м² 2 из 6
панорамные...   
Квартира с 3-мя спальнями 154 400 000 ₽ 2 115 000 € 2 375 300 $ 1 003 000 ₽/м² 13 700 €/м² 15 400 $/м² 154 м² 4 из 7
панорамные...   
Квартира с 4-мя спальнями 156 590 000 ₽ 2 145 000 € 2 409 000 $ 650 000 ₽/м² 8 900 €/м² 10 000 $/м² 241 м² 2 из 4
панорамные...   
Квартира с 4-мя спальнями 165 760 000 ₽ 2 270 600 € 2 550 100 $ 699 000 ₽/м² 9 600 €/м² 10 800 $/м² 237 м² 3 из 7
панорамные...   
Квартира с 3-мя спальнями 184 530 000 ₽ 2 527 800 € 2 838 900 $ 1 003 000 ₽/м² 13 700 €/м² 15 400 $/м² 184 м² 4 из 4
панорамные...   
Квартира с 4-мя спальнями 190 480 000 ₽ 2 609 300 € 2 930 400 $ 952 000 ₽/м² 13 000 €/м² 14 700 $/м² 200 м² 5 из 6
панорамные...   
Квартира с 5-ю спальнями 239 700 000 ₽ 3 283 500 € 3 687 600 $ 999 000 ₽/м² 13 700 €/м² 15 400 $/м² 240 м² 6 из 7
панорамные...   
Квартира с 4-мя спальнями 248 400 000 ₽ 3 402 700 € 3 821 500 $ 1 002 000 ₽/м² 13 700 €/м² 15 400 $/м² 248 м² 3 из 7
панорамные...   
Квартира с 4-мя спальнями 278 500 000 ₽ 3 815 000 € 4 284 600 $ 1 002 000 ₽/м² 13 700 €/м² 15 400 $/м² 278 м² 5 из 7
панорамные...   
Пентхаус 311 090 000 ₽ 4 261 500 € 4 786 000 $ 1 302 000 ₽/м² 17 800 €/м² 20 000 $/м² 239 м² 7 из 7
панорамные...   
Пентхаус 392 260 000 ₽ 5 373 400 € 6 034 700 $ 1 458 000 ₽/м² 20 000 €/м² 22 400 $/м² 269 м² 7 из 7
панорамные...   
Пентхаус 465 570 000 ₽ 6 377 600 € 7 162 600 $ 1 750 000 ₽/м² 24 000 €/м² 26 900 $/м² 266 м² 7 из 7
панорамные...   
Пентхаус 664 030 000 ₽ 9 096 300 € 10 215 800 $ 2 496 000 ₽/м² 34 200 €/м² 38 400 $/м² 266 м² 7 из 7
панорамные...   
Пентхаус 747 580 000 ₽ 10 240 800 € 11 501 200 $ 2 484 000 ₽/м² 34 000 €/м² 38 200 $/м² 301 м² 7 из 7
панорамные...   
Скачайте презентацию
комплекса в 1 клик

Укажите свои контакты и мгновенно
получите презентацию с ценами
и планировками в формате PDF

Скачать

Презентация комплекса клубных особняков «Полянка/44»

Расположение корпусов, отзывы, ход строительства, планировки и цены на квартиры
в комплексе клубных особняков «Полянка/44» в нашей pdf презентации.

Видео про комплекс особняков «Полянка/44»

Текущий этап строительства

Готовность 100%
Декабрь 2018Подробнее
Январь 2019Подробнее
Февраль 2019Подробнее

Сдача особняка
«Корица» — 2 квартал 2020
Остальные корпуса сданы

Доступная ипотека в элитных особняках «Полянка 44»

Подайте заявку в один из сами банков через официальный сайт
элитных особняков «Полянка 44».

Ставка от
9.3%
Первый взнос от
15%
Месячный платёж от
18 331 ₽
Банки
+3
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок до

Рассрочка от застройщика комплекса «Полянка/44»

Застройщик комплекса « Полянка/44» компания «PSN» предлагает оформить рассрочку для всех,
живущих в Москве и других городах.

2
квартал

Срок погашения 2017 года

30
%

Первоначальный взнос

0
%

Переплат

Документы и сертификаты комплекса «Полянка/44»

Документы, регламентирующие строительство, срок сдачи,
расположение земли жилого комплекса «Полянка44».

Карта проезда в комплекс «Полянка 44»

Комплекс расположен по адресу Москва, улица Полянка, дом 44.
Запишитесь на экскурсию через официальный партнёрский сайт продаж.